ТОРГОВЫЕ РЯДЫ ВМЕСТО ПОЛИКЛИНИКИ И СКОРОЙ
Речь пойдет о проекте, который на днях был анонсирован администрацией Реутова в части «благоустройства» ул. Южная и центрального парка го Реутов (тендер на 170 млн рублей размещен на сайте zakupki.gov.ru, закупка 0148200005420000155, ссылка: https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0148200005420000155 ).
Возникает ТРИ ПРОСТЫХ ВОПРОСА:
1) Что не так с ул. Южная? ЧТО ТАКОГО УЖАСНОГО там случилось, что нужно срочно потратить 170 млн рублей на ее реконструкцию?!
2) Часть денег (77 млн рублей) планируют потратить на замену плитки, ремонт дорожек в Центральном парке го Реутов. ПЛИТКУ ПОЛОЖИЛИ ПРОШЛЫМ ЛЕТОМ.
3) КАКУЮ ПРОБЛЕМУ ГОРОДА РЕШАЮТ новые торговые ряды на ул. Южная и новая плитка в парке? В Реутове более 20 торговых центров, включая огромный Курс, Эльдорадо, Реутов Парк и многие другие.
Каторов обещал расширить парк, он много раз заявлял об этом жителям, а также о время визита министра Хайкина в Реутов: http://in-reutov.ru/novosti/blagoustroystvo/ploshchad-centralnogo-parka-reutova-rasshiryat-za-schet-dublera-ulicy-yuzhnoy
Вместо этого, после того, как треть парка занял новый коммерческий досуговый центр, Каторов решил построить фудкорт и торговые ряды напротив этого самого центра, по ул Южная!
Почему так происходит? Почему администрация Реутова не хочет пустить 170 млн на строительство новых медицинских учреждений в Южном Реутове?! Почему не пустить эти деньги на дострой поликлиники, строительство станции скорой? Ведь поликлиника в ужасном состоянии!
Полагаю, что причина проста: за строительством БЮДЖЕТНЫХ, тем более медицинских сооружений, установлен КОНТРОЛЬ, хотя бы со стороны Минздрава, Росздравнадзора, Госстройнадзора. А вот благоустройство находится в ведении Администрации Реутова и абсолютно марионеточной структуры Госадмтехнадзора, который в упор не видит нарушений при вырубке деревьев, при размещении точек продажи алкоголя и интим услуг в паре Реутова, рядом с детскими площадками!
Деятельность местного самоуправления в го Реутов носит анти-социальный характер. Администрация Реутова защищает интересы подрядчиков, в ущерб базовых прав жителей, прав на защиту жизни и здоровья себя, своей семьи, своих детей и близких.
Вместо реализации целей и задач, сформулированных Президентом России в форме 12 национальных проектов, включая безопасность, здоровье, охрану семьи, материнства и детства, Администрация Реутова пускает 170 миллионов на строительство коммерческих площадей, который в Реутове НЕПРОПОРЦИОНАЛЬНО МНОГО, половина из которых пустует.
На фоне изобилия торгово-развлекательных площадей, в Южном Реутове нет полноценной поликлиники, нет станции скорой помощи, неотложной помощи, нет травмпункта, нет пожарного депо! Не обеспечена пожарная безопасность, в нарушение ст. 34 Федерального закона 69-ФЗ, население не обеспечено медпомощью, в нарушение ст. 19 Федерального закона 323-ФЗ.
Ситуация выходит из-под контроля и требует вмешательства губернатора и депутатов.
Как строится г. Реутов Московской области или чем оборачивается покупка квартир в новостройках
Покупка квартир в ЖК «Новокосино-2» в общем, и в корпусе 16 в частности, выглядела довольно привлекательной. Большие площади квартир, наличие инфраструктуры, небольшая удаленности от метро, построенный рядом ТЦ Реутов-парк, аккредитация многими банками, в том числе и Сбербанком, проектное финансирование 16ого корпуса Сбербанком, страхование гражданской ответственности застройщика. И все это при сравнительно рыночных ценах за квадратный метр.
