Открытие второго «Ашана» и новые ритейлеры в «Столице»: какие еще федеральные сети появятся в Ижевске
В начале этого года «Карусель» покинула «Столицу» и освободила площадь почти 7000 кв. метров.
В начале этого года стало известно, что один из самых крупных гипермаркетов города «Карусель» покидает площадку ТРК «Столица». Площадь размером почти 7000 квадратных метров пустовала полгода. В июне примерно 40% площадки арендовал центр активных развлечений SkyPark. Таким образом, около 4000 квадратных метров остаются свободными, а кто разместится на них – руководство торгового центра не сообщает, поскольку это коммерческая тайна.
Однако, как сообщил источник, знакомый с ситуацией, оставшуюся площадь предложили занять нидерландской сети магазинов-супермаркетов Spar и сети магазинов цифровой и бытовой техники DNS. Однако DNS остались на другом этаже, поэтому, вероятно, на площадке разместится только Spar.
Владельцем данной торговой площади является X5 Retail Group – федеральный игрок, который управляет сетями «Перекресток», «Пятерочка», «Карусель». Ранее представители ТРК «Столица» сообщали, что X5 действительно намерен сдать эту площадку другому крупному ритейлеру. По слухам, полностью «уходить» из Ижевска «Карусель» не планирует. Второй гипермаркет, расположенный в ТРЦ «Талисман», закрываться не будет.
Второй «АШАН»
В декабре 2016 года на сайте ТЦ «СтройПорт» появилась информация об открытии второго гипермаркета «АШАН Сити». Однако дату открытия представители торгового центра не сообщили. Известно, что он начнет работу в 2018 году и расположится в новой секции «СтройПорта», открытой в сентябре этого года. Сам торговый центр находится на ул. Кирова, 146, рядом с ТЦ «Флагман».
Отметим, что «АШАН Сити» по площади будет меньше привычного ижевчанам «Ашана», его основу составят продукты питания. Непродовольственных товаров в продаже не будет.
Кстати!
В 2018 году на ижевский рынок может зайти гипермаркет строительных товаров Leroy Merlin («Леруа Мерлен»). Предполагается, что французская компания откроет центр недалеко от гипермаркета «Лента» в сторону Нефтемаша вдоль улицы Камбарской. Однако представители компании отказались комментировать возможное открытие в Ижевске: «К сожалению, никаких официальных комментариев мы дать не можем, такая политика», – отметил директор по развитию Leroy Merlin.
Одна из крупнейших строительных компаний Ижевска предлагает приобрести земельный участок в общественно-деловой зоне
ООО «КОМОС-строй» на площадке, примыкающей к улицами Берша и Автозаводской в Ижевске, планирует разместить «Ритейл парк». Инвесторам предлагают приобрести земельные участки под строительство торговых и деловых центров. Общественно-деловая зона является частью крупного проекта компании — микрорайона «Город оружейников». Эксперты считают, что территория будет привлекательна для инвесторов и сможет привлечь предпринимателей из других регионов.
ООО «КОМОС-строй» планирует организовать «Ритейл парк» — первую в Ижевске общественно-деловую зону. На пока еще свободной площадке, примыкающей к улицами Берша и Автозаводской, могут появиться торговые и бизнес центры, гипермаркеты, спортивные клубы и другие объекты. Отмечается, что компания уже получила все необходимые документы для начала проектирования и строительства продуктового гипермаркета на земельном участке площадью 4,2 га, согласовала схему въездов-выездов и организации дорожного движения, получила градостроительный план. Для застройки общественно-деловой зоны новыми объектами «КОМОС-строй» предлагает инвесторам приобрести в собственность земельные участки по стоимости 25 млн руб. за 1 га. Однако отмечается, что цена может зависеть от размера участка.
ООО «КОМОС-строй» существует на строительном рынке более 13 лет. По итогам 2017 года компания занимает первое место в рейтинге девелоперов по продажам жилых квадратных метров в Ижевске — 84 тыс. кв. м или 34% от площади всех проданных квартир. Сегодня ООО ведет строительство 20 жилых домов в Ижевске, Завьяловском районе и Воткинске. В «портфолио» реализованных проектов компании ряд объектов коммерческой недвижимости.
