Строительство дома в лузановке - Stroit.top - ваш строительный помощник

Новый микрорайон в Лузановке, или Почему архитектор покинул зал

На заседании градостроительного совета были рассмотрены два детальных плана развития территорий (ДПТ) в Суворовском районе.

Первый, в границах улицы Штилевой, Николаевской дороги, улицы Красной и железной дороги, если проект будет осуществлен, изменит облик Лузановки. Сейчас территория между Куяльницким лиманом и берегом Черного моря — это, по сути, депрессивный микрорайон, в котором дома в осеннюю распутицу, из-за высокого уровня подпочвенных вод, заливает водой, а улицы становятся непроходимыми. До недавнего времени жизнь обитателей Лузановки отравляла промывочно-пропарочная станция, но благодаря усилиям общественности она была ликвидирована. Именно на месте ППС, на площади 8,6 га, и предполагается возвести новый микрорайон.

Как рассказала автор проекта, архитектор Мария Базан, здесь будут размещены три комплекса 20—21-этажных высоток на 5,3 тыс. квартир, в которых будут жить более 12,5 тыс. человек. Также планируется строительство двух детских садов, школы, торгового и молодежно-оздоровительного центра, амбулатории, пожарного депо и трех многоуровневых паркингов.

Авторы проекта, кроме строительства новых жилых домов и социальной инфраструктуры, предлагают модернизировать уже существующий в Лузановке жилой фонд. Так, в 9-этажных домах планируется произвести ремонт и замену внутридомовых сетей, кровли, лифтов, фасадов, заменить двери и окна на энергосберегающие. Внутриквартальные проезды и дворы также подлежат реконструкции с заменой инженерных сетей. Гаражи, а их в этом микрорайоне достаточно много, авторы проекта предлагают, по согласованию с их владельцами, заменить на закрытый многоуровневый паркинг.

Прежде чем приступить к строительству, застройщик должен провести комплекс инженерных изысканий и работ, направленных на понижение уровня грунтовых вод и усиление фундаментов существующих зданий. А инвесторы (ЧП «Южная Пальмира») обязуются в счет долевого участия построить эстакаду с выходом на Николаевскую дорогу.

Члены градсовета дали проекту высокую оценку. По мнению архитектора С. Графова, застройка Лузановки благотворно скажется на инфраструктуре города. В. Мироненко отметил, что авторы проекта досконально проработали все сложные вопросы. По словам В. Глазырина, новый микрорайон в курортной зоне станет украшением Одессы.

Депутаты горсовета отнеслись к проекту гораздо сдержанней. Они предложили в числе первоочередных объектов строить школу и детские сады, а депутат В. Корниенко упрекнул проектировщиков в том, что в плане не отмечены места для установки подземных мусорных контейнеров. Директор архитектурного института ОГАСА

В. Уренев попытался объяснить, что ДПТ не предполагает такие «подробности», это «не его уровень». После оскорбительного по сути ответа депутата В. Уренев в знак протеста покинул заседание градсовета.

Члены градсовета одобрили проект ДПТ с условием доработать мероприятия по водопонижению уровня грунтовых вод в этом микрорайоне.

На заседании градостроительного совета был также рассмотрен проект внесения изменений в детальный план территории в границах улиц Академика Заболотного, Марсельской, Академика Сахарова и Днепропетровской дороги.

Первоначальный, уже утвержденный в апреле прошлого года, план предполагал размещение на площади 4,5 га, принадлежащей ООО « Меркурий», торгового центра и двух подземных паркингов. Однако ООО изменило свои инвестиционные планы и вместо указанных объектов решило разместить два торгово-выставочных комплекса. Автор проекта Т. Барабанова отметила, что за счет парковок и автоматизированных гаражей будут компенсированы ранее предусмотренные места для хранения автомобилей.

Изначально проект предполагает освоение территории в два этапа. Первый этап рассчитан на 7 лет. Инвестор в течение этого времени планирует строительство многоэтажных жилых домов, детского сада на 40 мест, школы на 1300 мест, торгового центра, супермаркета и торговых павильонов.

Второй этап завершится в 2031 году. Предполагается, что в этом микрорайоне будут построены три детских сада более чем на 400 мест, еще одна школа, культурно-развлекательный центр, многоэтажные паркинги. Также планируется реконструкция перекрестка Днепропетровской дороги и ул. Академика Заболотного с обустройством дорожной развязки в двух уровнях. Поскольку, по замыслу проектантов, движение по Днепропетровской дороге должно быть непрерывным, в наиболее оживленных местах планируется строительство подземных переходов. Также по ул. Академика Сахарова и Марсельской будет организовано движение маршруток.

