ТЦ «Каширская Плаза»: описание будущего проекта
В условиях современности главным условием для торговых центров является создание торговой социально-досуговой территории, отвечающей всем самым современным степеням безопасности и международным стандартам, а также такой, которая будет оптимально вписываться в городскую инфраструктуру.
Проект «Каширской плазы»
Поговорим о проекте ТЦ. Общая площадь будущего ТЦ «Каширская плаза» составляет 195 с половиной тысяч метров квадратных, из которых 71 тысяча отведена под торговые площади.
Расположение ТРЦ «Каширская Плаза» на Каширском шоссе обеспечит застройщику и по совместительству управляющей компании «Энка ТЦ» большой поток посетителей и высокой уровень заполняемости. Проект компании является достаточно смелым в рамках современных условий в области российского рынка коммерческой недвижимости. Но опыт компании в строительстве сети торгового центра «Капитолий» позволяет сделать ТРЦ «Каширская Плаза» успешным в качестве будущего реализованного проекта торгового объекта.
Магазины
Заранее известно, что арендаторами станут следующие известные бренды : «Спортмастер», магазин товаров для детей и мам «Дочки-сыночки», известные по всему миру магазины одежды стиля кэжуал Uniqlo и LC Waikiki. На этом список не заканчивается, всего по проекту компании-застройщика в новом торговом центре «Каширская Плаза» будет более 200 магазинов российских и зарубежных брендов.
Купить продукты и непродовольственные товары можно будет в сетевом гипермаркете французской сети «Ашан» общей площадью в 10 с половиной тысяч метров квадратных.
Питание
Сообщается, что главными арендаторами станут известные сетевые рестораны. Для любителей американского фаст-фуда откроется T.G.I. Fridays, где в меню представлены всемирно известные молочные коктейли и сочные бургеры. Для любителей кальяна, узбекской и русской кухни, а также для тех, кто хочет в спокойной атмосфере насладиться изысканным чаем, будет открыта «Чайхона №1». Фанатам блюд высокой кухни из рыбы и мяса откроется Steak&Fish House «Мясо и рыба», где профессиональные повара будут готовить стейки из мраморной говядины, фирменный салат «Цезарь жив», тартар из фермерской говядины, а также рыбные деликатесы в виде зубатки, белуги, мидий, креветок, устриц и гребешков. Ресторан итальянской кухни Osterio Mario в ТЦ «Каширская Плаза» предложит гостям уют прохлады кирпича и тепло дерева в атмосфере жаркой южной кухни.
Развлечения
Предполагается, что ключевым кинотеатром станет новый сетевой кинотеатр «Киномакс», где расположится крупнейший в России экран для кинопросмотра, а также самые последние модели оборудования для просмотра кинофильмов в режиме IMAX.
Изюминкой ТЦ «Каширская Плаза» станет открытая крыша, где расположится теннисный корт, каток, бассейн, баскетбольное поле, кинотеатр на открытом воздухе, бассейн.
Для любителей активных видов спорта будет открыт известный по всей России центр спортивной подготовки World Class, где будет возможность позаниматься с опытными инструкторами на новейшем тренажерном оборудовании с собственным террасой, а также авторским кафе и рестораном для тех, кто решил отдохнуть после утомительной тренировки.
Как добраться
Будущий торговый центр «Каширская Плаза» будет находиться в Орехово-Борисово Северном, жилом и густонаселенном районе Москвы. Располагается торговый комплекс на пересечении Шипиловской улицы, а также Каширского шоссе, где ранее находился торговый центр «Капитолий» компании «Энка ТЦ». Это позволяет сделать «Каширскую Плазу» особенно удобной как для пассажиров общественного транспорта, так и для владельцев личных транспортных средств, движущихся в сторону Москвы и Московской области.
В пешей доступности для пассажиров общественного транспорта сразу 5 станций московского метрополитена: «Орехово», «Зябликово», «Домодедовская», «Красногвардейская» и «Шипиловская». Кроме того, прямо напротив ТЦ «Каширская Плаза» присутствует остановка общественного транспорта, где останавливается большое количество автобусов и троллейбусов, следующих практически по всему юго-западному административному округу Москвы, соединяя такие районы, как Капотня, Бирюлево Восточное, Царицыно и Марьино. Это позволяет обозначить ТЦ «Каширская Плаза» как суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс.
Для автовладельцев заложена трехуровневая подземная парковка, которая вмещает, по данным застройщика, более 1500 автомобилей, что позволяет заняться шопингом в любое время суток.
Новый ТРЦ на Каширском шоссе компании «ЭНКА ТЦ» сдан на 80%
Такие показатели сдачи проекта за полгода до его открытия (завершение общестроительных работ запланировано на декабрь 2017) свидетельствуют о высоком интересе к проекту участников рынка.
Консультанты и коэксклюзивные брокеры проекта — международные консалтинговые компании Knight Frank и JLL.