Поэтому спрос на квартиры был довольно высок, а на данный момент практически все квартиры в доме являются проданными.
Кроме того, даже после остановки строительства, менеджеры эксклюзивного дилера НДВ-недвижимость продолжали убеждать людей в покупке, скрывая истинное положение вещей.
В состав ЖК «Новокосино-2» должны были войти 15 жилых домов, а также ключевые объекты социальной структуры: две школы, два детских сада, поликлиника, станция скорой помощи и пожарное депо. В настоящее время из всей инфраструктуры целиком построены только одна школа и один детский сад.
История одного дома:
Первоначально, в 2015г. корпус 16 планировали строить 4-секционным. Затем проектная документация была изменена, и дом стал 11-секционным. Увеличение площадей дома почти в 3 раза дало возможность застройщику за счет продаж квартир 16 корпуса собирать денежные средства на финансирование других объектов строительства ЖК «Новокосино-2».
Подрядчик ООО «Русич» вел активное строительство в 2015 и 2016г. Однако в декабре 2016г договор с ним был расторгнут.
В первом квартале 2017г на стройплощадку зашло ООО «Аванти». Результатом их вялой работы стали два залитых этажа. Судя по всему, ООО «Экспертстрой» не торопился оплачивать работы и подрядчик снова ушел с площадки.
Для захода нового подрядчика НИИ ЖбП была проведена экспертиза объекта, выявившая промерзание двух перекрытий 9 секции. Следующие полгода ООО «Аванти» так же неторопливо демонтировало неликвидное перекрытие.
Все это время застройщик ООО «Экспертстрой» вяло делал вид, что предпринимает попытки для поиска по тендерам и захода на стройплощадку новых подрядчиков.
Честные строители не желали связываться с жуликоватым застройщиком, пытающимся расплачиваться за работу квартирами и постфактум.
Очередной тендер выиграли сербы ООО «МС Регион», но в ходе переговоров не согласились с заведомо невыгодными для себя условиями, и подписание договора не состоялось.
Потом были ООО «Спецремстрой» в марте 2018г, которых перекинули на строительство 13 корпуса.
Наконец весной 2018г на стройплощадку зашли ООО «СУ-555». Они выполнили ряд незначительных общестроительных работ, литья монолита практически не было.
Фактически стройка остановилась в начале 2017 года и с тех пор были только вялые попытки оную имитировать, привлекая таких же жуликоватых и неквалифицированных подрядчиков.
Официально же общестроительные работы на объекте по данным Главного управления строительного надзора МО приостановлены с 29.06.2018, о чем имеется запись в журнале работ.
В конце 2018 г.- начале 2019 г. разобрали строительные краны, аренду за простой которых 2 года выплачивали фактически из кармана дольщиков.
В мае 2018 г корпус 16 был взят на контроль Минстроем МО, в августе и декабре 2018 г. были проведены еще две многосторонние встречи, не приведшие к результату. Фактически ведомство активно занимается только снятием социального напряжения граждан посредством безрезультатных встреч, ответов на писем не по существу, общением в специально созданном чате.
Нижний этаж подземной двухуровневой автостоянки под корпусом 16 подтоплен три года. Уровень воды составляет 50 см. Откачка и отведение воды застройщиком не производится, как и предписания по этому поводу ГУСН МО.
Экономика:
В 2016-2017 годах застройщик ООО «ЭкспертСтрой» вывел со стройки ЖК «Новокосино-2» денежные средства в размере 3, 030 млрд рублей. В апреле 2018 года Минстрой МО и ГУСН МО в результате проверок подтвердили нецелевое расходование средств, а также факт фальсификация бухгалтерских отчетов.
