В Череповце одобрили строительство нового торгового центра в ЗШК
Ранее Gorodche.ru сообщал, что проект строительства торгового центра утвердили в мэрии Череповца.
В Череповце утвердили проект строительства крупнейшего торгово-развлекательного комплекса в ЗШК
Сегодня на суд архитектурного совета были представлены облик здания, архитектурное и цветовое решение.
Здание расположится на 2 линии Октябрьского проспекта и дополнит комплекс, объединяющий продуктовый гипермаркет «Макси» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». Общая площадь «Мармелада» составит 56 тыс. кв.м.
— За основу яркого архитектурного образа — решения в виде нависающего объема на колоннах над частью парковки — взят медиафасад, площадью 600 кв.м. Это основное визуальное раскрытие при въезде на парковочную зону торгового центра, — объяснил главный архитектор проекта Дмитрий Кашенков. — Крытая парковка со сквозным проездом рассчитана на 300 мест.
Внутренний дизайн выполнен с учетом современных тенденций. Наполнение предполагает кинотеатры, магазины, зону общественного питания.
Он также подчеркнул транспортную доступность нового ТЦ — 7 минут от центра города, остановки общественного транспорта, по которым проходят ключевые и наиболее востребованные маршруты города. Беспрепятственный въезд лтчного автотранспорта будет осуществляться с трех полос Октябрьского проспекта.
Член союза архитекторов РФ Евгений Ивашечкин подчеркнул, что нагрузка на поворот с Октябрьского проспекта к торговым комплексам уже достаточно высокая и предложил рассмотреть вариант въезда-выезда с улицы Любецкой.
Архитектор отметил, что в дальнейшем ближе к улице Любецкой планируется организации парковой зоны с площадками для занятий спортом, предприятиями общественного питания и реализовать транспортную доступность будет проблематично. Концепция же самой парковой зоны будет представлена до конца года.
В ноябре компания-застройщик планирует согласовать возведение здания, к концу декабря начнутся фундаментные работы. Сам ТРК будет построен и откроет двери для посетителей ориентировочно в первом квартале 2021 года.
В Череповце ТРЦ на Октябрьском проспекте построят за 2 года, конноспортивный комплекс — за 5 лет
На инвестиционном совете под председательством мэра одобрили проекты трех объектов, которые будут построены в ближайшие годы. Это торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, конный клуб и предприятие по производству и ремонту электрооборудования. Все проекты представила директор инвестагентства «Череповец» Оксана Андреева — журналисты газеты «Речь» узнали подробности.
Торговый центр
Торговый центр «Мармелад» построят на Октябрьском пр., в том районе, где уже работают гипермаркеты «Макси» и «Леруа Мерлен». Два участка площадью 25 тыс. кв. м и 37 тыс. кв. м для торгового комплекса выделены за «Макси», ближе к ул. Любецкой. На одном из участков будут строить сам ТЦ, на втором — парк отдыха и развлечений.
Компания-инвестор существует с 2009 года, она уже построила три торговых центра в Вологде и Нижнем Новгороде и спортивно-туристический центр YES в Вологодской области. На строительство центра потребуется два года, застройщик планирует вложить два млрд рублей. Стройка начнется в нынешнем декабре.
Первый и третий этаж здания будут отданы под торговые площади. На втором этаже оборудуют зону детского отдыха площадью 4000 кв. м, семизальный кинотеатр, фуд-корт, ресторан и кофейню.
В парке отдыха проект предусматривает две зоны, семейного отдыха и спортивную. В первой поставят колесо обозрения, карусели, детские площадки, аттракционы, ресторан. Во второй будут роллердром, веревочный парк, крытый теннисный корт, поле для мини-футбола, баскетбольная площадка. Также на территории ТРЦ обустроят парковку на 1200 мест.
Оксана Андреева объяснила, чем проект выгоден для Череповца: в городе появится 900 новых рабочих мест — 250 человек потребуется для обслуживания ТЦ, еще 650 мест предоставят арендаторы. За девять лет от инвестора поступит 211 млн руб. в местный бюджет, 589 млн руб. — в региональный и 47,5 млн руб. — в федеральный.
Конный комплекс
Конноспортивный комплекс «Мечта» будут строить на новом участке ул. Ленинградской, за ул. Рыбинской. Как сообщила Оксана Андреева, это полностью социальный проект, инвестор Денис Дмитриев не планирует получать от него прибыль. Ранее, при обсуждении проекта на архитектурном совете, он рассказывал, что его дети занимаются конным спортом и он знает, что в Череповце фактически нет условий для тренировок.
