Новостройки Воронежа
Московский проспект, 177, 179
Коттеджный поселок «Тимирязевский парк»
ЖК «Московский Квартал»
Московский пр-т, 120-130
Жилой квартал по ул. Пеше-Стрелецкой и ул. Дорожной
Жилой квартал по ул. Ростовской, 59, 61
IV ГСК, поз. 90 (Московский проспект, 90к1)
Московский проспект, 90к1
Жилой дом по ул. Минской 43/3
Жилой комплекс на МОПРА
Группа домов по ул. Космонавтов, 23в
ЖК «Ленинградский квартал»
Ул. Олеко Дундича, 19
с. Чертовицы, ул. Транспортная, 19
Группа домов по 9 января, 243
Дома по ул. Корейской
Группа домов между улицами 9 января / Краснодонская / Семилукская
Московский проспект, 104
пос. Тенистый, поз. 29/30
Воронеж, ул. Чуйская
Микрорайон «Воронежские просторы»
Московский проспект, 90
Планируете купить новостройку в Воронеже? Сделайте это в ДСК! АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» осуществляет продажу квартир в новостройках практически во всех районах города.
Все новостройки Воронежа от ДСК вы найдете на этой странице. Чтобы купить новостройку в нужной вам части города, воспользуйтесь фильтром по районам. Уже сданные новостройки Воронежа отмечены оранжевой пиктограммой «Сдан». Если вы готовы купить квартиру в новостройке, которая еще в процессе строительства, обратите внимание на синюю пиктограмму «Строится». С самыми интересными предложениями в новостройках Воронежа вы можете ознакомиться внизу страницы.
Выбрать недвижимость в новостройке от застройщика ДСК вы можете, ознакомившись с проектами или позвонив в отдел реализации квартир по телефону (473) 263-99-77.
В ходе реализации проекта застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в информацию на сайте. Характеристики и показатели проекта устанавливаются утвержденной в установленном порядке документацией. Заказчик строительства и/или подрядчик и/или реализация квартир – АО «СЗ «ДСК».
«Информация на сайте носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой. В ходе реализации проекта застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в информацию на сайте. Характеристики и показатели проекта устанавливаются утвержденной в установленном порядке документацией».
«Заказчик строительства и/или подрядчик и/или реализация квартир – АО «ДСК».
Принцип нашей компании: «Воронеж – город без окраин». Мы являемся активным участником государственных и социальных программ, поэтому там, где возводятся жилые комплексы от ДСК, появляются социальные объекты, развивается транспортная, дорожная и торговая сеть.
В новостройках от застройщика ДСК, как в микрорайонах, так и в отдельных домах, проектами предусматривается необходимое количество машино-мест для гостевой парковки, строятся наземные и подземные автостоянки.
Во дворах строящихся домов обустраиваются детские площадки, спортивные площадки для игры в баскетбол, волейбол и футбол, происходит комплексное озеленение территории.
При продаже квартир в новостройках в Воронеже Домостроительный комбинат дает гарантию качества на жилые объекты сроком на пять лет.
Строительство комфортных современных квартир из прошедших сертификацию нанотехнологичных материалов, производимых на собственных модернизированных производствах, позволяет осуществлять продажи в новостройках по низким ценам.
Условия долевого строительства в воронеже
Покупка недвижимости с целью сохранения сбережений позволяет не только сохранить средства (надёжнее вложения денег в недвижимость пока что ничего не придумано), но и заработать!
Почему инвестиции в недвижимость это просто, надежно и выгодно?
Вы можете воспользоваться ипотекой
с государственной поддержкой,
рассрочкой или материнским капиталом
в отличие от валют и рынка акций
существенно выше
банковских % и темпов инфляции
Вы можете заработать на разнице цен строящегося и готового объекта. Покупая жилье по Договору Долевого Участия (ДДУ) в строящемся доме, можно значительно выиграть, дождавшись окончания строительства и продав готовую квартиру. К тому же такая операция позволяет заработать быстро, поскольку квартиры от ГК «Развитие» являются высоколиквидным видом недвижимости и продаются быстро.
