Строительство торгового центра в цветах
Владельцам как-то удалось сохранить эти старые павильоны от массового сноса перед ЧМ-2018
Фото: Мария Часовитина
Волгоградские чиновники и архитекторы проголосовали за строительство нового двухэтажного центра на месте уродливых павильонов рядом с Центральным рынком. Общественники уверены, что ради нового здания из керамогранита участок в самом центре города лишили охранного статуса.
— В конце декабря в Волгограде прошло заседание градостроительного совета, — рассказал председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников Валерий Котельников. — Этот совет состоит, в основном, из чиновников и депутатов — из 15 проголосовавших лишь пять архитекторов. Какое отношение к городскому виду имеют депутаты Шаманаев или Гимбатов? Я очень сомневаюсь, что у них есть архитектурное образование. Тем не менее, они решили, что между зданиями Госбанка, мясными рядами и жилым домом в стиле сталинского ампира должно появиться двенадцатиметровое убожество.
Под яркими баннерами скрываются старые и серые павильоны
СЮЖЕТ
Участники градостроительного совета уверены, что новый торговый павильон с большим фудкортом как нельзя кстати впишется в архитектуру и будет украшать площадь перед Центральным рынком.
— Чиновники и архитекторы пообещали, что при строительстве используют современные высококачественные конструкции и отделочные материалы, — продолжает Валерий Котельников. — Витражное остекление и плиты из керамогранита — такое «чудо» должно вырасти в центре города. Почему в Волгограде путь из точки «А» в точку «Б» всегда идет через точку «ж»? Ответ прост. Собственником павильонов рядом с Центральным рынком является ООО «Дигест», учредители которого в равных долях — Азаров Виктор Алексеевич и Колесникова Ольга Евгеньевна. Ольга Евгеньевна является полной тёзкой жены Первого заместителя председателя Волгоградской городской Думы, члена комитета по бюджету и налогам, члена комитета по дорожному хозяйству и транспорту Колесникова Владлена Владимировича.
В администрации Волгограда обещали, что фальшфасады уберут после чемпионата мира
Волгоградский архитектор Галина Шипилова убеждена, что ради нового торгового центра рядом с рынком чиновники «порезали» охранные зоны в центре города и лишили этот участок всякого «иммунитета».
— С 2013 по 2016 год территория Госбанка и прилегающие участки были включены в территорию ансамбля «Комплекс застройки пр. Ленина», а значит, находились под госохраной, строительство капитальных зданий на территории ансамбля было запрещено, — делится Галина Шипилова. — Граница проходила по фасадам здания Центрального рынка. В июле 2016 года из территории ансамбля проспекта был исключен участок Госбанка и прилегающие территории. Комитет культуры объяснил это решение тем, что у Госбанка есть территория. А как же участки под киосками вплоть до фасадов рынка? Охранной зоны ведь у ансамбля проспекта Ленина нет.
Но вместо рабочих фотографии города пришлось срывать сильному ветру
Волгоградские общественники уже не раз били в колокола из-за своеобразной «нарезки» охранных зон рядом с Центральным рынком Волгограда. Горожане попросили снести уродливые павильоны и открыть виды на исторические здания. В ответ на все претензии киоски в самом центре Волгограда затянули фальшфасадами со старыми фотографиями города.
На месте старых киосков построют двухэтажный торговый центр
В администрации заявили, что яркая «обертка» нужна лишь для встречи болельщиков — после чемпионата мира постройки со старым и посеревшим пластиком уступят место новому торговому павильону с большим фудкортом. Пока рядом с Центральным рынком еще не заработали ковши, со здания успели слететь большие баннеры.
Владельцы этого павильона, наверное, очень везучие бизнесмены
Строительство торгового центра в цветах
Официальный владелец опроверг информацию, неофициально — купить торговый центр может любой желающий
Покупатель пока не найден
Фото: Константин Завриков
В Волгограде тайком продают «Европа Сити Молл» за 1,2 миллиарда рублей
В Волгограде 13 августа за 1,2 миллиарда рублей продается торговый центр «Европа Сити Молл». При этом собственник одного из первых торговых центров Волгограда опровергает данную информацию.
