В Волгограде построят современный логистический центр
Пустырь рядом с Третьей Продольной магистралью получит комплексное развитие
В Волгограде появится крупный региональный логистический центр. На участке площадью более 50 гектаров инвестор возведет несколько современных объектов. В их числе – здания придорожного сервиса, складские и распределительные помещения, магазины и многое другое. Благоустройство получит и прилегающие участки.
Что сейчас представляет собой данная территория и как изменит ее реализация инвестиционного проекта, узнали «Городские вести».
Для строительства современного транспортно-логистического центра выбрали территорию юго-восточнее поселка Солнечный. Сейчас эти земли никак не используются, а потому с виду это обычный пустырь: испещренная канавами земля, неухоженные деревья и сухостой, ни дорог, ни тротуаров для пешеходов. И, судя по нетронутому снежному покрову, желающих прогуляться здесь крайне мало. Зато мусор «чувствует» себя на пустыре вольготно. Бутылки, обертки и окурки, в том числе вылетевшие из машин, заметны невооруженным взглядом.
А что откроется взгляду, когда сойдет снег, даже гадать не стоит.
Появление нового комплекса лишит жителей поселка Солнечный соседства с территорией, постепенно превращающейся в стихийную свалку. Более того, даст импульс к дальнейшему развитию городского пространства. Вопрос уже успешно прошел публичные слушания. Инвестор не только построит современный комплекс, но и приведет в порядок участок вокруг него, здесь появятся новые тротуары, деревья и кустарники.
Кроме того, появление современного объекта создаст около 1500 новых рабочих мест и увеличит налоговые поступления в бюджеты разных уровней. Здесь также обеспечат комфортные условия для развития малого и среднего бизнеса – они будут оказывать сервисные услуги. Комплекс позволит нарастить в регионе скорость товародвижения и грузопотоков, сократить логистические издержки для продавцов и покупателей. Как итог – область получит единое информационное пространство для всех участников перевозочного процесса за счет внедрения современных транспортно-логистических и информационных технологий.
Конечно же, для реализации столь масштабной инициативы участок придется расчищать. Но большинство деревьев и кустарников на этой земле без должного ухода уже находится в угнетенном состоянии. В этом фотокорреспондент «Городских вестей» убедился лично.
Логистические и складские комплексы
Однако на строительном рынке наша компания – не единственная. В чём же преимущества ГК СМК?
Широкий выбор решений. Мы можем предложить нашим клиентам индивидуальный подход к каждому заказу и достаточно гибкие условия сотрудничества. Наша компания предлагает как типовые проекты, так и разрабатывает индивидуальные.
Полная комплектация зданий, высокая заводская готовность конструкций позволяют быстро и при минимальных затратах провести все работы по монтажу. Вся наша продукция сертифицирована, она соответствует санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности.
Как строят логистические и складские комплексы
Однако важно принимать во внимание тот факт, что все преимущества монтажа подобных конструкций удастся оценить только тогда, когда будет соблюдаться технология и грамотно производиться организация работ. Но это уже – вопрос профессионализма и опыта сотрудников компании, которая занимается строительством.
ГК СМК оказывает все виды услуг, касающихся проектирования и строительства логистических комплексов и складских терминалов в Ленинградской области и в Санкт-Петербурге. Наши специалисты обладают большим опытом возведения складов самых разных размеров, технической оснащённости, назначения.
Сначала выполняется комплексное проектирование конструкции, при этом особое внимание уделяется следующим моментам:
После составления проектной документации необходимо будет пройти согласование в государственных органах (МЧС, ГИБДД, комитет градостроительства и архитектуры и т.д.). После согласования можно приступать непосредственно к строительству.
Наша компания может гарантировать высокое качество всех проектных и монтажных работ, строгое соблюдение назначенных сроков сдачи готового объекта.
Проектирование, строительство складских помещений – это необходимый процесс для компаний-производителей той или иной продукции. Склад предоставляет возможность хранить и обрабатывать товар, сохраняя при этом его качество. Соответственно, проект разрабатывается с учётом особенностей деятельности фирмы-производителя.
Холодильные и морозильные склады
Холодильный склад – это отдельно стоящее здание определённых размеров, в котором размещаются специальные холодильные камеры и разного рода вспомогательные помещения. Все холодильные склады оборудуются железнодорожной или автомобильной рампами, необходимыми для отпуска и приёма продукции. Охлаждаемые камеры оборудуются теплоизолирующими дверями, воздушными завесами и тамбурами.
