ЖК Люблинский (Дом у сквера)
ЖК Люблинский (Дом у сквера)
Что Вам нужно знать о ЖК Люблинский (Дом у сквера)
Расположение
Коммерческое название Застройщика ЖК «Люблинский», ООО «Строительные инвестиции», хорошо известно на рынке новостроек Московского региона – ГК «КОРТРОС» и как самостоятельный Девелопер, и как преемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп» работает здесь довольно давно. В обиходе Комплекс называют Домом у сквера, намекая на находящееся в шаговой доступности от стройплощадки на проспекте 40 лет Октября, вл.36, зеленое пятно в виде сквера Судакова. Что до ближайшей станции Московского метрополитена «Люблино», то для того чтобы до нее добраться пешком, шагов придется сделать несколько больше, чем это подразумевает понятие «шаговая доступность».
В остальном местоположение ЖК характерно для уже не столь юного района Москвы – инфраструктура здесь достаточно развита, проблем в этом плане у жителей Комплекса будет не больше, чем у тех, кто давно освоился в Люблино.
Когда заселяемся?
Согласно проектной декларации ЖК, строительство должно закончиться в VI квартале 2018 года.
В проекте Договора участия в долевом строительстве указано, что передача квартиры покупателю состоится не позднее 29.12.2018.
В итоге застройщик сумел даже немного перевыполнить взятые на себя обязательства, получив разрешение на ввод в эксплуатацию 18.12.2018.
Квартиры
Монолитный дом переменной этажности от 13 до 15 этажей состоит из четырех секций, в которых разместились 279 квартир, 58 кладовых помещений и 162 размеченных места в одноуровневом подземном паркинге.
В четвертой секции дома на лестничной клетке расположено восемь квартир – при наличии в секции 15 этажей, никакие СНИПы не заставляют Застройщиков ставить туда дополнительный лифт, но КОРТРОС по собственной инициативе старается предоставить покупателям квартир максимум удобства – лифтов здесь, в отличие от других секций, 3. Тут же Вы можете увидеть стандартные для ЖК однокомнатные квартиры общей площадью в районе 35 кв. м:
В секции №3 находятся самые большие однокомнатные квартиры в доме, обладающие к тому же оригинальной «распашной» планировкой и самые маленькие «линейные» трешки в Комплексе:
Самые большие 70-метровые двухкомнатные квартиры обнаружились во второй секции дома:
Самые большие трехкомнатные квартиры общей площадью род 90 кв. м с двумя лоджиями, двумя санузлами и двумя гардеробными комнатами соседствуют в секции №1 с самыми скромными квартирами-студиями, отличающимися разумной планировкой:
Лоджии присутствуют в каждой квартире Дома у сквера, другое дело, что их метраж включен в общую площадь без какого-либо понижающего коэффициента. Квартиры передаются покупателям без отделки, стены будут построены только в «мокрых зонах», высота потолка от чернового пола составляет 2,78 м. Для внешних блоков кондиционеров тут предусмотрены специальные ниши, мусоропровода в доме не будет. Паркинг здесь вместительный, а вот площадь машиномест невелика – 9,2 или 12,5 кв. м. Кладовые помещения имеют площади от 2,27 до 7,77 кв. м.
Оформление
Забронировать квартиру Вы сможете абсолютно бесплатно, но если с момента постановки брони пройдет более двух дней и цены успеют подскочить, то они изменятся и для Вас. За регистрацию договора купли продажи на основании ФЗ-214 покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.
Список аккредитовавших комплекс банков выглядит довольно внушительно:
ЖК «Люблинский»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 13-15 |
| Квартир | 279 |
| Паркинг | Подземный: 160 м/м |
| Отделка: | Чистовая Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Кортрос |
| Аккредитация | Абсолют банк Банк «Россия» Возрождение еще 15 банков↓ ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбер Банк СМП Банк СНГБ ТрансКапиталБанк Уралсиб |
| Обновлено | 18 Августа 2020 |
Жилой комплекс «Люблинский» — четырехсекционный 13-15-этажный дом комфорт-класса на проспекте 40 лет Октября в районе Люблино. Застройщиком выступает группа компаний «Кортрос». Продажи в новостройке открыли в марте 2017 года.
