Прокуратура: мэрия отменила выданное разрешение на строительство ТРЦ у ГУМа
Выданное администрацией Томска в январе разрешение на строительство ТРЦ по проспекту Ленина, 145, отменено в феврале в ходе проверки прокуратуры города. Об этом редакции vtomske.ru сообщила зампрокурора Томска Евгения Малышева.
Ранее редакция vtomske.ru сообщала, что мэрия в январе 2020 года выдала АО «ТРЦ» разрешение на строительство торгово-развлекательного центра по проспекту Ленина, 145, недалеко от ГУМа. Информация об этом размещена на сайте муниципалитета. До этого, в декабре, мэр Иван Кляйн подписал постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка по этому адресу. Он располагается в границах зоны исторического центра Томска — ОИ-1. Постановление вышло после проведения публичных слушаний, на которые пришли семь человек.
В прокуратуре города редакции сообщили, что разрешение на строительство, действительно, было выдано в январе, однако уже в феврале мэрия его отменила.
Заместитель прокурора Томска Евгения Малышева рассказала, что ведомство проводило проверку по данному факту.
«Установлено, что при выдаче разрешения на строительство в нарушение градостроительного законодательства департамент (мэрии) не получил заключение областного комитета по охране объектов культурного наследия», — пояснила Малышева.
По ее словам, на момент проверки из комитета поступило заключение о несоответствии архитектурных решений проекта требованиям постановления администрации Томской области «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны».
«Департамент архитектуры и градостроительства администрации Томска 28 февраля 2020 года принял решение отменить разрешение на строительство. В настоящее время действующее разрешение на строительство по проспекту Ленина, 145, отсутствует», — резюмировали в прокуратуре.
Редакция подготовила запрос в городской департамент архитектуры и градостроительства.
Напомним, АО «ТРЦ» планировало еще в 2015 году построить около ГУМа торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Работы начались, однако из-за отсутствия разрешения на строительство были остановлены. Мэрия выдала компании разрешение в конце 2016 года.
Областной комитет по охране объектов культурного наследия попытался оспорить его в суде, однако он отказал в удовлетворении иска. Апелляцию областной комитет также проиграл, но затем направил еще одну жалобу. В апреле 2018 года иск комитета был удовлетворен: суд признал недействительным разрешение на строительство ТРЦ на месте снесенного дома-памятника. Это решение суда оспаривали АО «ТРЦ» и представители администрации Томска. Согласно картотеке арбитражных дел, в передаче кассационной жалобы в Верховный суд им отказали.
Мэрия выдала разрешение на строительство в центре Томска ТРЦ с кинотеатром
Большой торгово-развлекательный центр планируется построить недалеко от ГУМа. Разрешение на строительство АО «ТРЦ» получило от мэрии в январе этого года. Предыдущее разрешение суд признавал незаконным, а город и компания пытались это оспорить.
Напомним, АО «ТРЦ» планировало в 2015 году построить около ГУМа, на проспекте Ленина, 145, торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Работы начались, однако из-за отсутствия разрешения на строительство были остановлены. Мэрия выдала компании разрешение в конце 2016 года.
Областной комитет по охране объектов культурного наследия попытался оспорить его в суде, однако он отказал в удовлетворении иска. Апелляцию областной комитет также проиграл, но затем направил еще одну жалобу. В апреле 2018 года иск комитета был удовлетворен: суд признал недействительным разрешение на строительство ТРЦ на месте снесенного дома-памятника. Это решение суда оспаривали АО «ТРЦ» и представители администрации Томска. Согласно картотеке арбитражных дел, в передаче кассационной жалобы в Верховный суд им отказали.
В ноябре-декабре 2019 года в Томске прошли публичные слушания по вопросу предоставления АО «ТРЦ» условно разрешенного вида использования земельного участка, объекта незавершенного строительства по проспекту Ленина, 145. С таким обращением к мэру Ивану Кляйну обратился гендиректор компании Сергей Райгель. Документ опубликован на сайте администрации.