Фундамент
Для предотвращения промерзания грунта под конструкцией пола обустраивается продуваемое пространство. Конструкция может выполняться в сборном или монолитном варианте, она надёжнее и дешевле конструкции с электроподогревом.
Оболочка
Оболочку для подобных складов производят из оцинкованной стали. Основные комплектующие элементы изготавливаются в кратчайшие сроки, и всё благодаря высокой технологичности производства.
Кровля
Ограждающие конструкции
Двери
Тот же самый пенополиуретан применяется и в качестве изоляционного материала для дверей. Для более плотного закрывания все двери оснащены по периметру резиновыми уплотнителями, к тому же они имеют специальное запорное устройство, которое предотвращает запирание персонала внутри камеры.
По температурному режиму холодильные камеры разделяются на следующие типы:
По исполнению камеры делятся на типы:
Картофелехранилища
Особенности и преимущества технологии
Мы в минимальные сроки изготовим как типовое строение, так и сооружение с индивидуальными размерами. Возможна установка ангаров в форме «паука». В центре сооружения располагается цех сортировки, а несколько ангаров типовых размеров расположены по бокам. Такая схема расположения значительно упрощает сортировку и переработку картофеля. Также целесообразно построить картофелехранилище из нескольких ангаров в ряд, чтобы сократить потери при сбоях в работе оборудования и электроэнергии.
Зернохранилища
Наша компания предлагает клиентам современные зернохранилища под ключ на бескаркасной основе, отличающиеся высоким уровнем надежности и скоростью возведения. Их использование позволяет обеспечить эффективное хранение зерна, его полную защиту от факторов природного воздействия, появления грибков и атак различных грызунов.
За счет максимально продуманной конструкции наши ангары максимально удобны, позволяя проводить погрузо-разгрузочные операции с минимальными затратами сил и времени. При всем при этом стоимость зернохранилища остается доступной и адекватной предлагаемому изделию.
На данный момент существует три основных типа зернохранилищ:
На фоне силосов, представляющих собой сложную конструкцию, возведение которой занимает значительное количество времени и требует серьезных капиталовложений, закрома и зернохранилища напольного типа значительно более доступны. На подобные зернохранилища цена остается в разумных пределах, позволяя обзавестись эффективным средством хранения урожая при минимальных инвестициях.
Предлагаемое нами строительство зернохранилищ бескаркасного типа позволяет получить сразу несколько существенных преимуществ:
Рассказывая о преимуществах бескаркасной технологии строительства, стоит в качестве примера привести такой факт, на возведение зернохранилища, обладающего площадью помещений в 1,5 тысячи кв. метров тратится всего 10-14 дней. При обычном строительстве на это потребуется несколько месяцев. Качество возведения при этом нисколько не страдает. Мы готовы предложить пятилетнюю гарантию на все возводимые нами объекты, при этом срок службы ангаров может достигать половины века. В процессе работы мы пользуемся только высококачественными материалами, что вместе с большим практическим опытом возведения зернохранилищ позволяет нам добиваться отличных результатов в своей профессиональной деятельности. Сотрудничество с нашей компанией позволяет получить по оптимальным расценкам высокоэффективные зернохранилища, отличающиеся надежностью, прочностью конструкции и минимальными сроками возведения. С нами ваше зерно будет под надежной охраной.
Овощехранилища
Овощехранилища представляют собой эффективный способ хранения разнообразных овощей, защищая их от вредителей, атмосферных осадков, мороза и других негативных факторов воздействия. На сегодняшний день хранилища могут быть временными или постоянными, при этом первые фактически представляют собой ямы, рассчитанные на кратковременное хранение овощной продукции. Постоянные объекты представляют собой уже капитальное строение с соответствующими сроками возведения. Естественно, что на подобное овощехранилище цена будет весьма существенной. Наша компания предлагает один из лучших вариантов возведения овощехранилищ под ключ – бескаркасное строительство. Наши строения отличаются высокой надежностью и долговечностью, позволяя сохранять все виды овощей в течение длительного времени.
Процесс создания подобных хранилищ включает в себя несколько действий:
Наша организация может похвастаться тем, что все этапы создания овощехранилищ, начиная от проектирования и изготовления конструкций, до монтажа и обучения персонала мы проводит самостоятельно без привлечения подрядных организаций. Как результат, на наши овощехранилища стоимость существенно ниже, чем у конкурирующих компаний.