Материалы проверки 15.05.2018 были направлены в ГУ МВД России по Московской области для проведения проверки в рамках ст. ст. 144, 145 УПК РФ на предмет наличия в действиях должностных лиц ООО «ЭкспертСтрой» признаков преступления, предусмотренных ст. 159 УК РФ. В дополнение к ранее направленному письму от 15.05.2018 №07Исх-2063/07-02 в отношении застройщика ООО «ЭкспертСтрой» в ГУ МВД России по Московской области 08.10.2018 были направлены дополнительные материалы для приобщения к ранее направленным материалам, и предотвращения увеличения количества участников долевого строительства.
Спустя почти год уголовное дело таки было возбуждено, однако всего лишь по статье 201 УК РФ.
Также по результатам проверки было направлено уведомление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии у Застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства.
Однако запрет на продажи легко обходится посредством продаж оставшихся активов застройщика через аффилированные фирмы-прокладки.
19 декабря 2018г Арбитражным судом МО в рамках дела № А41-26468/17 в отношении ООО «ЭКСПЕРТСРОЙ» была процедура наблюдения с применением параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности».
Больше года Администрация г Реутова обещает привлечь нового инвестора для достройки нашего дома. Больше полугода разрабатывается концепция для поиска инвестора с регулярными отклонениями МЖП МО и срывами сроков предоставления доработанных вариантов.
Стройка строит третий год, более 1000 семей ожидают своего жилья, многие платят ипотеку, кто-то вложил в покупку все свои деньги, некоторые боятся не дожить.
Хочется отметить, что право на жилье – одно из основополагающих прав граждан РФ, гарантированное нам Конституцией. Государство признает наши права нарушенными: мы состоим в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Однако ничто из этого не дает нам гарантий и надежд на то, что в ближайшее время наша проблема будет решена.
СМИ об объекте:
Телеканал Красная линия Специальный репортаж «Последний в цепочке»
Как строится г. Реутов Московской области или чем оборачивается покупка квартир в новостройках
Покупка квартир в ЖК «Новокосино-2» в общем, и в корпусе 16 в частности, выглядела довольно привлекательной. Большие площади квартир, наличие инфраструктуры, небольшая удаленности от метро, построенный рядом ТЦ Реутов-парк, аккредитация многими банками, в том числе и Сбербанком, проектное финансирование 16ого корпуса Сбербанком, страхование гражданской ответственности застройщика. И все это при сравнительно рыночных ценах за квадратный метр.
Поэтому спрос на квартиры был довольно высок, а на данный момент практически все квартиры в доме являются проданными.
Кроме того, даже после остановки строительства, менеджеры эксклюзивного дилера НДВ-недвижимость продолжали убеждать людей в покупке, скрывая истинное положение вещей.
В состав ЖК «Новокосино-2» должны были войти 15 жилых домов, а также ключевые объекты социальной структуры: две школы, два детских сада, поликлиника, станция скорой помощи и пожарное депо. В настоящее время из всей инфраструктуры целиком построены только одна школа и один детский сад.
История одного дома:
Первоначально, в 2015г. корпус 16 планировали строить 4-секционным. Затем проектная документация была изменена, и дом стал 11-секционным. Увеличение площадей дома почти в 3 раза дало возможность застройщику за счет продаж квартир 16 корпуса собирать денежные средства на финансирование других объектов строительства ЖК «Новокосино-2».
Подрядчик ООО «Русич» вел активное строительство в 2015 и 2016г. Однако в декабре 2016г договор с ним был расторгнут.
В первом квартале 2017г на стройплощадку зашло ООО «Аванти». Результатом их вялой работы стали два залитых этажа. Судя по всему, ООО «Экспертстрой» не торопился оплачивать работы и подрядчик снова ушел с площадки.
Для захода нового подрядчика НИИ ЖбП была проведена экспертиза объекта, выявившая промерзание двух перекрытий 9 секции. Следующие полгода ООО «Аванти» так же неторопливо демонтировало неликвидное перекрытие.
Все это время застройщик ООО «Экспертстрой» вяло делал вид, что предпринимает попытки для поиска по тендерам и захода на стройплощадку новых подрядчиков.