Как рассказал «Ъ-Удмуртия» генеральный директор ООО «КОМОС-строй» Александр Кузнецов, в этом районе в портфеле компании имеется большой земельный актив, который планируют застраивать в том числе многоэтажным жильем в рамках проекта «Город оружейников». В ближайших планах компании строительство трех жилых микрорайонов на площади более 100 га, на которых будут возведены преимущественно жилые дома средней этажности (4-9 этажей), с общей площадью сдаваемого жилья около 1 млн кв. м. В виду масштабности проекта не исключается стратегия, при которой «КОМОС-строй» выступит мастер-девелопером проекта и будет застраивать этот земельный участок совместно с другими строительными компаниями, в том числе и из других регионов. «Мы ведем такие переговоры и открыты для новых»,— сообщил Александр Кузнецов.
Участок земли, на который компания уже получила документы для начала проектирования и строительства торгового центра
Фото: ООО «КОМОС-строй»
Общественно-деловая зона станет частью «Города оружейников». «»Ритейл парк» предусматривается как важный инфраструктурный объект, который будет обслуживать не только планируемую застройку, но и активно застраивающиеся сегодня микрорайоны А-7 и А-8. Он также имеет перспективу стать крупнейшим объектом городского значения. Сейчас эта земля абсолютно свободна, является чистой и ровной площадкой, которая полностью подготовлена для потенциальных инвесторов,— отметил господин Кузнецов.— Расположение участка, с нашей точки зрения, очень удачно. С одной стороны он примыкает к улице Берша и к существующим жилым микрорайонам, с другой стороны — к улице Автозаводской, которая обеспечена достаточно интенсивным автомобильным трафиком и общественным транспортом».
По его словам, вид разрешенного использования участка позволяет привлечь разных по профилю деятельности инвесторов, при этом компания готова предоставлять участки и для социальных объектов, которые будут интересны городу или республике, например, для строительства новой ледовой арены. «Мы считаем, что Ижевск как столица Удмуртии в ближайшие годы имеет хорошие перспективы для развития с учетом, прежде всего, масштабных положительных изменений инвестиционного климата в регионе. Думаем, что вслед за городами-миллионниками такие сети как IKEA придут и в Ижевск. Концепция ритейл–парка требует значительной площади земельного участка для размещения трех-пяти и более торговых объектов, как правило, в одном уровне, с огромными открытыми парковками. Это позволяет свести инвестиционные затраты и эксплуатационные расходы к минимуму и, как следствие, предлагать очень низкие арендные ставки. При этом земля должна иметь разумную стоимость и доступную локацию. Считаем, что с учетом вышеописанных факторов этот участок в Ижевске не имеет альтернативы. Однако мы готовы обсуждать продажу части данного земельного актива и другим операторам с иной концепцией»,— отметил генеральный директор ООО «КОМОС-строй».
Территория «Ритейл парка» на карте
Фото: ООО «КОМОС-строй»
Бизнес-омбудсмен в Удмуртии Александр Прасолов в разговоре с корреспондентом «Ъ-Удмуртия» отметил многолетний успешный опыт «КОМОС-строй» на строительном рынке, в связи с этим, по его мнению, компания приходит к подобным решениям взвешенно и ориентированно на конъюнктуру рынка. Однако он обратил внимание, что необходимо учитывать востребованность подобных площадей в Ижевске. «Если инвесторы смогут предложить другой формат работы и новые условия для ведения бизнеса, то это будет интересно для города. Возможно, это привлечет предпринимателей из других регионов», — отметил господин Прасолов. Директор АН «Римский квадрат» Сергей Егоров считает, что стоимость продаваемых участков является среднерыночной, поэтому будет привлекательной для инвесторов и сможет привлечь предпринимателей из различных сфер деятельности.
Строительство торгового центра в ижевске
Как собираются восстанавливать Генеральский дом в Ижевске?
Обсуждать судьбу исторического здания будет рабочая группа по инициативе Общественной палаты Ижевска
Два сквера в Ижевске сдают с опозданием
Оплатят ли подрядчики оплатят неустойку за нарушение сроков?