В процессе создания помещения для хранения овощной продукции стоит принимать во внимание несколько факторов. Во-первых, это объемы предполагаемого к хранению товара. Во-вторых, характер местности, на которой будет располагаться сооружение. В-третьих, наличие необходимых энергетических мощностей.
Мы предлагаем построить логистические и складские комплексы под овощебазы не только по стандартным проектам, но и осуществляем возведение объектов на основе персональных проектов заказчика. Имеющиеся в наличии нашей компании проекты позволяют быстро возводить не только хранилища различной вместительности, но и сочетать их с производственными объектами на одной площади, например, в виде «паука». У нас вы можете приобрести типовые хранилища вместительностью до 3 тысяч тонн, на возведение которых уйдет всего около 2,5 месяцев или меньше.
В случаях, когда работы выполняются по индивидуальному проекту, мы выполним овощехранилище в тех размерах, которые указываются заказчиком. Хотим отметить, что возведение можно разделить на части, например, сам ангар создать в этом году, а системами вентиляции обеспечить его на следующий сезон. Обычно подобная схема применяется в случаях, когда клиент не располагает достаточным запасом денежных средств.
На всю работу мы предлагаем пятилетнюю гарантию, в то время как само хранилище может эксплуатироваться 50 лет.
Строительство логистического комплекса: проекты и подрядчики
Общие требования
Логистические комплексы: строительство
Возведение объекта, как выше было сказано, осуществляется в несколько стадий. Они определяются в зависимости от параметров комплекса. Основными стадиями являются:
Строительство логистического комплекса также предполагает обустройство прилегающей территории. Оно может быть полным или частичным.
Нюансы
Строительство логистического комплекса может осуществлять предприятие, имеющее на данную деятельность разрешение. К некоторым объектам предъявляются повышенные требования. Например, строительство логистического комплекса класса А должно осуществляться с учетом стандартных параметров. Высота потолка, в частности, должна быть больше 10 м, внутри помещений обязательно устанавливаются автоматические системы пожаротушения и регулирования климата, ворота выбираются докового типа, оснащенные специальным гидравлическим пандусом.
Классификация
Логистические комплексы различаются по своему назначению. В зависимости от целей использования выделяют:
Строительство комплекса может осуществляться из разных материалов. В соответствии с ними выделяют сгораемые, несгораемые и трудносгораемые объекты. Также склады выполняют из ЛСТК (тонкостенного стального легкого профиля).
Стоимость
Строительство логистического комплекса – достаточно затратное мероприятие. На 2016 год цена всего цикла работ по возведению прямостенного объекта или склада из сэндвич-панелей/металлоконструкций составляла 10-13 тыс. р./кв. м. В настоящее время на рынке действует множество предложений. Однако эксперты рекомендуют тщательно проверять смету, если стоимость работ подозрительно низкая.
Параметры для расчета
Строительство комплекса производится по техзаданию. Его предоставляет заказчик. В техзадании должны присутствовать желаемые параметры:
Объекты из клееного бруса
Такие комплексы имеют множество преимуществ. К основным достоинствам таких объектов относят:
Комплексы из клееного бруса не требуют внешней отделки. При этом использование гнутоклееных элементов позволяет сооружать здания с большой длиной пролета. Небольшой вес конструкции обеспечивает экономию на фундаменте. Соответственно, снижается трудоемкость монтажных работ.
Пример проекта
Логистический комплекс состоит из 3-х условных блоков:
Особенности использования объектов
Готовый логистический комплекс можно сдать в аренду или продать. Многим крупным предприятиям необходимы большие площади для хранения и перегрузки продукции. Однако далеко не все могут себе позволить строительство комплекса. Арендная же плата будет вполне по карману компании. Основным критерием выбора считается удобное расположение, наличие инженерных систем. Большой популярностью пользуются объекты, находящиеся вблизи крупных авторазвязок международного и федерального значения. Такое месторасположение существенно облегчает доставку товаров в любые регионы. В настоящее время на территории страны работает огромное количество логистических комплексов. Все они обеспечивают нужды различных предприятий, доставку продукции к потребителям. Логистические комплексы незаменимы для крупных компаний с разветвленной сетью филиалов и представительств.