Как в центре Энгельса на памятниках выращивают высотки
***
Строительство высотки в самом центре Энгельса, на пересечении улиц Пушкина и Нестерова, не заметить очень сложно. Стройплощадка выпирает такой внушительной опухолью, что машинам и маршрутным такси приходится объезжать ее по сложной траектории (интересно, что думает по этому поводу ГИБДД?). В будущем это должно стать двухсекционным 10-этажным многоквартирным жилым домом – и неважно, что по-хорошему не втиснуть на этом пятачке и обычную площадку («придомовую территорию общего пользования»): вокруг везде оживленная проезжая часть. Возможно, не так важно даже то, что срок действия разрешения на строительство, выданный застройщику – ООО «Высота», закончился еще 23 сентября (то есть почти два месяца строительство дома ведется просто незаконно!). Работы несмотря ни на что ведутся, на стройке оживление и строгим охранникам там не очень нравится, когда стройку начинают фотографировать.
Срок действия разрешения на строительство у «Высоты» закончился еще 23 сентября
ООО «Высота» смогло странным образом втиснуть высотку прямо на голову объектам культурного наследия
По другую сторону от этой злополучной стройки на Пушкина, но тоже совсем рядом – расстояние 70-75 метров – земельный участок, переданный в свое время Покровской епархии, где уже выстроено административное здание, больше похожее на какую-нибудь столыпинскую резиденцию, чем на будущую православную святыню. И у этой земли есть тоже своя защитная зона.
Да и вообще – если верить публичной кадастровой карте Росреестра, земельный участок по адресу Пушкина, 31 ровно в границах территории, имеющей статус общественно-деловой зоны. Градостроительный регламент (входит в Правила землепользования и застройки Энгельса) никакое многоэтажное жилое строительство на ней, мягко говоря, не предусматривает. Да, там указаны такие виды разрешенного строительства, как объекты социального (службы занятости населения, дома престарелых…) и коммунального обслуживания, поликлиники, больницы, детские сады, университеты и школы, музеи, библиотеки, торговые центры, наконец, церкви, монастыри и мечети, но никак не жилые высотки.
***
Почему тогда строительство стало возможным в принципе? Кто виноват и что делать? Здесь необходимо небольшое отступление.
В прежние времена депутат собрания Энгельсского района нескольких созывов Владимир Кремнев считался одним из крупных местных застройщиков – «Кребор», «Строй-сервис-2».
В январе 2018 года был задержан и отправлен под стражу бывший глава Энгельсского района Дмитрий Лобанов. Как писали СМИ, речь шла о махинациях с земельными участками. После этого, видимо, что-то сломалось и у депутата Кремнева.
Что же касается бренда «Строй-Сервис-2», его судьба насколько запутана, настолько и показательна.
Данные открытых источников утверждают, что в Энгельсе есть сразу две компании с таким названием и обе имеют (имели) прямое отношение к Кремневу. Первая из них была создана в 1998 году. Примечательно, что основным видом ее деятельности значится оптовая неспециализированная торговля, строительство зданий (также как и снос зданий, отделочные работы, возведение линий электропередач) – лишь в дополнительных. Однако это не мешало ей в 2012-2016 годах (самый расцвет лобановского правления) получить более 100 строительных госконтрактов на сумму в 3 млрд рублей. До 2018 года Кремнев успевал не только владеть этой компанией, но и официально ее возглавлять. С начала 2019 года продолжается затянувшаяся ликвидация этой компании.
Второе ООО «Строй-Сервис-2» зарегистрировано в 2007 году по тому же адресу, что и первое (Кассиля, 14), но с другими регистрационными данным (ИНН, ОРГН). Судя опять-таки по сохранившимся в интернете документам, основное, чем эта компания занималась, – ремонт энгельсских школ. Кремнев владел и руководил этим ООО до 2016 года, оно тоже числится действующим, но одновременно с февраля 2018 года находится в состоянии банкротства.
В октябре 2015 года прокуратура уже уличала ООО «Строй-Сервис-2» (теперь уже, наверное, и не разобрать какое именно) в незаконном строительстве. Тогда выяснилось, что компания строит на улице Студенческая некий трехэтажный торговый центр, не имея на то никакого официального разрешения.
Но, оказывается, было еще третье кремневское ООО с очень похожим названием – «Стройсервис-2». В ИАС Seldon.Basis указано, что это именно его в январе 2019 года переименовали в ООО «Высота». Владельцем компании является 36-летняя Кремнева Екатерина, по данным «ОМ», дочь депутата, где-то нашедшая 15,8 млн рублей, чтобы вложить их в уставной капитал. Директором с сентября 2018 года является бывший ИП, торговавший изделиями из кожи и дорожными принадлежностями, Константин Племянников, имеющий менее 0,1% в капитале компании.
В апреле этого года в отношении ООО «Высота» приставы возбудили исполнительное производство по неуплате взносов в фонд соцстрахования РФ – однако 31 августа оно было прекращено по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Из этого следует, что приставы не смогли выяснить, где находится должник и его имущество, либо пришли к выводу, что у должника нет официального дохода. Хотя казалось бы, что искать должника – вот он, пусть не быстро, но строит на Пушкина, 31.
Причем, в администрации Энгельсского района признаются (ответ датирован 3 ноября и подписан лично главой района Алексеем Стрельниковым), что по документам данный земельный участок никакой «Высоте» под строительство не предоставлялся.
Надеемся, вся эта странная ситуация заинтересует надзорные и контролирующие органы, и с их стороны будет проведена действительно серьезная проверка.