Три остановочных павильона устанавливают в Ижевске
Ранее они были снесены из-за ларьков, торгующих алкоголем
Жилые дома, новые дороги, школы и детские сады: что будет с лесопосадкой на 40 лет Победы в Ижевске
Власти и застройщик рассказали о перспективах развития территории
ФОК «Торпедо» отремонтируют к концу ноября в Ижевске
2,9 миллионов рублей выделили на реконструкцию
246 дворов и общественных пространств благоустроили в Удмуртии
В планах на 2021 год благоустройство 94 общественных территории
Объем инвестиций при реконструкции Генеральского дома в Ижевске может превысить более 100 млн рублей
Здесь собираются открыть ресторан и гостевые комнаты
Ресторан и отель могут открыть в здании Генеральского дома в Ижевске
А вот музею и театрам придется съехать
Дополнительные светильники появятся в переулке Широком и на улице Володарского в Ижевске
Акция «Дорога в школу» проходила в течение двух месяцев
Площадка для собак и национальные мотивы: в Ижевске представили концепцию преобразования Березовой рощи
Переделывать пространство будут в несколько этапов
Ремонт реанимации закончили в Республиканской детской клинической больнице Удмуртии
В этом году там поставят рентген-аппарат
Какие дворы отремонтируют в Ижевске в 2021 году?
Благоустройство ожидают во всех районах города
#Домкаждойптице: как компании Ижевска помогают пернатым
До 28 октября проходит эко-челлендж, призывающий ижевчан устанавливать скворечники
Новую тропу здоровья открыли в сквере Оружейника Драгунова в Ижевске
Ее благоустройство – инициатива жителей Ленинского района
Программу льготной ипотеки продлили в России
Всего по ней выдали уже более 600 млрд рублей
Минстрой: строительство детсада на ул. Берша в Ижевске завершено
Впрочем, в эксплуатацию он пока не сдан
Новый детский сад начали строить в Ижевске
Его смогут посещать 150 малышей
Готовность на 70%: как идет реконструкция Центральной площади Ижевска
Участок между кинотеатрами должны сдать к декабрю
Концепцию развития Березовой рощи представят жителям Ижевска
Принять участие в презентации можно в режиме онлайн
50 камер видеонаблюдения появятся на улицах Ижевска
Их установят до конца октября
Еще 14 камер видеонаблюдения установят на Центральной площади Ижевска
Они появятся на площадке между кинотеатром «Россия» и «Ижсталь»
8 многоэтажек сдали в Ижевске в сентябре
За 9 месяцев в Удмуртии ввели 551 тыс. кв. м жилья
Что выбрать семье: дом или квартиру?
В чем преимущества загородной жизни и на что обратить внимание при покупке дома своей мечты
Дом каждой птице: в Ижевске начался эко-челлендж в поддержку пернатых
Принять участие в нем может каждый до 28 октября
Фотофакт: как изменится территория у Орджоникидзе и Карла Либкхнехта в Ижевске
Жителям города предложили поделиться своим мнение по благоустройству
17,6 миллионов рублей дополнительно выделят в Удмуртии на льготную ипотеку
В 2020 году выдано 44 льготных ипотечных кредита
Управление строительства Ижевска возглавил Сергей Карпов
Здесь он уже работал
Фотофакт: ремонт фасада исторического дома на Пушкинской завершают в Ижевске
Работы ведут за внебюджетный счет
Фотофакт: на Центральной площади Ижевска начали готовить основание под плитку
Там уже закончили устраивать стены и колонны фонтана
Дольщики «долгостроев» под Ижевском начали получать ключи
Дома начали строить еще в 2014 году
Ремонт завершают в детской поликлинике №9 Ижевска
Полностью работы закончат к концу сентября
Глава Ижевска Олег Бекмеметьев: «Бюджет «Театрального двора» — это 13 неравнодушных сердец»
Новое общественное пространство открыли около театра «Молодой человек»
Тротуары и спортплощадки: глава Ижевска рассказал, как инициативы жителей меняют город к лучшему
Как обращения граждан превращаются в реальные дела
Долгострои ЖК «Родниковый край» под Ижевском ввели в эксплуатацию
Дома начали строить еще в 2014 году
«Остров спорта» появится на 30 лет Победы в Ижевске
Спортивную площадку благоустраивают в рамках проекта «Инициативное бюджетирование»