В новый комплекс с Кирилловского шоссе переедет девятая спортивная школа, которая специализируется на конном спорте. Это хорошая новость для тех, кто занимается на ипподроме. До этого неоднократно конники из девятой школы говорили, что помещения ипподрома на Кирилловском шоссе нуждаются в ремонте.
«Мечту» инвестор планирует построить к 2024 году. Стоимость объекта — 81 млн руб. Половину комплекса займет девятая спортивная школа, половину — конный клуб. В состав каждой части входят здание манежа с примыкающими конюшнями и административно-бытовым корпусом, складские и подсобные здания, навесы, летники, тренажеры, паддоки для выгула лошадей, хозяйственный двор, парковки для посетителей и зрителей. В новом комплексе будут проходить и спортивные соревнования конников.
Оксана Андреева назвала среди положительных социальных эффектов проекта возможное увеличение туристического потока и повышение уровня комфортности городской среды. За девять лет в бюджет города от КСК поступит 8,2 млн руб., в бюджет области — 9,5 млн руб.
Энергетическая компания
Третий проект, который утвердили на инвестсовете, — это создание центра по производству и обслуживанию электрооборудования для предприятий промышленности и коммунального хозяйства. «Череповецкая энергетическая компания» вошла в число резидентов ТОСЭР в январе. Предприятие будут строить на территории индустриального парка «Череповец» на Северном шоссе, закончить стройку намечается к октябрю следующего года. Инвестор планирует окупить вложения (около 59 млн руб.) за десять лет.
В Череповце «Макси» построит жилой дом у одного из своих супермаркетов
Сегодня представители вологодской торговой сети «Макси» показали на архитектурном совете концепцию проектируемой многоэтажки. Дом предполагается построить на проспекте Луначарского, сразу за супермакетом «Макси».
«Мы хотим реализовать новое направление — жилая недвижимость. Пилотной площадкой станет Череповец. Мы провели большой анализ лучших практик на рынке жилой застройки, в том числе в крупных городах. Все эти тренды хотим показать в первом доме. Хотим создать качественно новый продукт для города и региона, визитную карточку, — говорит руководитель проекта Дмитрий Сысоев. — Объект спроектирован так, чтобы гармонично вписался в архитектуру супермаркета и в существующую застройку. В фасаде здания сбалансированные оранжевые и серые цвета. Материалы — плитка, керамогранит, остекление витражей. Предусмотрены большие панорамные окна, что даст эффект просторных, светлых квартир».
По проекту дворовая территория будет закрытой, будут организованы площадки для отдыха и парковка, мест на которой будет больше, чем закреплено в градостроительных нормативах. На первом этаже дома запланированы индивидуальные гаражи. Подземный паркинг не предусмотрен, так как он значительно увеличит инвестиции, отметил Дмитрий Сысоев.
Проектировщики продумали и безбарьерную среду.
«Нет ступенек в подъезд и в самом подъезде до лифта. На коляске можно заехать в лифт прямо с улицы, без преград. Благоустройство позволяет создать очень комфортную среду — это ограждение от машин. Дети смогут безопасно гулять во дворе. Есть камерность для комфортного отдыха. Предусмотрено озеленение. Сейчас это только концепция. При разработке документации всё будет актуализировано. Благоустройство, спортивные и детские площадки мы хотим сделать по индивидуальному проекту, чтобы это было стильно, современно и интересно. Вообще этот дом станет первой жемчужиной в ожерелье красивых объектов», — сказал представитель заказчика Андрей Антоницин.
Член архсовета Евгений Ивашечкин назвал новую концепцию застройки «Макси»-комплексом».
«Я правильно понял, что будут появляться магазин „Макси“ и рядом красивый дом — как изюминка на торте? Будет такой комплекс?» — поинтересовался Евгений Ивашечкин.
Инвесторы заверили, что дома будут строить без привязки к магазинам.
«Я так понял, что раз магазинов уже много, коллеги переходят к другому — строительству жилых домов, — говорит мэр Череповца Вадим Германов. — Мы согласовываем концепцию. Как вы отметили, это будет жемчужина в ожерелье, мы это поняли. Согласны с цветовым решением, парковками, которых будет в два раза больше нормативов, подсветкой, благоустройством. Всё принимается».