Объекты «Урбан Групп» брошены на растерзание
7 июня, «Город-события «Лайково» — рабочих нет. Брошенные бетонные скелеты, обездвиженная строительная техника, гробовая тишина.
Мёртвая стройка
Строительные объекты брошены. Видно, что рабочие уходили в спешке. Это неудивительно в свете неоднократных заявлений в социальных сетях и на форумах о многомесячной задолженности «Урбан Групп» перед строителями.
Объекты не «законсервированы», не подготовлены к периоду вынужденного простоя. Влага постепенно просачивается по незащищенной арматуре внутрь бетонных конструкций и разрушает их изнутри. А типичные для наших широт колебания температуры усиливают эффект.
Бомжи готовятся праздновать новоселье в лучшем жилом комплексе России
Напомним, «Город-событие» Лайково» одержал победу в международном конкурсе European Property Awards 2017-2018 в номинации «Лучшие жилые комплексы России». Также в рамках данной премии он стал лауреатом в номинации «Лучшая архитектура жилого комплекса России» в 2017 году.
European Property Awards — одна из самых авторитетных и признанных отраслевых премий, которая ежегодно отмечает лучшие проекты в области жилой и коммерческой недвижимости в Европе. Номинанты проходят жесткий отбор 70 членов судейской комиссии, которые оценивали проекты по целому ряду параметров: качество применяемых решений архитектура и дизайн, энергоэффективность, инновационность. Председателями жюри выступают представители Палаты Лордов парламента Великобритании, а также эксперты мирового уровня в области коммерческого, промышленного и жилого строительства.
Увы, но теперь брошенные дома лучшего жилого комплекса России стали удобным прибежищем для бомжей и асоциальных элементов. Благодаря банкротству застройщика они получили возможность заселиться в «Город-событие» раньше покупателей жилья.
Живописные развалины недостроенного «Города-события» у кладбища манят и подростков, ищущих острых ощущений.
26 окт. 2017 г. Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group получила в Лондоне награды European Property Awards 2017-2018, которыми удостоились проекты компании
Город-событие в Лайково строительство остановлено, 7 июня 2018 года
Стройка стоит полгода
Картина июня 2018 года мало чем отличается от января. За полгода произошли минимальные изменения. Стройка стоит полгода.
«Урбан Групп» надорвался
20 апреля Росреестр заблокировал регистрацию договоров долевого участия в проектах компании, 21 мая «Сбербанк» перестал выдавать кредиты под покупку жилья застройщика.
30 мая «Урбан Групп» объявила о приостановке продажи квартир, а 1 июня Правительство РФ взяло на контроль достройку объектов. Тогда же стало известно, что половину денег на достройку жилья выделит федеральный бюджет, половину — власти Подмосковья. Не менее 10 млрд руб. Окончательная судьба проектов и дольщиков «Урбан Групп» должна определиться после завершения аудита.
5 июня владелец «Урбан Групп» Александр ДОЛГИН заявил о готовности продать компанию за 1 руб. в обмен на отсутствие претензий к нему и 16 млрд руб. инвестиций. По его словам, к краху привело строительство города в Лайково:
Когда предоставилась возможность построить не просто проект в виде одного района, а настоящий город, это была мечта. Вот мечты и миссия привели к тому, что компания надорвалась.
Где найти 30 тысяч платёжеспособных жителей?
Дальнейшая судьба дольщиков определится после завершения аудита.
Но кому нужно столько жилья необеспеченного удобным общественным транспортом? Транспортно-пересадочный узел находится слишком далеко для такой плотности застройки. Ведь важно не только достроить жилые дома, коммуникации и социальную инфраструктуру, но и продать всё это, чтобы вернуть собственные инвестиции, банковские кредиты и ещё что-то заработать.
Где найти 30 тысяч платёжеспособных жителей для «Города-события»?
Стройка ЖК «Лайково» снова остановилась
История вокруг скандально известного ЖК «Лайково» продолжается. Власти выделили десятки миллиардов из бюджета на достройку домов, однако дольщики заявляют, что работы по факту не идут, а сроки сдачи жилья сдвинули на два года.
Бетонные коробки и брошенная техника
«Порядка 7 тысячам дольщиков пообещали, что раздадут ключи от квартир летом 2020 года. Но теперь сроки сдвинули на 2022 год», — из сюжета телеканала «Россия». Сейчас на стройплощадке только бетонные коробки, брошенная техника и скучающие охранники, которые не в курсе происходящего.
Алексей рассказал журналистам, что с женой и детьми уже 3,5 года снимает комнату, платя при этом кредит за так и не построенное жильё в Лайково. «У нас уже появился второй ребёнок, мы половину социальных выплат не смогли получить из-за того, что нет прописки», — говорит мужчина.
Ранее правительство Подмосковья и федеральный Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о завершении строительства ЖК. Были выделены деньги из федерального и областного бюджета. Но дольщики утверждают, что работы так и не начались — обещанных полутора тысяч строителей на площадке нет.
На одной из последних встреч представители Фонда признали, что стройка затягивается из-за того, что объекты до сих пор не подключены к коммуникациям: «Эти вопросы не были решены, даже, когда «Урбан Групп» выходил сюда на стройку». Сотрудники Фонда уверяют, что работают над заключением договоров.