Так, помимо кинотеатра «Киномакс» с самым большим в России залом IMAX, компания Knight Frank объявляет о подписании детского и спортивного якорей: «Дочки-Сыночки» и «Спортмастер», каждый площадью около 1700 кв. м, магазин одежды «Остин» площадью 1 тыс. кв. м.
Сверх того, на сегодня в проекте сданы все существующие секции кафе, ресторанов и фуд-корта, в том числе компанией Knight Frank подписано около 3,5 тыс. кв. м в сегменте общепита, включая рестораны «Чайхона номер один», «Пловберри», «Мясо и Рыба», «Ваби Саби», Upside Down Cake и других.
Уникальной особенностью проекта станут двухуровневые рестораны с панорамными остекленными террасами на эксплуатируемой кровле. Другая часть ресторанов имеет открытые веранды, выходящие в зимний сад.
Основные якоря в проекте: гипермаркет «Ашан» площадью около 10 тыс. кв. м, фитнес World Class с Lite c бассейном и открытыми спортивными площадками на эксплуатируемой кровле, fashion-операторы Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans общей площадью более 5,5 тыс. кв. м и др.
Торговый центр общей площадью 195,5 тыс. кв. м (арендная площадь 71 тыс. кв. м) будет располагаться на месте торгового центра «Капитолий» на Каширском шоссе.
ЭНКА ТЦ
ЭНКА ТЦ — один из ведущих девелоперов рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации, собственник и управляющая компания сети торговых центров «Капитолий» (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург) и МФК «Кунцево Плаза».
ЭНКА ТЦ входит в группу компаний ENKA, которая является владельцем, застройщиком и эксплуатирующей компанией около 1,350 млн кв. м объектов в Москве и Российской Федерации.
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим североамериканским партнером компанией Newmark Grubb Knight Frank насчитывает 418 офисов в 60 странах мира. Более 15 тыс. сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России.
В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006–2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году.
На юге Москвы построят торговый центр с бассейном и кинотеатром на крыше
На юге Москвы в районе Орехово-Борисово Северное будет построен масштабный торгово-развлекательный центр «Капитолий» с эксплуатируемой кровлей, сообщает международная брокерская компания Knight Frank в своем пресс-релизе. Отличительной особенностью нового ТЦ станет кинотеатр под открытым небом, который обустроят на крыше. Также на крыше будет оборудован бассейн, ресторанные веранды, баскетбольная площадка, теннисные корты и ледовый каток, говорится в пресс-релизе.
Торговый центр «Капитолий» на пересечении Шипиловской улицы с Каширским шоссе станет первым ТЦ с эксплуатируемой кровлей во всем Московском регионе, утверждает Knight Frank. Строительство объекта уже началось, работы планируется завершить к четвертому кварталу 2017 года. Общая площадь «Капитолия» достигнет 195,5 тыс. кв. м, арендопригодная площадь составит 71 тыс. кв. м. Изначально девелопер проекта турецкий застройщик «Энка ТЦ» планировал построить торговый центр площадью 200 тыс. кв. м, но затем сократил габариты здания в три раза.
У «Капитолия» будет пять надземных этажей и три подземных уровня для парковки на 1,5 тыс. машино-мест. Якорным арендатором строящегося торгового центра станет продовольственный ретейлер «Ашан»: гипермаркет французской сети займет 10,5 тыс. кв. м, сообщает Knight Frank. В общей сложности в «Капитолии» откроется 200 магазинов. Помимо торговых галерей, на территории ТЦ будет работать центр развлечений, фитнес-центр World Class и многозальный кинотеатр, один из залов которого станет крупнейшим экраном в России, говорится в пресс-релизе.
В зоне охвата нового торгового центра проживают 2 млн человек, убеждены в «Энка ТЦ». Транспортную доступность «Капитолия» обеспечат пять станций метро, находящихся в пешей доступности от объекта. Поиском арендаторов для строящегося ТЦ займутся компании Knight Frank и Cushman & Wakefield.
Новый ТЦ возводится на месте одноименного торгового центра, который также принадлежал «Энка ТЦ». Девелопер уже второй раз решает реконструировать существующий объект для увеличения площадей и расширения пула арендаторов. Первым подобным опытом для турецкой компании в Москве стал многофункциональный центр «Кунцево Плаза». После реконструкции площадь этого объекта увеличилась с 20 тыс. кв. м до 245 тыс. кв. м. В первый год работы нового ТЦ посещаемость «Кунцево Плазы» достигла 12 млн человек, говорится в пресс-релизе Knight Frank.
До конца 2016 года совокупный объем российских торговых центров должен вырасти до 21 млн кв. м, подсчитали аналитики компании JLL в сентябре этого года. За весь год девелоперы должны ввести в эксплуатацию более 2 млн кв. м в ТЦ, спрогнозировали в JLL. При этом заполняемость торговых центров Москвы достигла рекордно низкого уровня: к концу года доля вакантных площадей должна увеличиться до 15,5%.