Честные строители не желали связываться с жуликоватым застройщиком, пытающимся расплачиваться за работу квартирами и постфактум.
Очередной тендер выиграли сербы ООО «МС Регион», но в ходе переговоров не согласились с заведомо невыгодными для себя условиями, и подписание договора не состоялось.
Потом были ООО «Спецремстрой» в марте 2018г, которых перекинули на строительство 13 корпуса.
Наконец весной 2018г на стройплощадку зашли ООО «СУ-555». Они выполнили ряд незначительных общестроительных работ, литья монолита практически не было.
Фактически стройка остановилась в начале 2017 года и с тех пор были только вялые попытки оную имитировать, привлекая таких же жуликоватых и неквалифицированных подрядчиков.
Официально же общестроительные работы на объекте по данным Главного управления строительного надзора МО приостановлены с 29.06.2018, о чем имеется запись в журнале работ.
В конце 2018 г.- начале 2019 г. разобрали строительные краны, аренду за простой которых 2 года выплачивали фактически из кармана дольщиков.
В мае 2018 г корпус 16 был взят на контроль Минстроем МО, в августе и декабре 2018 г. были проведены еще две многосторонние встречи, не приведшие к результату. Фактически ведомство активно занимается только снятием социального напряжения граждан посредством безрезультатных встреч, ответов на писем не по существу, общением в специально созданном чате.
Нижний этаж подземной двухуровневой автостоянки под корпусом 16 подтоплен три года. Уровень воды составляет 50 см. Откачка и отведение воды застройщиком не производится, как и предписания по этому поводу ГУСН МО.
Экономика:
В 2016-2017 годах застройщик ООО «ЭкспертСтрой» вывел со стройки ЖК «Новокосино-2» денежные средства в размере 3, 030 млрд рублей. В апреле 2018 года Минстрой МО и ГУСН МО в результате проверок подтвердили нецелевое расходование средств, а также факт фальсификация бухгалтерских отчетов.
Материалы проверки 15.05.2018 были направлены в ГУ МВД России по Московской области для проведения проверки в рамках ст. ст. 144, 145 УПК РФ на предмет наличия в действиях должностных лиц ООО «ЭкспертСтрой» признаков преступления, предусмотренных ст. 159 УК РФ. В дополнение к ранее направленному письму от 15.05.2018 №07Исх-2063/07-02 в отношении застройщика ООО «ЭкспертСтрой» в ГУ МВД России по Московской области 08.10.2018 были направлены дополнительные материалы для приобщения к ранее направленным материалам, и предотвращения увеличения количества участников долевого строительства.
Спустя почти год уголовное дело таки было возбуждено, однако всего лишь по статье 201 УК РФ.
Также по результатам проверки было направлено уведомление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии у Застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства.
Однако запрет на продажи легко обходится посредством продаж оставшихся активов застройщика через аффилированные фирмы-прокладки.
19 декабря 2018г Арбитражным судом МО в рамках дела № А41-26468/17 в отношении ООО «ЭКСПЕРТСРОЙ» была процедура наблюдения с применением параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности».
Больше года Администрация г Реутова обещает привлечь нового инвестора для достройки нашего дома. Больше полугода разрабатывается концепция для поиска инвестора с регулярными отклонениями МЖП МО и срывами сроков предоставления доработанных вариантов.
Стройка строит третий год, более 1000 семей ожидают своего жилья, многие платят ипотеку, кто-то вложил в покупку все свои деньги, некоторые боятся не дожить.
Хочется отметить, что право на жилье – одно из основополагающих прав граждан РФ, гарантированное нам Конституцией. Государство признает наши права нарушенными: мы состоим в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Однако ничто из этого не дает нам гарантий и надежд на то, что в ближайшее время наша проблема будет решена.
СМИ об объекте:
Телеканал Красная линия Специальный репортаж «Последний в цепочке»