Укрупненные показатели стоимости строительства котельных

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

СМЕТНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Правила разработки и применения укрупненных сметных норм и расценок

Приложение. Сборники укрупненных сметных норм

Сети и сооружения теплоснабжения

Унифицированные крупноблочные установки тепломеханического оборудования для котельных с паровыми котлами ДЕ и КЕ

Дата введения 1985-11-01

РАЗРАБОТАН Государственным проектным институтом Сантехпроект Госстроя СССР под методическим руководством НИИЭС Госстроя СССР и рассмотрен Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР.

ВНЕСЕН Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР

УТВЕРЖДЕН постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 25 июня 1985 г. N 96

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1. Укрупненные сметные нормы (УСН) настоящего Сборника предназначены для составления смет и сметных расчетов при определении сметной стоимости унифицированных крупноблочных установок тепломеханического оборудования для котельных с паровыми котлами ДЕ и КЕ на стадиях проекта (рабочего проекта) и рабочей документации.

2. Укрупненные сметные нормы составлены в ценах, введенных в действие с 1 января 1984 г., и применяются при разработке проектно-сметной документации на строительство, осуществляемое в районах действия единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы (ЕРЕР-84).

3. УСН настоящего Сборника разработаны по типовому проекту серии 4.903-11 «Котельные установки. Вспомогательное оборудование и блоки», вып.1, 4 и состоят из следующих разделов:

раздел 1. Блоки крупноблочных деаэрационно-питательных установок;

раздел 2. Блоки установок централизованного горячего водоснабжения.

5. В нормах приведена стоимость оборудования, исчисленная по прейскурантам оптовых цен, введенным в действие с 1 января 1982 г., без учета транспортных, заготовительно-складских расходов и затрат на тару, запчасти и комплектацию.

Показатели норм на монтажные работы содержат затраты на монтаж при коэффициенте к заработной плате, равном 1. Отдельно приводятся показатели затрат на материалы, не учтенные расценками настоящего Сборника по группам территориальных районов.

Определение сметной стоимости монтажных работ производится путем сложения затрат на монтаж, скорректированных с учетом коэффициентов на заработную плату, установленных для данной стройки, и затрат на материалы, не учтенные расценками, с последующим начислением накладных расходов и плановых накоплений в установленном порядке.

Сметная стоимость монтажа металлоконструкций и строительных работ определяется по показателю прямых затрат для конкретного района с привязкой основной заработной платы и заработной платы рабочих, обслуживающих машины, в соответствии с установленными для стройки коэффициентами.

7. Нормы разработаны для условий сборки блоков на базах монтажных организаций или непосредственно на строительных площадках.

8. В прил.1 настоящего Сборника приведены данные о составе и стоимости оборудования. В случае замены оборудования при составлении локальных смет и сметных расчетов приведенные данные могут быть использованы для корректировки стоимости оборудования.

9. Ведомости объемов и стоимости строительно-монтажных работ приведены в прил.2-10.

10. Пример составления смет приведен в прил.11.

РАЗДЕЛ 1. БЛОКИ ДЕАЭРАЦИОННО-ПИТАТЕЛЬНЫХ УСТАНОВОК

Базисная стоимость, руб. на 1 блок

Источник

Таблица 144. Котельные

Фундаменты бутовые, бутобетонные и бетонные; стены кирпичные; перекрытия деревянные; кровля рулонная и этернитовая; полы дощатые и бетонные. Здания оборудованы отоплением, вентиляцией, водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением и электроосвещением. Группа капитальности III.

Восстановительная стоимость 1 куб. м здания в руб.

Территориальные	Высота зданий в среднем б м			Высота зданий в среднем 10 м
пояса	объем зданий в куб. м до
2000	3000	2000	3000	5000	10000
а	б	в	г	д	е
1	12,7	11,8	12,6	10,6	9,8	10,0
2	13,3	12,4	13,2	11,1	10,3	10,5
3	14,0	13,0	13,9	11,7	10,8	11,0
4	14,6	13,6	14,5	12,2	11,3	11,5
5	15,3	14,7	15,7	13,2	12,2	12,5
6	22,9	21,2	22,7	19,0	17,6	18,0
7	25,4	23,6	25,7	21,2	19,6	20,0
8	26,7	24,8	26,5	22,3	23,0	21,0
9	34,3	31,9	34,0	28,6	26,5	27,0

Удельные веса отдельных конструктивных элементов в %

Источник

Что применять? НЦС или объекты-аналоги…

Начиная с 2017 года в законодательство о градостроительной деятельности и о госзакупках введены новые понятия.

Это «сметная стоимость», «начальная максимальная цена контракта» и «смета контракта».

Чем они отличаются?

Согласно пункту 30 статьи 1 Градостроительного кодекса сметной стоимостью строительства является расчетная стоимость, определяемая на этапе архитектурно-строительного проектирования.

Пункт 33.1 дает еще одно определение:

Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (УТВЕРЖДЕНО Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N 145) установлено:

27_3. Проверка сметной стоимости включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, сметным нормам, …, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией, а также в целях установления непревышения сметной стоимости строительства, реконструкции над укрупненным нормативом цены строительства (УНЦС).

Таким образом, установлена зависимость между сметной стоимостью строительства и УНЦС.

Источниками объектов-аналогов могут быть:

— сайт Минстроя, где размещен Реестр повторно применяемых объектов (Данный реестр мы рассмотрим в следующей статье);

Частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса установлено, что сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).

При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров, если иное не предусмотрено таким контрактом или таким договором.

Результат определения НМЦК оформляется заказчиком в виде протокола.

Обоснование НМЦК при осуществлении закупок работ на строительство является основанием для подготовки проекта сметы контракта в пределах НМЦК без использования предусмотренных проектной документацией сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов. По результатам торгов с учетом снижения формируется Смета контракта, являющаяся приложением к контракту и основанием для проведения взаиморасчетов между заказчиками и подрядчиками.

В федеральный реестр сметных нормативов по состоянию на 01.01.2020 включены базы ФЕР-2020 и НЦС 2020.

Также вступила в силу Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства.

Сборники с НЦС 81-02-01-2020 по НЦС 81-02-21-2020 размещены на сайте Минстроя РФ и доступны по ссылкам:

Источник