квартиры-студии 25 м 2 сейчас 950 000 ₽
в сданном доме (по окончанию
строительства) 1 450 000 ₽
500 000 ₽
Одна из самых распространённых сделок с недвижимостью. Поскольку можно иметь стабильный и постоянный доход. К тому же квартира может «ждать» своего момента, когда в неё поселят подросшего ребёнка или её продадут, чтобы построить загородный дом после выхода на пенсию.
Для сдачи в аренду лучше покупать квартиру-студию, так как срок окупаемости инвестиционной квартиры, купленной на свои деньги и сдаваемой в аренду — не более 10 лет.
*Плюсом такого вида инвестиций является то, что квартира на протяжении всего срока аренды остается в Вашей собственности, а это значит, что Вы в любой момент при необходимости можете быстро её продать или же заселиться!
Также Вы можете приобрести квартиру-студию в Ипотеку и сдать её в аренду, тогда квартира будет сама платить за Ипотеку и приносить Вам доход!
Стоимость покупки
квартиры-студии 25 м 2 950 000 ₽.
Стоимость ипотеки в месяц** 7 500 ₽,
первоначальный взнос 190 000 ₽ (20%).
Дополнительные вложения в ремонт 100 000 ₽.
Ваши вложения сейчас 260 000 ₽*
*Таким образом, Вы покупаете квартиру за 260 000 рублей.
**Размер ежемесячного взноса по Ипотеке рассчитан на 15 лет.
Долевое строительство. Переход на проектное финансирование
Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу
Уважаемые руководители строительных организаций!
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Центральным банком Российской Федерации и АО «ДОМ.РФ» разработаны Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу.
Настоящие Рекомендации опубликованы на официальных сайтах Минстроя России, Банка России, АО «ДОМ.РФ», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Информация для граждан – участников долевого строительства
По состоянию на июль 2020 года на территории Воронежской области застройщиками осуществляется строительство 192 многоквартирных домов с суммарной площадью жилых помещений 1827 тыс. кв.м., в том числе:
— 76 многоквартирных домов с участием граждан на основании договоров долевого участия в строительстве, заключенных без использования счетов эскроу (включая объекты, по которым с 01.07.2019 новые договоры долевого участия заключаются с использованием счетов эскроу) с суммарной площадью жилых помещений 988,1 тыс. кв.м.;
— 40 многоквартирных домов, по которым денежные средства граждан привлекаются с использованием счетов эскроу с суммарной площадью жилых помещений 308,3 тыс. кв.м.;
— 76 многоквартирных домов за счет собственных или привлеченных средств застройщиков и иных юридических лиц с суммарной площадью жилых помещений 530,6 тыс. кв.м.
По результатам мониторинга хода строительства, проведенного в июле 2020 года, многоквартирные дома, строящиеся с участием граждан на основании заключенных договоров долевого участия в строительстве без использования счетов эскроу. разделены на следующие группы:
1.1. Многоквартирный дом по ул. Марата 2а г. Воронежа, застройщик ООО «Терра» (7 граждан, заключивших договоры долевого участия в строительстве).
Апелляционным определением Воронежского областного суда от 28.11.2017 удовлетворен иск департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ДИЗО) о признании недействительными материалов кадастрового учета земельного участка. Площадь земельного участка уменьшена с 1707 до 1088 кв.м. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 по делу №А14-3341/2019 утверждено мировое соглашение между ДИЗО, администрацией городского округа г.Воронеж, ООО «Терра», согласно которому ДИЗО предоставляет земельный участок ООО «Терра» на 3 года для завершения строительства объекта. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа указанное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
В настоящее время Арбитражным судом Воронежской области рассматривается вопрос о назначении судебной экспертизы по вопросу соответствия объекта градостроительным, строительным, экологическим и противопожарным нормам.
