В микрорайоне Центральный построят крупный торговый центр
Власти Московской области согласовали архитектурно-градостроительный облик нового торгового центра, который возведут в микрорайоне Центральный в Долгопрудном, сообщила сегодня пресс-служба зампредседателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина. «Трехэтажный торговый центр появится в микрорайоне Центральный вдоль Лихачевского проспекта. За счет лаконичных форм и внешней отделки в теплых природных цветах – от охры до горчичного – он не только идеально впишется в жилую застройку, но и станет яркой визуальной доминантой района. Начало строительства запланировано в первом полугодии следующего года, а завершение – к концу 2018», — говорится в сообщении.
Как уточнил Елянюшкин, сейчас в Долгопрудном не хватает качественных торговых площадей: всего 80 квадратных метров на тысячу жителей. Это в пятнадцать раз меньше, чем, например, в Мытищах. Новый торговый центр будет удобным местом для всех жителей Долгопрудного – как для покупок, так и для отдыха и развлечений.
Трёхэтажный торговый центр в микрорайоне Центральный будет иметь множество магазинов, в том числе большой продуктовый супермаркет площадью более 2 тыс. кв. м. Предусмотрены детская развлекательно-игровая зона и ресторанный дворик. Общая торговая площадь составит почти 9 тыс. кв. м. Вокруг ТЦ будут озеленены и обустроены более 1,6 тыс. кв. м территории. Также новый ТЦ решает проблему с парковочными местами — комбинированный паркинг сможет вместить около 500 автомобилей. Инвестиции в проект предварительно оцениваются в 1,3 млрд. рублей. Начало строительства запланировано в первом полугодии следующего года, а завершение – к концу 2018 года.
Комментарии ( 30 )
Интересно обоснование: в 15 раз меньше чем в Мытищах. Вопрос: а Мытищам это надо?
Согласна, риторика очень странная. Зачем сравнивать с Мытищами? Почему именно с Мытищами, а не с каким-либо другим городом? И зачем вообще сравнивать с другими городами, а не привести результаты маркетинговых исследований, убедительно обосновывающие потребность в данном торговом центре? Да и сам по себе ТЦ — это далеко не всё. Вот, построили «Конфетюр», а толку-то? Он и раньше был бестолковым, а сейчас — и подавно. Арендаторы разбежались, осталась эклектика. При наличии под боком РИО и МеГи преимущество «Конфитюра» довольно сомнительны: он мог бы конкурировать с монстрами низкими ценами и разнообразием ассортимента, но этого нет!
Тем более, зачем в небольшом городе строить второй ТЦ рядом с уже существующим? Места в городе мало- это не секрет. Но может вообще не нужны они, эти ТЦ? Кто-нить пытался исследовать этот вопрос? Вряд ли.
А рощу выубят и ли уже вырубили. Центральный вроде собирал подписи, петиции заполнял, да что толку.
Даже предстваитель инвесторов светился на форуме, вталковывал все «плюсы» этой халабуды.
Пропал Долгопрудный, совсем пропал
Вот есть кое что, найду ещё, закину
«Письмо от лица инвестора ТЦКо мне обратился человек, представляющий инвестора с просьбой опубликовать это сообщение:
Уважаемые участники форума, приветствую вас от лица инвестора проекта торгового центра на Лихачёвском проспекте.
Понимая ваше волнение относительно данного проекта, хотелось бы рассказать о нём подробнее.
Наша компания более 10 лет работает в сфере девелопмента и строительства. За это время реализованы проекты, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, а также социально-спортивные объекты.
Данный проект в Долгопрудном – новом для нас городе – был предусмотрен еще в проекте планировки территории мкрн. Центральный от 2010 года – в рамках концепции микрорайона, и важен по нескольким причинам:
1) Насыщенность качественными торговыми площадями в городе значительно ниже, чем в среднем по области. Для примера в Москве это 432 м2 качественных торговых площадей на 1000 жителей. В Мытищах 1190 м2!, в Дмитрове 551 м2, а в Долгопрудном 80 м2.
2) Проект планировки территории предполагает в этом месте торговый центр с паркингом. Учитывая сложности с парковкой в мкрн. Центральный мы предусмотрели в концепции большое количество машиномест. Паркинг будет располагаться как в подземной части, так и непосредственно перед торговым центром.
3) Концепция торгового центра не конкурирует с существующим рядом ТЦ, а напротив, восполняет дефицит некоторых групп товаров.
В торговом центре будут присутствовать:
— супермаркет демократичного уровня цен с большим ассортиментом (самый крупный в городе).
