Проектирование магазинов в Северодвинске
Проектная документация магазина (стадия П) выполняется в соответствии с постановлением №87 правительства РФ.
Рабочая документация магазина (стадия Р) выполняется в объеме ГОСТ-ов на соответствующие разделы.
Проект магазина включает в себя полный комплект проектной документации:
♦ генеральный план участка расположения магазина (ГП)
♦ архитектурные решения магазина (АС, АР)
♦ конструктивные решения магазина (КР, КЖ, КД, КМД)
♦ проект электроснабжения магазина (ЭО, ЭС, ЭМ)
♦ проект водопровода и канализации магазина (ВК и НВК)
♦ проект отопления, вентиляции и кондиционирования магазина (ОВ, ОВиК, ТС)
♦ проект организации строительства магазина (ПОС)
♦ технологические решения магазина (ТХ)
♦ прочая документация
Проектирование магазинов в Северодвинске осуществляется в строгом соответствии с актуальными сводами правил (строительными нормами и правилами), а также постановлениями государственных органов власти РФ в минимальные нормативные сроки.
Архитектура и конструкция магазина
Архитектурные и конструктивные решения определяют внешний вид и тип применяемых материалов при строительстве.
При разработке архитектуры Вашего магазина учитывается его расположение во взаимосвязи с окружающими строениями в Северодвинске.
При расположении в районе с мало выраженным архитектурным стилем архитектурные решения в большинстве случаев зависят от конструктивных возможностей применяемых материалов.
При расположении ангара в тесной городской застройке в Северодвинске учитываются архитектурные решения окружающих строений. Магазин должен органично вписаться в окружающую архитектуру и своим внешним видом обязан вызывать исключительно позитивные эмоции от созерцания вновь построенного строения.
Архитектурные решения магазина можно выполнить следующими стилями:
♦ романский
♦ готический
♦ барокко
♦ рококо
♦ классицизм
♦ неоклассицизм
♦ модернизм
♦ постмодернизм
♦ конструктивизм
♦ деконструктивизм
♦ хай-тек
Решение о выборе того или иного архитектурного стиля Вашего магазина прописывается в техническом задании на проектирование.
Конструктивные решения магазина также обговариваются техническим заданием. В большинстве случаев применяются современные материалы, обеспечивающие лучшие параметры цена/качество.
♦ металлические
♦ деревянные
♦ бетонные
♦ блочные
♦ кирпичные
♦ бескаркасные
Расчет конструкций магазинов выполняется из условий обеспечения прочности и устойчивости на весь срок эксплуатации.
Инженерные сети магазина
Инженерные сети магазина в полной мере должны обеспечивать удобство технологического процесса при эксплуатации.
Сети электроснабжения магазина:
Проектом решаются задачи подключения энергетических установок магазина. Например подключение электрообогревателей в холодное время года, подключение насосов, подключение стендов, витрин, холодильного и прочего оборудования.
Сети электроосвещения магазина:
Проектом решаются задачи по подключению ламп электроосвещения в объеме и по мощности соответствующим строительным нормам по освещению рабочих зон и торгового зала.
Сети водопровода и канализации магазина:
Проектом решаются задачи по подключению санитарных узлов здания магазина к наружным сетям водопровода и канализации. При наличии производственных нужд сети водоснабжения и канализации подводится к технологическому оборудованию. Также решаются задачи по обеспечению пожаротушения здания.
Сеть отопления магазина:
Проектом решается задача по обогреву здания в холодное время года до нормативных показателей обогрева рабочих зон, торгового зала и зон хранения продуктов.
Сети вентиляции и кондиционирования магазина:
Проектом решаются задачи по обеспечению комфортных условий температуры и влажности помещения магазина, а также заданных температур холодильного оборудования (проект холодоснабжения).
Связь и автоматика систем магазина:
Проектом решаются задачи по автоматизации технологических (производственных) процессов и передачи показаний на диспетчерский пункт (при необходимости).
Подключение наружных инженерных сетей к коммунальным сетям в Северодвинске определяются техническими условиями выданными соответствующей эксплуатирующей организацией.
Проекты инженерных сетей магазина выполняются в строгом соответствии с этими техническими условиями.
Технология магазина
Технологические решения магазина описывают производственные процессы при эксплуатации.
Например если магазин предназначен для продажи продовольственных товаров, то технологией должны учитываться мероприятия по охлаждению продуктов питания, а также перемещения машин и механизмов для складирования продукции.
