В Череповце одобрили строительство нового торгового центра в ЗШК
Ранее Gorodche.ru сообщал, что проект строительства торгового центра утвердили в мэрии Череповца.
В Череповце утвердили проект строительства крупнейшего торгово-развлекательного комплекса в ЗШК
Сегодня на суд архитектурного совета были представлены облик здания, архитектурное и цветовое решение.
Здание расположится на 2 линии Октябрьского проспекта и дополнит комплекс, объединяющий продуктовый гипермаркет «Макси» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». Общая площадь «Мармелада» составит 56 тыс. кв.м.
— За основу яркого архитектурного образа — решения в виде нависающего объема на колоннах над частью парковки — взят медиафасад, площадью 600 кв.м. Это основное визуальное раскрытие при въезде на парковочную зону торгового центра, — объяснил главный архитектор проекта Дмитрий Кашенков. — Крытая парковка со сквозным проездом рассчитана на 300 мест.
Внутренний дизайн выполнен с учетом современных тенденций. Наполнение предполагает кинотеатры, магазины, зону общественного питания.
Он также подчеркнул транспортную доступность нового ТЦ — 7 минут от центра города, остановки общественного транспорта, по которым проходят ключевые и наиболее востребованные маршруты города. Беспрепятственный въезд лтчного автотранспорта будет осуществляться с трех полос Октябрьского проспекта.
Член союза архитекторов РФ Евгений Ивашечкин подчеркнул, что нагрузка на поворот с Октябрьского проспекта к торговым комплексам уже достаточно высокая и предложил рассмотреть вариант въезда-выезда с улицы Любецкой.
Архитектор отметил, что в дальнейшем ближе к улице Любецкой планируется организации парковой зоны с площадками для занятий спортом, предприятиями общественного питания и реализовать транспортную доступность будет проблематично. Концепция же самой парковой зоны будет представлена до конца года.
В ноябре компания-застройщик планирует согласовать возведение здания, к концу декабря начнутся фундаментные работы. Сам ТРК будет построен и откроет двери для посетителей ориентировочно в первом квартале 2021 года.
В Череповце ТРЦ на Октябрьском проспекте построят за 2 года, конноспортивный комплекс — за 5 лет
На инвестиционном совете под председательством мэра одобрили проекты трех объектов, которые будут построены в ближайшие годы. Это торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, конный клуб и предприятие по производству и ремонту электрооборудования. Все проекты представила директор инвестагентства «Череповец» Оксана Андреева — журналисты газеты «Речь» узнали подробности.
Торговый центр
Торговый центр «Мармелад» построят на Октябрьском пр., в том районе, где уже работают гипермаркеты «Макси» и «Леруа Мерлен». Два участка площадью 25 тыс. кв. м и 37 тыс. кв. м для торгового комплекса выделены за «Макси», ближе к ул. Любецкой. На одном из участков будут строить сам ТЦ, на втором — парк отдыха и развлечений.
Компания-инвестор существует с 2009 года, она уже построила три торговых центра в Вологде и Нижнем Новгороде и спортивно-туристический центр YES в Вологодской области. На строительство центра потребуется два года, застройщик планирует вложить два млрд рублей. Стройка начнется в нынешнем декабре.
Первый и третий этаж здания будут отданы под торговые площади. На втором этаже оборудуют зону детского отдыха площадью 4000 кв. м, семизальный кинотеатр, фуд-корт, ресторан и кофейню.
В парке отдыха проект предусматривает две зоны, семейного отдыха и спортивную. В первой поставят колесо обозрения, карусели, детские площадки, аттракционы, ресторан. Во второй будут роллердром, веревочный парк, крытый теннисный корт, поле для мини-футбола, баскетбольная площадка. Также на территории ТРЦ обустроят парковку на 1200 мест.
Оксана Андреева объяснила, чем проект выгоден для Череповца: в городе появится 900 новых рабочих мест — 250 человек потребуется для обслуживания ТЦ, еще 650 мест предоставят арендаторы. За девять лет от инвестора поступит 211 млн руб. в местный бюджет, 589 млн руб. — в региональный и 47,5 млн руб. — в федеральный.
