Укс гомельского района ул димитрова 57 долевое строительство

Информация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 15.02.2020

на строительство объекта

«Многоквартирный жилой дом №1 по ул. Ильича в районе поликлиники в г.Гомеле «

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Место нахождения: г. Гомель, ул. Димитрова,57

Режим работы предприятия:

— начало рабочего дня – 8-30;

— окончание работы – 17-30;

— перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Гомельского района» осуществляло функции заказчика пообъектам:

— 30 квартирный жилой дом в н.п. Ченки п.1В (2017г.)

— 60 квартирный жилой КПД в микрорайоне жилой застройки п. Юбилейный п.12 (2017г.)

— 45 квартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки п. Юбилейный п.10 (2017г.)

— 25 квартирныйжилой дом по объекту «Микрорайон жилой застройки п. Юбилейный (2эт.) (уч.1,уч.2)(поз.7 по генплану)» (2018г.)

— 30 квартирныйжилой дом по объекту «Микрорайон застройки пос. Юбилейный Гомельского района (II этап) (участок №1, участок №2)(поз.11 по генплану)» (2018г.)

— 30 квартирный жилой дом в н.п. Ченки п.1Г (2018г.)

— 40-квартирный жилой КПД в микрорайоне жилой застройки пос. Юбилейный поз.21 (2018г.)

— 60 квартирный жилой КПД в н.п. Красное (2019г.)

— 60 квартирный жилой КПД в н.п. Большевик (2019г.)

— Многоквартирный жилой дом №2 по ул. Ильича в районе поликлиники в г.Гомеле (2019г.)

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 02 июля 2019г. №800-40/19.

Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» (договор строительного подряда от 08.01.2018 года№ 3/18)

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 120 квартирный жилой КПД серии 152М дом с набором квартир:

В жилом доме запроектированы: техподполье, по которому проложены инженерные коммуникации, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, холодный технический чердак.

Кровля плоская рулонная.

Фундаменты и стены техподполья – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные панели с утеплителем из пенополистирола, общей толщиной 350 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные однослойные панели, толщиной 160 мм.

Ограждения и стенки лоджий – сборные железобетонные панели, из тяжелого бетона.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с заполнением одинарным остеклением, выше 5-го этажа – закаленным стеклом.

Окна и балконные двери – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности, по СНБ 2433, внутренние – не предусмотрены.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, газа.

Отделочные работы в квартирах не предусмотрены (согласно проектно-сметной документации).

Мусоропроводы проектом не предусмотрены.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства (без учета стоимости отделочных работ) составляет:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов города Гомеля (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 №13 и от 04.07.2017 №240):

—1085 (Одна тысяча восемьдесят пять) белорусских рублей.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

–1232(Одна тысяча двести тридцать два) белорусских рублей.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Гомельского городского исполнительного комитета от 25.09.2019 года №968§4 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 2 года земельный участок общей площадью 1,035 га.

О передаче квартир правообладателям:застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Порядок приёма заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в приемной УКСа на 1 этаже.

Дата начала приёма заявлений – с 20 февраля 2020 года с 8ч. 30 мин.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Договор подписывается и вручается лично под роспись в приемной УКСа.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 53-95-20; 53-45-57.

Источник

Где Гомельский ДСК сегодня строит жильё и на каких условиях его продаёт

Гомельский домостроительный комбинат сам возводит жилые дома и остаётся главным подрядчиком на их строительстве в областном центре. Сегодня в стадии строительства находятся сразу несколько объектов в Гомеле, Гомельской области и Российской Федерации, а вскоре начнётся реализация первого для предприятия проекта создания группы домов с закрытой для автомобилей внутридворовой территорией. Мы побывали на гомельских стройплощадках и узнали, где вскоре будут праздновать новоселье гомельчане.

Где ДСК строит сам

В Гомеле комбинат сейчас строит четыре дома и реализует в них квар­тиры на условиях долевого строи­тельства. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию двухсекционной 16-18-этажки на улице Мазурова со встроенно-пристроенным помеще­нием торговли. В нём все 167 квартир уже проданы.

Двухсекционный 16-18-этажный дом на улице Мазурова будет введён в эксплуатацию в этом году

Параллельно вдоль улицы Мазу­рова ведётся строительство дома-аналога, где также будет встроенно-пристроенное помещение, которое готовится занять магазин Волковыс­ского мясокомбината. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на октябрь 2021 года. Строительство начали относительно недавно, но из 167 будущих квартир продали уже больше половины (стоимость квадрат­ного метра от 1269,19 рубля).

Дом-«близнец» на улице Мазурова. Пока вбиты сваи, завершение строительства запланировано на осень 2021 года.

— На квартиры в этих домах есть спрос, потому что они расположены близко к центру города. Инфраструк­тура 18-го микрорайона достаточно развитая: первые этажи всех домов на первой линии улицы отведены под объекты торговли, вблизи имеются школы, открылась современная поли­клиника, недалеко крупные спортив­ные объекты, — перечисляет достоин­ства начальник управления капиталь­ного строительства ОАО «Гомельский ДСК» Андрей Чистый.

В Новобелицком микрорайоне про­должается освоение микрорайона Хутор. Строительство ведётся на ули­цах Жемчужной и Белого. В сентябре будет введён 17-этажный дом-красавец с продуктовым магазином «Сахар­торга». Его строят с ограниченной прибылью для обеспечения метрами нуждающихся в улучшении жилищ­ных условий.

В сентябре 2020 года будет введён в эксплуатацию 17-этажный дом на улице Белого со встроенным продуктовым магазином.