При разработке технологичских решений разрабатываются:
♦ принципиальная схема технологического процесса
♦ технологические планировки мест размещения основного технологического оборудования
♦ технологические планировки размещения транспортных средств
♦ технологические планировки мест контроля количества и качества
♦ технологические планировки мест расположения сырья
♦ схема грузопотоков
Строительство магазина в Северодвинске
Строительство магазина в Северодвинске выполняется на основании проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР).
Все строительные работы должны утверждаться главным инженером строительной организации.
До начала строительства выполняются подготовительные работы:
1. Разбивка на местности расположения магазина и наружных инженерных сетей;
2. Устройство подъездных дорог к месту строительства и монтажных площадок;
3. Ограждение и электроосвещение строительной зоны;
4. Разводка по трассе электроэнергии для строительных нужд;
5. Завоз строительных конструкций, металлоконструкций, бетона, труб и прочих материалов для строительства.
Разработка грунта при строительстве магазина предусматривается одноковшовым экскаватором с оборудованием «обратная лопата» (или аналогом). Выбор экскаватора должен быть обусловлен размером котлована, а также требуемым радиусом выгрузки грунта в отвал и в автотранспорт.
Для производства строительно-монтажных работ при строительстве магазина в Северодвинске должен быть предусмотрен кран. Выбор крана обуславливается максимальным весом монтируемых элементов, требуемым вылетом стрелы и требуемой высотой поднятия крюка.
Для обеспечения защиты окружающих зданий и сооружений, при строительстве магазина для крепления траншей и котлованов используется метод забуривания труб или забивки шпунтов. Забуривание следует производить буровой установкой. Выбор буровой установки обуславливается размером и глубиной погружения труб в грунт.
Обратная засыпка котлована после производства строительно-монтажных работ выполняется с помощью бульдозера. Песок и грунт тщательно трамбуется электротрамбовками.
Асфальто-бетонные покрытия на прилегающей к магазину территории в Северодвинске выполняютя катками малого класса. На небольших участках, недоступных для уплотнения катком, допускается использовать виброуплотнители (виброплиты).
По окончании строительства магазина выполняется благоустройство территории в соответсвии с требованиями по благоустройству в Северодвинске.
В соответствии с правилами производства и приемки работ на стройплощадках должны быть созданы безопасные и безвредные условия работы людей и механизмов. На территории строительной площадки должны быть установлены указатели подъездов, световые автодорожные предупредительные знаки для автотранспорта и пешеходов, надписи об опасных зонах и правила поведения в них.
Охрана труда работающих при строительстве магазина в Северодвинске должна обеспечиваться:
— выдачей необходимых средств индивидуальной защиты (каски, специальная одежда, обувь и др.);
— выполнением мероприятий по коллективной защите работающих (ограждения, освещение и предохранительные устройства);
— наличием санитарно-бытовых помещений в соответствии с действующими нормами.
Стоимость проектирования и строительства магазинов в Северодвинске
Для расчета цены проекта магазина отправьте следующие исходные данные:
♦ Адрес расположения проектируемого магазина в Северодвинске;
♦ Площадь магазина в м2;
♦ Количество этажей.
В цену будет включена разработка полного комплекта рабочей докуменции, достаточной для получения разрешения на строительство магазина в Северодвинске.
Стоимость строительства магазина напрямую зависит от проекта магазина и проекта организации строительства. На цену строительства влияют применяемые материалы, конструктивные решения и организация работ.
Заказать строительство магазина можно в любой строительно-монтажной организации по проекту, разработанному нашей организацией. Необходимо обратить внимание на наличие у строительной организации допуска на выполнение работ, собственных машин и механизмов и квалифицированных кадров. Для снижения затрат на СМР возможен заказ проектирования и строительства под ключ в специализированной строительно-монтажной организации. Нельзя сказать что такой подход к оформлению заказа на строительство магазина дешевле, так как стоимость проектных работ в любом случае включается в стоимость строительно-монтажных работ.
Для типовых магазинов стоимость строительства рассчитывается на основании ранее разработанного типового проекта. В этом случае цена проекта минимальная, а цена строительства рассчитывается по аналогии строительства типовых магазинов в Северодвинске.
Бесплатные проекты магазинов (типовые, готовые и чертежи) не предоставляем. Бесплатно проект магазина можно получить только при заказе строительства магазина под ключ (проект магазина под ключ) в сторонней проектно-строительной организации.
Коммерческое предложение на разработку проекта магазина будет подготовлено и направлено Вам не позднее 24 часов с момента обращения.
Наша проектная организация предлагает полный спектр услуг по проектированию магазинов любой сложности на любом этапе проектирования.