— сетевой магазин детских товаров.
— первые в городе сетевой магазин электроники и бытовой техники, универмаг товаров для дома и сада, фудкорт (ресторанный дворик).
— детский развлекательный центр.
— галерея магазинов и услуг.
После окончания этапа проектирования опубликуем планировочные решения и фасады, а на данный момент предлагаем всем жителям поучаствовать в присвоении названия объекту, и ждем пожелания по его наполнению.»
В первоначальном «проекте планировки» микрорайона Центральный был предусмотрен еще и огромный Дворец спорта с бассейном. Он где?
ЖК «Дирижабельная, 1»
Долгопрудный, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, 1
Монолитно-кирпичный жилой дом «Дирижабельная, 1», в г. Долгопрудном Московской области имеет разноуровневую планировку на 19, 21 и 23 этажа. В жилом комплексе запроектированы 426 квартир эконом-класса.
В каждой квартире металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, застекленные лоджии. Установлены межкомнатные перегородки, входная дверь, домофон, счетчики горячей и холодной воды, лифтов — 3 (2 грузовых и 1 пассажирский).
Внутреннюю территорию комплекса оборудовали спортивными и детскими площадками, зонами отдыха. Проведено озеленение дворовой территории с посадкой декоративных деревьев, кустарников, цветников и газонов. Комплекс располагает достаточным количеством мест для гостевой парковки автомобилей.
Жилой комплекс «Дирижабельная, 1», находится в самом центре обжитого городского района, что предполагает развитую инфраструктуру: общеобразовательные школы, лицей, детские учреждения, Московский физико-технический институт (МФТИ), службы быта, магазины, спортивный комплекс с бассейном, паркинг на 72 автомобилей — все это расположено в шаговой доступности от новостройки.
Транспортная доступность также на хорошем уровне: до ж/д станции «Долгопрудная» пешком можно дойти за 7 минут. Новостройка находится в 4-х км от МКАД в северном направлении по Лихачевскому или Дмитровскому шоссе. Покупатели квартир могут воспользоваться выгодным ипотечным кредитом, предусмотрены скидки.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Ход строительства
Ипотеку для ЖК «Дирижабельная, 1» можно оформить в банках
Плюсы и минусы
В 200 м находятся продуктовые магазины и аптеки; в 300 м — школа №11 и детские сады № 13, №3 и №17; в 500 м — гимназия №12, физико-технологический лицей имени П. Л. Капицы и школа №14, ФОК «Салют»; в 800 м — ТЦ «Конфитюр».
Хорошая транспортная доступность. В 7 минутах ходьбы — ж/д станция «Долгопрудная», в 4 км — МКАД.
В 300 м от ЖК расположена остановка общественного транспорта.
На расстоянии в 1 км находится канал имени Москвы, а сразу за ним — Химкинский (Старбеевский) лес.
Рядом с комплексом расположены парковые зоны, удобные для прогулок. В 700 м — парк им. 300 Победы, в 900 м — парк им. Долгова и еще один — в 450 м.
Cостояние окружающей среды в целом удовлетворительное. Микрорайон расположен в 700 м от промзоны — Долгопрудненского научно-производственного предприятия.
Согласно проекту, предусмотрен паркинг на 72 автомобиля, а квартир в ЖК — 426. Такого количества мест не хватит для всех автомобилистов.
В 800 м от комплекса расположена ж/д станция — источник пыли и шума.
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Мнение портала
Дата обновления 13 марта 2020
Со сдачей дома вышла небольшой задержка. Изначально планировалось сделать это в июне 2019 года, а передать ключи покупателям в сентябре, однако ввели дом в эксплуатацию в октябре 2019-го, соответственно и планы заселения были несколько скорректированы. Впрочем, сомнений в том, что дом будет достроен, не возникало. «Долгопрудненская строительная компания» — проверенный игрок местного рынка и хотя не всегда укладывается в плановые сроки, но все свои проекты доводит до конца. Что касается качества строительства, то, судя по отзывам на интернет-форумах, у новоселов есть нарекания на высокую слышимость в квартирах. Кроме того, люди упоминают о повышенной влажности (возможно, это говорит о недостатках вентиляции). Но в целом все на вполне приличном уровне.