Естественно, «ОМ» намерен следить за развитием ситуации.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Крупный торговый комплекс в центре Энгельса суд признал самовольной постройкой
В Энгельсе здание нового ТЦ «Покровск» на улице Нестерова оказалось самовольной постройкой. К такому выводу пришел Арбитражный суд Саратовской области. Решение судья Иван Заграничный вынес 3 июля, оно уже обжаловано. Вчера дело было передано в Двенадцатый апелляционный арбитражный суд.
Иск к администрации Энгельсского района еще в прошлом году подали индивидуальные предприниматели Армен Джуликян и Нурани Муталлапов. Они потребовали от чиновников признать право общей долевой собственности на самовольно реконструированное нежилое здание общей площадью 12 482 кв. м.
Третьими лицами по делу выступили целый перечень заинтересованных ведомств и организаций. Это находящаяся рядом заправка ООО «Онтарио», управление Росреестра, прокуратура Саратовской области, комитеты по управлению имуществом и земельным ресурсам, ГУ МЧС по Саратовской области, министерство строительства и ЖКХ Саратовской области, а также Энгельсский промышленно-экономический техникум, корпус которого был переоборудован под рынок.
Из материалов суда следует, что Джуликяну и Муталлапову принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:50:010720:25 площадью 12 742 кв. м, который разрешается использовать для размещения торговых центров. На этом земельном участке в 2018 году за счет средств бизнесменов была произведена реконструкция нежилых зданий площадью 8 026 кв. м путем присоединения других площадей. В итоге общая площадь комплекса достигла 12 482,1 кв. м.
Администрация Энгельсского района 26 октября прошлого года отказала истцам в выдаче разрешения на строительство, а 2 ноября 2018 года — в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Чтобы оспорить эти решения, Джуликян и Муталлапов обратились в суд.
Судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза признала, что построенный рынок соответствует всем правилам, угрозу жизни, здоровью граждан и их имуществу не создает, не нарушает права и интересы других лиц и не выходит за границы участка.
«Правомерный отказ в выдаче разрешения означает лишь необходимость принятия дополнительных мер лицом, намеревающимся осуществить строительство, для получения в установленном порядке всех разрешительных документов, но никак не означает наличие права на незаконное строительство и возможность ее легализации в судебном порядке», — объясняет суд неправоту истцов.
Судья Заграничный сделал вывод, что бизнесмены не предприняли никаких мер к получению разрешения на строительство до его начала.
«Судом установлено, что обращение истцов в орган местного самоуправления, осуществленное ими в конце 2018 года (уже после завершения реконструкции) за получением разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода объекта в эксплуатацию, не может свидетельствовать о совершении истцами необходимых установленных законодательством действий по легализации постройки», — сделал вывод суд и отказал в удовлетворении иска.
Теперь с делом будет разбираться суд апелляционной инстанции.
Участок рядом с рынком в центре Энгельса отдали под строительство очередного торгового объекта
В Энгельсе после одобрения на публичных слушаниях внесли изменения в проект планировки территории в центре города, которая находится в границах улиц 2-й Советской — Советской — Степной — Маяковского — Калужской. Постановление на этой неделе подписал глава района Дмитрий Тепин.
Слушания затевались ради земельного участка площадью 644 кв. м на пересечении улиц Гоголя и Саратовской. «В качестве проектного решения, формирующего застройку перекрестка улиц Саратовской и Гоголя, планируется размещение в границах территории общей площадью 0,0644 га торгово-коммерческого объекта», — отмечается в опубликованных документах.
На другой стороне перекрестка вдоль дороги уже построен двухэтажный торговый комплекс, примыкающий к одному из старейших в городе рынков. Теперь очередной торговый объект решили построить и на свободном участке. Его перевели из зоны размещения общественных объектов в зону коммерческих и торговых объектов. После прохождения процедуры публичных слушаний устранены препятствия для начала строительства.
Напомним, в проекте планировки в перспективе предусмотрено полностью застроить территорию вокруг рынка многоэтажными домами. Чиновники считают, что индивидуальные жилые дома не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны и подлежат сносу или выкупу для нового капитального строительства. Также планируется построить новую школу, два больших детских сада, поликлинику.
При сносе частных домов планируется расширить улицы Советскую, Вокзальную, Маяковского и Степную до четырех полос (3,75 метра каждая). На улице Саратовской сделают пешеходную зону шириной 7,5 метра. В проекте планируется размещение остановочных пунктов с последующим развитием маршрутов общественного транспорта по улице Вокзальной.
1 комментарий
А чё бы им таким умным свои особняки не снести? Будучи выходцами из очень бедных сословий настроявших себе и детям на халяву,теперь борятся со своим народом по всем фронтам,делая нищих ещё нищее,гнобят своих же!
Учредители — Фонд «Перспектива».
Регистрационное свидетельство ИА № ТУ 64-00071 от 01.06.2009 г. Выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций по Саратовской области.
Главный редактор: Радин А. В. Телефон редакции: +7 (8452) 48-74-44
Связаться с отделом рекламы: 8 (8452) 37-70-64, nversia-commercial@mail.ru
Мнение авторов публикаций необязательно отражает позицию редакции.
Комментарии пользователей сайта публикуются без предварительной модерации.
Использование материалов сайта возможно с разрешения редакции. Правила перепечатки.
Публикации с пометкой «На правах рекламы» и «Партнёрский материал» оплачены рекламодателем.
Редакция не несет ответственность за достоверность информации, содержащейся в рекламных материалах.