Земельный участок расположен в границах зоны исторического центра Томска — ОИ-1. Площадь участка — почти 13,5 тысячи квадратных метров.
На слушаниях, согласно данным с сайта мэрии, присутствовали семь человек. Все проголосовали за.
Мэр Томска Иван Кляйн 27 декабря 2019 года подписал постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка в исторической зоне по проспекту Ленина, 145. Документ опубликован в сборнике официальных материалов города.
В январе 2020 года АО «ТРЦ» получило разрешение на строительные работы.
Как отмечается в заключении городского департамента архитектуры и градостроительства, проектируемый ТРЦ «занимает выгодное географическое положение центральной части Томска». Планируемая этажность торгового центра — три. В нем будут располагаться магазины, кафе, рестораны и кинотеатр на семь залов.
Для машин персонала и посетителей ТРЦ будет обустроен подземный паркинг, а также сделаны парковочные места по переулку Ванцетти. Об этом говорится в проектной документации будущего торгово-развлекательного комплекса, доступной на сайте мэрии.
«При проектировании ТРЦ учитывался формирующийся масштаб и средняя этажность новой застройки этой части района. Размещение здания выполнено в границах разрешенного использования земельного участка», — отмечается в проекте.
Об окончании строительных работ в проекте не сообщается.
Эскизы: ООО «Креатив Проект Рус»
Мэрии пришлось отменить разрешение на строительство крупного ТРЦ по Ленина, 145
Выданное администрацией Томска в январе разрешение на строительство крупного торгово-развлекательного центра по проспекту Ленина, 145 отменено в ходе проверки прокуратуры города. Заместитель прокурора Томска Евгения Малышева рассказала ТВ2, что мэрия догадывалась, что прокуратура вынесет протест на разрешение стройки, и поэтому аннулировала разрешение, выданное в январе 2020 года АО «ТРЦ».
При выдаче разрешения на строительство в нарушение градостроительного законодательства департамент не получил заключение областного комитета по охране объектов культурного наследия, — пояснила Евгения Малышева.
В январе 2020 года департамент архитектуры и градостроительства администрации Томска выдал АО «ТРЦ» разрешение на строительство торгово-развлекательного центра по проспекту Ленина, 145, недалеко от ГУМа. Информация об этом была размещена на сайте города. Мэр Иван Кляйн подписал постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка по этому адресу еще в декабре 2019 года. Участок по Ленина, 145 располагается в границах зоны исторического центра Томска — ОИ-1. Постановление вышло после проведения публичных слушаний, которые посетило семь человек.
Напомним, АО «ТРЦ» планировало построить пятиэтажный торгово-развлекательный центр с кинотеатром под названием «Торговая галерея» еще в 2015 году. Работы начались, однако из-за отсутствия разрешения на строительство были остановлены.
Строительство началось на месте снесенного памятника архитектуры регионального значения на Ленина, 143 и расселенных ветхих домов. Владелец здания по Ленина, 143 Петр Шнейдер уверял, что при покупке здания ни в одном документе упоминания о том, что объект является «особо охраняемым», не было.
Двухэтажный кирпичный дом по Ленина, 143 снесли в Томске 14 августа 2013 года. Как пояснили тогда ТВ2 в комитете по охране объектов историко-культурного наследия областной администрации, разрешения на снос они не выдавали. По словам главного специалиста «Центра по охране памятников» областной администрации Ольги Литвиновой, дом был выстроен в редком для Томска стиле «классицизм».
По данным базы «СПАРК-Интерфакс», совладельцами АО «ТРЦ» напрямую и опосредованно выступают более десятка томских и кемеровских предпринимателей. Наибольшие доли в уставном капитале компании принадлежат Дмитрию Конради (23,87 %), Александру Рябыкину (15,73 %), Сергею Райгелю (11,41 %), Александру Браге (9,78 %). Среди бенефициаров АО также бывший гендиректор АО «Кондитерская фабрика «Красная звезда» Дмитрий Гришаев и другие экс-акционеры фабрики Дмитрий Зубач, Дмитрий Урусов и Михаил Андрианов.