— Продаю торгово-развлекательный комплекс «Европа Сити Молл», — цитирует V1.RU объявление, размещённое на нескольких площадках объявлений. — Он находится в Центральном районе Волгограда на проспекте В. И. Ленина, д. 54Б. Площадь здания квадратный метр, площадь арендованного на много лет земельного участка 3,5 га. В здании 5 этажей, включая 4 торговых и один офисный этаж. Наземная парковка рассчитана на 600 машиномест.
Объявление о продаже
В различных объявлениях стоимость «Европы» разнится. В одних — 1,5 миллиарда рублей, в других — 1,2 миллиарда. Указаны и главные преимущества торгового центра.
— 147 магазинов, кинотеатр IMAX, семь арендаторов зоны фудкорта, два ресторана, один гипермаркет, 95 арендаторов островных зон, — отмечено в объявлении. — Средняя посещаемость в день — человек. Текущая заполняемость 92,6%. Якорные арендаторы «Карусель», «СинемаПарк», «М.Видео», «Детский Мир», «ЛЭтуаль», «Фамилия», «Спортмастер», «Остин», Climber, Burger King. Приобретение ТРК «Европа Сити Молл» предоставит инвестору возможность получать в течении 5 лет гарантированный денежный поток от стабильных федеральных арендаторов. Зона охвата человек в 20-минутной автомобильной доступности. Средняя стоимость одного квадратного метра аренды — рублей.
На этом сайте указана более высокая стоимость «Европы»
«Европа Сити Молл» — один из первых торговых центров Волгограда. Он был построен в 2008 году. Его открывал в октябре того же года владелец ООО «РОСОЙЛ» Владимир Соболев. Перед этим Ростехнадзор нашёл различные нарушения и требовал их устранить. На долгие годы торговый центр был популярнейшим моллом города.
В 2009 году торговый центр купила группа компаний «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент», имеющая дочерние структуры и филиалы во многих городах страны.
О продаже «Европы» редакция V1.RU поинтересовалась в самом торговом центре.
— Мы являемся только управляющей организацией, и вопросы о продаже следует задавать собственнику здания, — любезно пояснил управляющий, гендиректор ООО «Плаза» Артур Стролис. — Я не уполномочен комментировать их решения, они лежат вне поля моего ведения и мне неизвестны.
В Волгограде к 2020 году появятся новый ТРК
В Волгограде к 2020 году появятся новый ТРК
На севере Волгограда началось возведение многофункционального комплекса на территории Тракторного завода. Первая строительная площадка появилась на проспекте Ленина, 144. Здесь возведением многофункционального комплекса занимается ТЦ «Орион». Обществу с ограниченной ответственностью, зарегистрированному в 2017 году, с уставным капиталом всего в 10 тысяч рублей городские власти отдали под застройку участок в 14 гектаров. Планируется, что объект будет сдан в 2020 году.
Новый торговый комплекс на территории Тракторного рынка – позволит решить несколько проблем не только вещевого рынка, но и прилегающей территории: появятся цивилизованные торговые ряды, исчезнут антисанитарные условия торговли, будет открыта розничная продуктовая сеть, территория станет безопасной для местных жителей и гостей района, активизируется трафик покупателей.
— На публичных слушаниях 20 февраля 2019 года ООО «ТЦ Орион» одобрили изменения использования земельного участка площадью более 14 гектаров на проспекте Ленина, 144, — сообщили корреспонденту V1.RU в администрации Волгограда. — Компании разрешили увеличить площадь застройки с 50% до 60% и уменьшить озеленение с 15% до 8%. Утвердили и парковку вместо 190 машино-мест — на 100.
Тракторозаводской район города Волгограда является одним из густонаселенных районов, образован был в ходе строительства Тракторного завода, которое началось с 1926 года. С тех пор район разрастается и в современном виде имеет развитую инфраструктуру: учреждения образования, здравоохранения, дворец культуры, предприятия розничной торговли, предприятия общественного питания, продовольственные и вещевые рынки.
Наиболее популярное место совершения покупок среди рынков Волгограда – Тракторозаводской рынок, расположенный по улице Ополченская. Рынок Волгограда является важным сектором экономики района, главной функция рынка – обеспечение жизнедеятельности местных жителей. На территории тракторозаводского рынка расположены предприятия оптовой и розничной торговли продуктами питания и бытового обслуживания, заведения общественного питания, вещевой отдел.