В Северодвинске вступил в действие новый проект планировки Восточного района
Новый документ определяет, как в дальнейшем будет застраиваться старая часть Северодвинска — где какие дома могут быть построены, где должны расположиться зоны отдыха, а где парковки, поликлиники, спорткомплексы, вдоль каких дорог необходимо обустроить велодорожки, куда провести газ, где расположить ливнёвку. Проект планировки и проект межевания территории Восточного жилого района Северодвинска был разработан ООО «Научно-исследовательский институт «Земля и город».
От трёх до пяти
Проектом планировки предусмотрено, что в старой части Северодвинска будет построено 158 жилых домов, 44 из них — в ближайшие годы, ещё 114 — в период до 2030 года.
Новостройки в Восточном районе в основном будут трёх-, четырёх- и пятиэтажные. Фигурирует в проекте и один-единственный двухэтажный дом на шесть квартир. Он будет построен в квартале, ограниченном улицами Торцева, Профсоюзной, Первомайской и Полярной (квартал, где расположены городская прокуратура и Свято-Никольский храм).
Общая площадь предполагаемого нового жилья в Восточном районе превышает 410 тысяч квадратных метров.
В некоторых домах уже изначально предусмотрены встроенные объекты обслуживания на первых этажах. То есть в этой части города появятся новые магазины шаговой доступности, кафе, парикмахерские.
Парковки предусмотрены около всех домов. Правда, у некоторых — на 34 места, а у некоторых — на 11. Но в целом на квартал нормативы везде, по словам Антона Кириллова, были соблюдены.
Пятый будет первым
Процесс по пятому кварталу пока тормозится из-за двух незавершённых судебных тяжб. Собственников двух квартир в домах пятого квартала, которые являются участниками ещё предыдущей программы переселения из аварийного жилья, не устроили условия администрации города, так что вопрос будет разрешаться в суде.
В администрации города пояснили, что программа развития застроенных территорий предусматривает снос и тех домов, которые не признаны аварийными. Если в таких домах есть муниципальные квартиры, то застройщик должен будет предоставить квартиры и муниципальному образованию.
Соцкультбыт не забыт
В соседнем квартале (ближе к улице Пионерской) решено построить детский сад на 240 мест, совмещённый с начальной школой. И по плану это должно быть в обозримом будущем. Также в ближайшие годы предполагается возвести по типовому проекту ДОУ на 160 мест в пятом квартале, о котором мы писали выше.
На вторую очередь, то есть на период до 2030 года, в старом городе запланировано строительство ещё двух детских садов на 240 мест каждый. Это будут индивидуальные проекты. Один будет построен в квартале, где расположен ДИТР, второй — в 10-м квартале, это между улицами Профсоюзной, Полярной, Лесной и Индустриальной.
По обе стороны от стадиона «Строитель» должны быть выделены новые небольшие кварталы. В одном из них, в направлении Беломорского проспекта, запланировано строительство многофункционального общественно-культурного центра. В администрации города пояснили, что он может быть как частным, так и муниципальным. По другую сторону от стадиона предполагается обустроить парковку на 22 машины.
Фондохранилище городского музея согласно проекту планировки должно быть построено неподалёку от самого музея.
Дороги когда-то станут шире
По «паспорту» в будущем дороги в старом городе должны быть реконструированы и благодаря этому улицы Ломоносова, Советская и Первомайская должны стать шире на 3,5 метра каждая. Запланировано и строительство велодорожек — вдоль Советской, проспекта Ленина, Индустриальной (от проспекта Ленина до Беломорского), вдоль Беломорского проспекта от улицы Первомайской до Комсомольской.
Предполагается, что со временем будут построены два новых местных проезда, а также появится пешеходная улица, которая свяжет между собой улицы Ломоносова и Комсомольскую, как раз выделив новый квартал у стадиона «Строитель». Будет ли это просто дорога для движения пешеходов или нечто большее? Всё зависит от финансовых возможностей города, пояснили в администрации.
Строительство и реконструкция инженерных систем новым проектом планировки в старом городе также предусмотрены. Где-то предполагается реконструкция сетей, где-то — строительство новых. По плану когда-нибудь в Восточном районе должно появиться почти 11 километров сетей дождевой канализации — той самой ливнёвки, отсутствие которой так трудно не заметить во время весеннего таяния снега и сильных дождей.
Запланировано в старом городе и создание централизованной системы газоснабжения, для чего предполагается вдоль ряда улиц проложить газопроводы среднего давления. Тогда при желании застройщики смогут предусматривать в новостройках газовую систему отопления.
Возможно, в будущем улица Советская станет на 3,5 метра шире. Фото Оксаны Козицыной
В этой части города намечены перемены