1.2. Многоквартирный дом по ул. Серафимовича, 22а, г. Воронеж, застройщик ООО «ВДК-2010» (8 граждан, заключивших договоры долевого участия в строительстве). Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.05.2016 застройщик признан несостоятельным (банкротом). Строительство дома будет возобновлено после реализации конкурсным управляющим процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
1.3. Многоквартирный дом по ул. Первомайская, поз.18а, г. Нововоронеж, застройщик ООО «Феникс» (53 гражданина, заключивших договоры долевого участия в строительстве). С участниками строительства застройщиком заключены соглашения о переносе срока ввода объекта на 4 квартал 2020 года. В связи с нецелевым использованием средств участников долевого строительства ГУ МВД по Воронежской области в отношении руководства застройщика возбуждено уголовное дело. Участники строительства подозреваются в соучастии в хищении денежных средств, полученных в виде ипотечных кредитов.
2. Многоквартирные дома, находящиеся в стадии строительства, срок передачи квартир гражданам по которым предусмотрен до 30.06.2020, – 14 объектов.
Из числа данных объектов 9 готовы к вводу в эксплуатацию на 75-95% и будут введены в срок не позднее октября 2020 года.
На контроле межведомственной комиссии находится ход строительных работ на 5 объектах, срок ввода в эксплуатацию которых по организационным или финансовым причинам перенесен застройщиками, в том числе:
2.1. Многоквартирный дом по ул. Калинина, 5а, р.п. Рамонь, застройщик ООО «Капитал» (2 участника строительства), согласно договорам долевого участия срок ввода в эксплуатацию 31.12.2018 – перенесен на 4 квартал 2020 года. Готовность объекта 95%, строительные работы ведутся.
2.2. Многоквартирный дом по ул. Космонавтов, 24, секция 5 г.Нововоронеж, застройщик ООО «Элитконструкции» (65 участников строительства), согласно договорам долевого участия срок ввода в эксплуатацию 31.12.2019 – перенесен на 3 квартал 2020 года. Готовность объекта 85%, строительные работы ведутся.
2.3. Многоквартирный дом по ул. Полевая, 22б, 3 очередь, с. Новая Усмань, застройщик ООО «ЖилСтрой» (20 участников строительства), согласно договорам долевого участия срок ввода в эксплуатацию 31.03.2020 – перенесен на 3 квартал 2020 года. Готовность объекта 75%, строительные работы ведутся.
2.4. Многоквартирный дом по Московскому пр-ту, 52, г. Воронеж, застройщик ООО «ГлавСтрой» (99 участников строительства), согласно договорам долевого участия срок ввода в эксплуатацию 31.03.2020 – перенесен на 3 квартал 2020 года. Готовность объекта 65%, строительные работы ведутся.
2.5. Многоквартирный дом по ул. Ломоносова, 80, г. Воронеж, застройщик ООО «ТерраИнвест» (153 участника строительства), согласно договорам долевого участия срок ввода в эксплуатацию 30.06.2020 – перенесен на 2 квартал 2021 года. Готовность объекта 30%, строительные работы ведутся.
3. Многоквартирные дома, находящиеся в стадии строительства, срок передачи квартир гражданам по которым не наступил, – 59 объектов.
В их числе выявлен 1 объект, строительство которого ведется недостаточными темпами, что может привести к нарушению прав участников долевого строительства:
— многоквартирный дом по ул. Уютная, 5а, г. Борисоглебск, застройщик ООО «Воронеж Град» (21 участник строительства), согласно договорам долевого участия срок ввода в эксплуатацию 30.11.2020. Готовность объекта 25%, строительные работы ведутся.
В Воронежской области действует план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Воронежской области, утверждённый распоряжением правительства Воронежской области от 30.03.2020 № 363-р (прилагается к настоящему письму).
В настоящее время реестр проблемных объектов в Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) содержит сведения о двух «проблемных» многоквартирных домах на территории региона (г. Воронеж, ул. Серафимовича, 22а; г. Воронеж, ул. Марата, 2а). В рамках вышеуказанного плана-графика права всех 15-ти пострадавших участников долевого строительства будут восстановлены. Срок планируемого восстановления прав граждан – II квартал 2023 года.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства на сайте: наш.дом.рф.
Рекомендуем гражданам перед заключением договора долевого участия в строительстве изучить документацию по многоквартирному дому в данной системе.