— Здесь стоимость квадратного метра — от 1200,07 рубля. Возможно, к октябрю останется несколько квар­тир и для продажи на коммерческой основе, — уточняет собеседник.

Одновременно в Новобелице про­должается строительство 9-16-этаж­ного трёхсекционного 136-квартирного жилого дома на «Солнышке» (неофи­циальное название проекта застройки, где разноэтажные жилые дома распо­ложены в виде лучей солнца) с самой низкой стоимостью квадратного метра от 1121,96 рубля. Ввод этого дома в эксплуатацию намечен на первый квартал 2021 года. Квартиры в нём реализуются на условиях долевого строительства для всех категорий граждан. Для нуждающихся в улуч­шении жилищных условий предусмо­трена скидка.

Долевое строительство — это приобретение жилья в рассрочку. Между застройщи­ком и гражданином заключает­ся договор, согласно которому для строительства жилого дома привлекаются средства граждан, претендующих на приобретение квартиры в этом здании. Средства, как правило, перечисляются на счёт застройщика не единоразово, а отдельными поступлениями во время всего периода строительства.

В Беларуси достаточно жёсткие тре­бования к застройщику и самому про­цессу строительства. Будущим доль­щикам советуем изучить содержание основных нормативно-правовых актов, регулирующих эти процессы:

— Указ Президента Республи­ки Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве»;

— Положение о порядке заклю­чения, исполнения и расторже­ния договоров создания объ­ектов долевого строительства, условиях привлечения денеж­ных средств при осуществле­нии долевого строительства, а также типовую форму догово­ра создания объекта долевого строительства, утверждённые постановлением Совета Мини­стров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156.

Где ДСК подрядчик

До конца года будут введены в экс­плуатацию более десятка крупнопа­нельных многоэтажных домов, кото­рые комбинат строит для сторонних заказчиков на условиях генерального подряда.

— По заказу областного УКС достраиваем многоэтажки в районе Дворца культуры «Фестивальный», в микрорайоне №21 и населённом пун­кте Коммунар Буда-Кошелёвского района. Городской УКС заказал две 16-этажки в микрорайоне Южный и 18-этажку в микрорайоне №21, дом в квартале улиц Барыкина-Лермонтова, — называет основные адреса Чистый.

Ставятся на поток дома, где не будет традиционных тепловых сетей. К концу года комбинат введёт в эксплуатацию дома на Студенче­ском проезде и улице Головачёва с электрическими отопительными приборами. Такой же электродом на 60 квартир достраивают в Больше­вике по заказу районного УКСа.

Что-то новенькое

В ближайшем будущем гомельские домостроители решили сделать ставку на свою архитектурно-проектную мастерскую. А она уже выдала очень интересный проект группы домов с закрытым двором без автомобилей в Шведской Горке. Начало строитель­ства станет возможным после коррек­тировки проекта застройки микро­района.

Это будут три дома с проходными подъездами, два 11-этажных и один 9-этажный. Четвёртой очередью строительства станет благоустройство дворовой территории.

Проект группы домов с закрытой для автомобилей внутридворовой территорией в Шведской Горке.

— Мы планируем создать всё для комфорта и безопасности буду­щих жителей: закрытые дворы без машин, видеодомофоны, огорожен­ные детские и спортивные площадки, видеонаблюдение по периметру терри­тории. Кстати, такие устройства, как видеодомофоны, уже стали для нас обыденностью, а вот велодорожки и велопарковки на внутридворовой тер­ритории пока не строили. Также планируем установить кры­тую велопарковку для жильцов, — перечисляет Чистый.

В проект заложены все востребован­ные сегодня планировочные реше­ния квартир. Здесь будут и квартиры-студии общей площадью жилых поме­щений не более 40 кв. метров без перегородки между кухней и жилой комнатой, и двухкомнатные квар­тиры с общей площадью не более 50 кв. метров, а также просторные трёхкомнатные квартиры с двумя санузлами.

Кроме того, продолжается про­дажа таунхаусов в переулке Баку­нина. Напомним, комбинат построил и уже ввёл в эксплуатацию двухэ­тажный блокированный жилой дом общей площадью 733 кв. метра. В нём расположено шесть двухэтажных трёхкомнатных квартир с отдельным входом, собственным парковочным местом и огороженным земельным участком на одну квартиру — около 0,01 га. Общая площадь одной такой квартиры — 113 кв. метров. Высота потолков в доме — 2,83 метра. У него самостоятельная инженерная система и индивидуальное подключение к внешним сетям.

— Система отопления — тёплые полы и биметаллические радиаторы. Для горячего водоснабжения преду­смотрена установка ёмкостного бака-аккумулятора. Отделка, конечно, мини­мальная. Но шпатлёвка стен и потол­ков, стяжка пола, разводка электрики, установка розеток и выключателей, установка унитаза, газовой плиты и индивидуального газового котла выпол­нены, — дополняет Чистый.

Стоимость квадратного метра для нуждающихся в улучшении жилищ­ных условий не зависимо от насе­лённого пункта постановки на учёт (а таунхаусы построены только для них!) составляет 1 882,21 рубля. Квар­тиры продаются путём заключения договоров купли-продажи.

Тем временем сотрудники ком­бината подбирают другие перспек­тивные площадки для их освое­ния. И заверяют, что каждый из домов будет со своей изюминкой. Это раньше целые микрорайоны застраивались однотипными домами. Сейчас многие дома отличаются архитектурно-планировочным реше­нием и конструктивом. Обращайтесь за консультацией к специалистам сall-центра по телефонам: 53-53-00, +375-29-199-44-99, +375-33-633-44-99.

Источник