Квартиры, паркинг, двор
Здание выполнят в классическом стиле. Первых два этажа размещены на стилобате и отделены от жилой части карнизом. Особенность архитектуры — на уровне второго этажа проведут вертикальное озеленение.
В доме 279 квартир комфорт-класса площадью от 26 кв. метров. Жилье передается покупателям без отделки. В комнатах установят радиаторы отопления. В дом подведут линии интернета, кабельного телевидения и телефонной связи.
Подземный этаж занимает парковка на 160 машиномест с автомойкой. Для хранения сезонных вещей в паркинге предусмотрены индивидуальные кладовые. Два уровня над стоянкой отведены под коммерческие помещения — магазины, кафе и детский кружок творческого образования.
Въезд транспорта на территорию ограничен. Со двора можно будет выйти в сквер. У подъездов установят малые архитектурные формы, детские игровые и спортивные площадки. По периметру дома проложат прогулочные дорожки, высадят кустарники, цветники и газоны.
Расположение
ЖК «Люблинский» расположен рядом со сквером Судакова. Чуть дальше сквер Антона Чехова, а у станции метро «Люблино» и церкви Татьяны Римской — еще одна зеленая зона. За 20 минут можно дойти до Люблинского парка с прудами. Но состояние экологии нельзя считать благоприятным — в 500 метрах раскинулась промзона № 58 «Люблино-Перерва».
Недостатка в школах, детских садах и магазинах у жителей района Люблино нет. Через дорогу частная клиника, детская поликлиника и два детских сада. В пешей доступности два лицея и гимназия. В 20 минутах торговый центр «Люблинский пассаж» и Мариинский деловой центр.
Рядом с домом автобусная остановка. Для тех, кто на автомобиле, по улице Люблинская можно выехать на ТТК в 9 километрах или на МКАД — в 8 км. В 2 километрах находятся ж/д платформа Люблино и две станции метро.
«Люблинский»
Люблино, ЮВАО (Юго-Восточный административный округ), просп. 40 лет Октября, вл. 36
Дом у сквера, где живет любовь
Описание
Жилой комплекс «Люблинский» — современное кирпично-монолитное строение комфорт-класса с переменной этажностью. Расположившееся в одном из инфраструктурно развитых районов Люблино здание имеет все преимущества стать новым украшением района. Близость парков, социально-значимых объектов, хорошо развитая транспортная сеть — все это дает возможность жителям комплекса пользоваться всеми преимуществами городской жизни, находясь при этом вдали от шумных магистралей.
Экология
Жилой комплекс находится в местности с благоприятной экологией. Отсутствие загрязняющих производств и близость нескольких парковых зон, дает возможность жителям комплекса наслаждаться чистым воздухом и природными красотами в любое время года.
Архитектурные традиции
Возведенное в современном стиле строение отличается сдержанностью фасадов и строгостью форм. Витражное остекление, соединенное с бежевыми и коричневыми оттенками фасадов, придает зданию презентабельный внешний вид и гармонично вписывается в архитектурный стиль соседствующих жилых массивов.
Комфорт в деталях
Стабильно работающие инженерные системы, способствующие формированию комфортной среды, обеспечиваются современными решениями:
Подземный паркинг
Многофункциональная подземная парковка рассчитана на 160 машиномест. Жителям комплекса доступны услуги автомойки, а также индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей. Камеры видеонаблюдения обеспечивают безопасность автотранспорта и владельцев.
Функциональные планировки
Различные планировочные решения, предлагаемые покупателям, дают возможность выбрать наиболее подходящий вариант для жизни, как одному человеку, так и большой семье из нескольких человек.
Детский мир
Близость детских садов, школ и ВУЗов, делает комфортным проживание семей с детьми различных возрастов. На внутренней территории созданы благоприятные условия для детского отдыха и досуга:
О девелопере
Приоритет нашей компании — создание новых комфортных районов и городов-спутников, в которых каждый житель будет чувствовать себя в безопасности. Комфортное и доступное жилье для всех слоев населения — вот цель нашей компании. Каждый наш проект это воплощение изящества, комфорта и надежности.