«Недавно дольщикам прислали уведомления, что срок сдачи домов переносится на 2022 год», — заключительные слова из сюжета телеканала.
Председатель СК поручил доложить о ходе проверки
13 октября на сайте Следственного комитета РФ было опубликовано сообщение о поручении председателя Александра БАСТРЫКИНА доложить о мерах, принимаемых по восстановлению прав дольщиков ЖК «Лайково». Глава ведомства поручил руководству подмосковного управления СК сообщить о ходе проверки и принимаемых следствием мерах.
Ранее подмосковное управление Следственного комитета объявило о начале проверки информации СМИ о нарушении прав дольщиков «Рантект-МФД» в Одинцово, а также ситуации с другими долгостроями в Одинцовском городском округе.
ЖК «Лайково» — часть многомиллиардной строительной пирамиды Подмосковья
«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, оставив после себя шесть крупных ЖК в Московской области. Власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей.
При этом из бюджета Московской области власти выделят 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год.
Строительство ЖК «Лайково» (состояние на 09.07.2019)
Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов. Проекты, в которых компания успела продать квартиры, сейчас достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков.
При этом бюджетные траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Подмосковья и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп».
Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест. Таким образом, правительство губернатора Воробьёва, игнорируя острый дефицит школ и детских садов в Одинцово и Одинцовском городском округе, активно решает социальные проблемы ещё несостоявшихся новосёлов.
Кроме того, в декабре 2019 года стало известно, что 30 га полей в Лайково продадут под многоэтажную застройку как актив банкрота «Урбан Групп». Это может привести к очередному росту строительной пирамиды с привлечением дольщиков.
В августе 2020 года СМИ сообщили, что бывший генеральный директор «Урбан Групп» Андрей ПУЧКОВ находится на Кипре и получил гражданство этой страны. Там же осел владелец компании Александр ДОЛГИН. Субсидиарная ответственность бизнесменов составляет более 22 млрд руб.
2016 год, генеральный директор Urban Group Андрей Пучков получил награду из рук губернатора
Дольщики обанкротившегося Urban Group обратились к Путину
Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group («Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город») написали письмо президенту России Владимиру Путину с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков. Копия письма поступила в «Известия» во вторник, 20 октября.
Письмо также адресовано премьер-министру Михаилу Мишустину, главе Минстроя Владимиру Якушеву, губернатору Московской области Андрею Воробьеву и министру стрйкомплекса Подмосковья Владимиру Локтеву.
Дольщики напоминают, что летом 2018 года Арбитражный суд Московской области по заявлению Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства признал банкротом застройщика ЖК «Лесобережный» — ООО «Хайгейт» (ГК Urban Group). В августе того же года подмосковное правительство утвердило план достройки объектов Urban Group. Тогда сообщалось, что строительство всех домов обанкротившегося девелопера завершится до конца 2022 года.
Также в письме упоминается, что 4 августа 2020 года подмосковный губернатор на встрече с Путиным пообещал президенту решить проблему обманутых дольщиков «в
трехлетней перспективе».
Дольщики утверждают, что Мишустин, обращаясь к вице-премьерам в мае и апреле этого года, говорил, что поручения президента должны соблюдаться, а когда речь идет «о благополучии, здоровье и тем более о жизни сотен людей» бюрократические процедуры «надо свести к минимуму»
«Однако, несмотря на все указания председателя правительства Российской Федерации Мишустина М.В. и указания президента Российской Федерации Путина В.В., ситуация с достройкой некоторых ЖК Urban Group не двигается ускоренными темпами, а по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко вправо, несмотря на все предыдущие устные заявления о движении влево», — говорится в письме.
Дольщики отмечают, что на встрече 17 июля этого года представителей Фонда защиты прав граждан с представителями ЖК «Лесобережный» были озвучены новые «ориентировочные» сроки завершения строительства, смещенные «на полгода-год в большую сторону». Также на встрече выяснилось, что «проблема заключается в бюрократических процедурах при строительстве сетей водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения».
Подписавшие письмо жалуются, что им обещали размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с их представителями, но 13 августа фонд перестал контактировать с представителями ЖК «Лесобережный», на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает. Кроме того, фонд не дает никаких документов или справок.
На встрече дольщиков «Лесобережного» с администрацией подмосковного Красногорска и ресурсоснабжающими организациями (АО «Водоканал» и другими) 2 сентября дольщикам подтвердили наличие бюрократических проблем и проблем взаимодействия с фондом и приостановили видеотрансляцию стройки, ссылаясь на дороговизну услуги.
Дольщики считают, что бездействие фонда приведет к срывам ранее достигнутых обещаний. Они выражают обеспокоенность тем, что смещение сроков завершения строительства будет происходить и далее.
«Учитывая все вышеизложенное, просим объективно разобраться в сложившейся ситуации, провести независимое публичное изучение деятельности фонда и достигнутых им реальных результатов, а также выполнение им обязательств по завершению строительства наших домов», — говорится в письме.