В местоположении нового дома, на наш взгляд, есть только один минус: он построен на самом перекрестке Дирижабельной улицы и Нового бульвара. Движение здесь всегда оживленное. Из-за этого шум, пыль, выхлопы, и защититься от них никакой возможности нет. Разве что все время жить за закрытыми окнами. Отметим еще один недостаток: рядом с ЖК мало места для парковки машин. На перспективу это будет проблема для новоселов. Как-никак 426 квартир в доме это не шутки, даже если только половина новоселов окажется с машинами. В остальном расположение дома весьма выгодное. Центральная часть Долгопрудного, наличие рядом всей социнфраструктуры (плюс в самом доме откроется поликлиника). Множество магазинов под боком. Есть, где прогуляться: неподалеку городской парк культуры и отдыха, чуть дальше парк на ул. Молодежной — на берегу канала им. Москвы. Для автовладельцев удобно, что в пяти км выезд на МКАД, хотя, объективно говоря, добраться до столицы без пробок в часы пик не получится. Впрочем, в транспортном отношении в прошлом году был сделан большой шаг вперед: открылось движение по первой линии Московских центральных диаметров. Фактически в Долгопрудный пришло наземное метро и теперь местным жителям ездить на работу или учебу в столицу стало гораздо проще. От нового дома на Дирижабельной до платформы МЦД по прямой всего около 700 м, что говорит само за себя.
Что касается предлагаемых квартир, то по причине архитектурных особенностей дома, во многих из них присутствуют комнаты неправильной формы (закругленные стены, острые углы). Возможно, кому-то из покупателей это не подойдет. В остальном здешнее жилье соответствует представлениям о современном комфорт-классе. Во всех квартирах полноценные кухни-столовые, а в некоторых — кухни-гостиные. Есть квартиры с двумя балконами. Все балконы застеклены. В ряде квартир есть гардеробные, причем в некоторых случаях весьма большие. На лестничных площадках от трех до четырех квартир (только в одной секции их шесть), совсем нет студий — так что это комфортный дом для семейного покупателя. Маловато, правда, трёшек, но зато большой выбор двухкомнатных квартир.
На наш взгляд, по местоположению и по характеристикам, на фоне большинства представленных сегодня в Долгопрудном вариантов это один из наиболее интересных. Правда и цены тут одни их самых высоких по локации. Сопоставимы по стоимости предложения в соседнем ЖК «Центральный» того же девелопера, а также в сданном ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»). В еще одной новостройке, возведенной УГС — ЖК «Мой адрес в Северном», есть варианты дешевле. Более низкий уровень цен также в строящихся ЖК «Бригантина» компании «Гранель» (рейтинг «B») и МФК Nord компании «Доходный дом», а также в сданном ЖК «мкр. Центральный» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»).
ЖК на ул. Дирижабельная
Форум ЖК на ул. Дирижабельная
Характеристики
| Класс жилья | эконом |
| Этажей | 19-23 |
| Высота потолков, м | 2,75 |
| Тип здания | монолит |
| Отделка | с отделкой без отделки |
ЖК «на улице Дирижабельная» располагается в Московской области, в городе Долгопрудный, по улице Дирижабельная. Застройщик – ГК «Объединенная региональная корпорация», работающая с 2007 года. До МКАД около 40 км по Дмитровскому шоссе, до станции метро «Петровско-Разумовская» можно добраться за 20 – 25 минут на общественном транспорте. Сдача объекта в эксплуатацию намечается в 2020 году.
ЖК «на улице Дирижабельная» представляет собой многосекционное строение высотой в 23 этажа, возведенное из кирпича на монолитной основе. Оборудована собственная котельная. В подъездах функционируют современные грузовые и пассажирские лифты, установлены домофоны. Есть многоуровневый паркинг. Во дворе проведено благоустройство: высажены многолетние деревья и кустарники, высеяны газоны, обустроены места для отдыха жильцов всех возрастов. Имеются площадки для занятий спортом. В шаговой доступности дошкольные, учебные, медицинские заведения, аптеки, развивающие учреждения, супермаркеты, магазины. Неподалеку парк Долгие пруды, канал им. Москвы, Котовский залив, многочисленные скверы.
Вниманию покупателей предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры с разбегом метражей 47 – 102 кв. м. Высота потолков 2,75 м. В каждой квартире есть остекленная лоджия или балкон. Установлены входные двери, приборы учета. Подведены все инженерные коммуникации. Жилье сдается в предчистовой подготовке.
Мнение портала
ЖК «на улице Дирижабельная» привлекает разнообразием метражей, близостью основных инфраструктурных объектов и хорошей экологической обстановкой. Из окон квартир открываются виды на живописные окрестности. Бонус – неплохая транспортная доступность.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.