Члены градсовета одобрили изменения в представленный ДПТ.

Источник

ЖК Лузановский парк Одесса

Отдел продаж GetHom:

Квартиры в ЖК Лузановский Парк напрямую от застройщика. Официальные цены. Без посредников и комиссий. Работаем с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников.

Звоните: 098 514 98 41, 063 353 98 27

Акция 300 у.е за рекомендацию и 70% риелторам

Вы можете заработать 300 у.е. Порекомендуйте купить квартиру в любой новостройке Одессы через сервис GetHom и получите 300 у.е. после покупки по вашей рекомендации.

Сотрудничаем с риелторами. Платим 70% комиссии за продажу квартиры.

Звоните: 098 514 98 41, 063 353 98 27

Цены в Лузановский парк

1 комнатная 1к 29 м 2	15 900 грн/м 2 587 usd/м 2	461 100 грн 17 015 usd
2 комнатная 2к 40 м 2	15 700 грн/м 2 579 usd/м 2	628 000 грн 23 174 usd
2 комнатная 2к 44 м 2	15 300 грн/м 2 565 usd/м 2	673 200 грн 24 842 usd
2 комнатная 2к 52 м 2	14 000 грн/м 2 517 usd/м 2	728 000 грн 26 864 usd
3 комнатная 3к 53 м 2	15 900 грн/м 2 587 usd/м 2	842 700 грн 31 096 usd

Наличие квартир онлайн в ЖК Лузановский Парк

По ссылке вы можете посмотреть актуальное наличие квартир в ЖК Лузановский Парк. Чтобы забронировать квартиру, уточнить информацию или рассчитать рассрочку звоните по нашим номерам телефонов.

Забронировать квартиру онлайн

Чтобы вашу квартиру не купили, пока вы думаете или едете в офис – забронируйте квартиру онлайн. Это быстро и удобно. Не нужно ехать в офис и тратить время. Квартира фиксируется за вами. После этого у вас будет 3 суток для принятия окончательного решения – покупать квартиру или выбрать другой вриант.

Бронь квартиры онлайн в Viber, Telegram по номеру: 063 353 98 27, либо звоните.

Рассрочка в ЖК Лузановский парк

Оплата в рассрочку в жилом комплексе Лузановский парк возможна, сроком до окончания строительства. Первый взнос должен быть от 20 до 70%. Чем выше часть первого взноса — тем меньше удорожание. Варианты рассрочки следующие:

Вносится сумма первого взноса и после этого рассчитываются платежи равными частями до конца строительства. Можно платить по 300 у.е. до сдачи дома, а в последний месяц внести весь остаток суммы. Самый выгодный вариант – купить квартиру со 100% оплатой, тогда получится минимальная стоимость без удорожания.

При покупке заключается договор купли-продажи имущественных прав на объект недвижимого имущества с привязкой к доллару в соответствии к коммерческому курсу. Если вы хотите купить квартиру в расрочку, то звоните по нашим телефонам – мы поможем подобрать подходящий вам и выгодный вариант поэтапной оплаты.

Адрес на карте

Видео ЖК Лузановский парк в Одессе от компании KONA

Лузановский парк строится в Одессе по Николаевской дороге в районе Лузановки – это суворовский район города. Жилой комплекс имеет уникальное месторасположение вдали от шумных улиц и магистралей. В 5 минутах расположено море и парк. Летом можно будет пешком добраться до пляжа и обратно. Это очень удобно, как для жизни так и для сдачи квартиры в аренду. Из некоторых квартир открывается вид на море. При этом цены в Лузановском парке вас порадуют.

Технические характеристики ЖК Лузановский парк

Сроки сдачи домов в микрорайоне Лузановский парк

ЖК Лузановский парк возводится в 4 очереди строительства. Сдаются дома постепенно. Сейчас строится 1 очередь.

Расположение секций ЖК Лузановский парк

На плане показано расположение секций в Лузановском парке в 1 доме. Это первая очередь строительства. Секция 2 ближе расположена к морю, а секция 1 к лиману. Вид на море и вид на лиман открывается примерно с 4 этажа.

Планировки квартир в ЖК Лузановский парк в Одессе

Есть разные варианты планировок в ЖК Лузановский парк для 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир. Планировки в 1 и во второй секции немного отличаются. Площади квартир в первой очереди строительстсва Лузановского парка:

Планировки 1 секции ЖК Лузановский парк

Первая секция располоена ближе к лиману. Расположение есть на плане выше. В этой секции 7 однокомнатных квартир и 5 двухкомнатных. Планировки в 1 секции Лузановского парка:

Планировки 2 секции ЖК Лузановский парк

Вторая секция расположена ближе к морю. Планировки во 2 секции Лузановского парка:

Перепланировка в ЖК Лузановский парк

Перепланировку в ЖК Острова можно делать только относительно межкомнатных перегородок из газобетона. Монолитные стены двигать нельзя. Рекомендуется согласование перепланировки на этапе строительства. После сдачи объекта придется получать дополнительное разрешение на перепланировку.