Конный комплекс
Конноспортивный комплекс «Мечта» будут строить на новом участке ул. Ленинградской, за ул. Рыбинской. Как сообщила Оксана Андреева, это полностью социальный проект, инвестор Денис Дмитриев не планирует получать от него прибыль. Ранее, при обсуждении проекта на архитектурном совете, он рассказывал, что его дети занимаются конным спортом и он знает, что в Череповце фактически нет условий для тренировок.
В новый комплекс с Кирилловского шоссе переедет девятая спортивная школа, которая специализируется на конном спорте. Это хорошая новость для тех, кто занимается на ипподроме. До этого неоднократно конники из девятой школы говорили, что помещения ипподрома на Кирилловском шоссе нуждаются в ремонте.
«Мечту» инвестор планирует построить к 2024 году. Стоимость объекта — 81 млн руб. Половину комплекса займет девятая спортивная школа, половину — конный клуб. В состав каждой части входят здание манежа с примыкающими конюшнями и административно-бытовым корпусом, складские и подсобные здания, навесы, летники, тренажеры, паддоки для выгула лошадей, хозяйственный двор, парковки для посетителей и зрителей. В новом комплексе будут проходить и спортивные соревнования конников.
Оксана Андреева назвала среди положительных социальных эффектов проекта возможное увеличение туристического потока и повышение уровня комфортности городской среды. За девять лет в бюджет города от КСК поступит 8,2 млн руб., в бюджет области — 9,5 млн руб.
Энергетическая компания
Третий проект, который утвердили на инвестсовете, — это создание центра по производству и обслуживанию электрооборудования для предприятий промышленности и коммунального хозяйства. «Череповецкая энергетическая компания» вошла в число резидентов ТОСЭР в январе. Предприятие будут строить на территории индустриального парка «Череповец» на Северном шоссе, закончить стройку намечается к октябрю следующего года. Инвестор планирует окупить вложения (около 59 млн руб.) за десять лет.
В ЗШК ближе к кладбищу построят крупнейший в области торговый центр и колесо обозрения
О грядущем строительстве в Зашекснинском районе Череповца крупного ТРК портал Gorodche.ru сообщал ранее.
В ЗШК могут построить новый крупный торговый центр
По предварительным данным, возведение здания начнется уже этой осенью и продлится около 2 лет. Заказчиком выступает вологодская компания «Норд Сити», генеральный директор Алексей Сивков. Именно эта фирма в свое время строила ТРЦ «Мармелад» на Пошехонском шоссе в Вологде. Здание в Череповце будет, по предварительной информации, еще больше. В деловых кругах называют цифру 60000 квадратных метров.
Новый ТРК или ТЦ построят на участке № 416 за нынешним ТЦ «Макси» (Октябрьский пр., 25), по второй линии. С большим зданием «Макси» «Мармелад» будет соединять галерея, причем в «Мармеладе» (возможно и другое название) будут продаваться только непродовольственные товары. За продуктами можно будет пройти из здания в здание по галерее, не выходя на улицу.
Участок 402 занимает «Макси», и пройти туда можно будет по галерее. В самом ТРК будет 9-зальный кинотеатр — самый крупный в городе.
В новом ТРК планируется присутствие крупных федеральных торговых брендов одежды, которых в Череповце пока нет. На одном из этажей планируется обустроить детскую развлекательную зону.
А рядом с новым ТРК (на участке с номером 415) будет разбит большой парк с современными аттракционами. В том числе есть данные, что там планируется установить колесо обозрения — первое в Зашекснинском районе.
Участок 415, который был сдан в аренду с целевым назначением под парки и скверы
Договор аренды участков 415 и 416 был заключен 1 февраля этого года, сами наделы были сформированы еще в конце ноября 2018 года. По документам вид разрешенного использования этой земли — объекты торговли (торговые и торгово-развлекательные центры (комплексы). Освоить его бизнес должен до 17 июля 2024 года, но, вероятнее всего, объект будет построен раньше. В неофициальных кругах называются сроки 1,5–2 года.
Как новый ТЦ будет работать в условиях, когда в ближайших аналогичных зданиях аренда площадей востребована далеко не везде и не всегда, пока неясно. Кроме того, непонятно, как это скажется на трафике в Зашекснинский район.