Стоимость квартир в ЖК Лузановский парк в Одессе

Цена за 1 кв.м в ЖК Лузановский парк в Одессе отличается в зависимости от секции, этажа и от общей площади квартиры. Чем больше площадь квартиры – тем меньше стоит квадратный метр. Цены за метр начинаются от 14 000 гривен и увеличиваются до 16 900 грн. Если вы хотите узнать точную стоимость квартиры в конкретной секции, то лучше звоните по нашим номерам телефонов, мы подскажем какие есть варианты, а также акции и поможем подобрать для вас лучший вариант в ЖК Лузановский парк в Одессе.

Коммуникации и оплата в ЖК Лузановский парк

Дома будут подключены к городским коммуникациям Одессы. На ввод тепла в дом установят тепловой счётчик. Гребенчатая система обеспечит одинаковый обогрев всех этажей дома, плюс есть возможность установить тепловой счётчик только на свою квартиру.

Все оплачивается по счётчикам плюс оплата за услуги обслуживания дома с каждого метра квартиры. Помимо охраны в обслуживание дома ещё включено: оплата консьержу в парадной, вывоз мусора, уборка территории и оплата текущих ремонтов и работ по комплексу. К плюсам комплекса можно отнести ограждённую территорию, охрану на въезде и в парадной, видеонаблюдение на всей территории. Всё это хорошие моменты для обеспечения безопасности жильцов.

Инфраструктура возле ЖК Лузановский парк

Все 4 дома ЖК Лузановский парк будут объединены общей пристройкой в 2 этажа, где разместятся различные объекты инфраструктуры. Там будет: кафе, круглосуточный супермаркет, частный детский сад, офисные помещения, салоны красоты и фитнес клуб. Парковка для машин планируется вокруг территории комплекса. Места будут сдаваться в аренду и будут находиться под охраной.

В 5 минутах от дома находится Лузановский парк для прогулок, море и лиман. Расположение порадует тех, кто любит пробежки по утрам и пешие прогулки. Во дворе комплекса планируются детские площадки, зона для выгула собак и озеленение территории. Будет так же место для занятий йогой и утренних занятий спортом.

Квартиры при сдаче в ЖК Лузановский парк

Квартиры инвесторам будут сдавать с черновой отделкой. В неё входит чистовая стяжка пола, разводка системы отопления, установка радиаторов и приборов учёта. Окна KBE с тройным остеклением и бронированная входная дверь фирмы Саган.

Благодаря конструкции дома планировку можно будет легко изменить по своему вкусу. До сдачи дома сделать это можно будет бесплатно, при условии, что не понадобятся дополнительные стройматериалы.

Застройщик ЖК Лузановский парк в Одессе

Застройщик: строительная компания KONA (Интострой). С 2010 года сданы 10 жилых домов. На данный момент строится 4 жилых комплекса в разных районах Одессы. Это ЖК ЛесSky, ЖК Острова, ЖК Лузановский Парк в Лузановке и ЖК Сити Парк на Пестеля 6. Звоните, мы подберём вам квартиру и предоставим информацию по любому ЖК от компании KONA.

Как купить квартиру в ЖК Лузановский парк от компании KONA

По телефонам вы можете узнать информацию по наличию квартир в ЖК Лузановский парк от компании KONA в Одессе, получить консультацию, договориться о встрече в офисе или забронировать нужную квартиру онлайн. Работаем с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, будем рады вашему звонку. Поможем выбрать и купить квартиру в ЖК Лузановский парк.

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

Надеемся, что обзор жилого комплекса Лузановский парк в Одессе был для вас полезен и вы узнали важную для себя информацию, если остались вопросы – звоните по нашим телефонам мы окажем более полную консультацию и поможем подобрать квартиру.

Источник

жк Лузановский парк

Двухкомнатная квартира с видом на море в ЖК «Лузановский парк» #20319

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с видом на море в жилом комплексе «Лузановский парк» от строительной компании «Интострой». Квартира расположена на 19 этаже 21 этажного дома. Общая площадь 40,10 кв.м. Закрытая территория, просторный паркинг, детская площадка. Развитая инфраструктура района, очень удобное местоположение. Рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания.