Малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья
Найдено 193 новостройки Средняя цена 68 822.00 ₽ м 2
Четырехэтажные дома выдержаны в общей стилистике поселка — классический английский стиль идеален для пригорода и прекрасно вписывается в окружающий природный ландшафт.
Отзывы покупателей 6.5 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 8.2 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: панельный малоэтажный
Отзывы покупателей 5.4 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 6.9 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.5 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 8.8 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 5.1 / 10
тип жилья: бизнес-класс
дом: монолитный малоэтажный
Отзывы покупателей 5.4 / 10
тип жилья: бизнес-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.9 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: панельный малоэтажный
Отзывы покупателей 7 / 10
Оценка эксперта 16.1 / 20
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 6.8 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 5.8 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: каркасно-монолитный малоэтажный
Отзывы покупателей 5.5 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 0 / 10
дом: кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.9 / 10
тип жилья: эконом-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 2.3 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 6 / 10
тип жилья: эконом-класс
дом: монолитный малоэтажный
Отзывы покупателей 4 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 4.9 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитный малоэтажный
Отзывы покупателей 8.9 / 10
тип жилья: комфорт-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Отзывы покупателей 7.8 / 10
Оценка эксперта 19.1 / 20
тип жилья: бизнес-класс
дом: монолитно-кирпичный малоэтажный
Этажность жилых комплексов на столичных окраинах растёт с каждым годом. На смену традиционным для заката советской эпохи двенадцатиэтажкам пришли рослые двадцатиэтажные дома. Вместе с тем растёт спрос на малоэтажное жильё в Подмосковье. Чем объяснить такое различие во вкусах московских и областных застройщиков?
.jpg)
Ещё несколько лет назад малоэтажные новостройки в Подмосковье относились к классу «клубных» домов. Квартиры здесь стоили довольно дорого и были доступны далеко не каждому. Сегодня ситуация изменилась: малоэтажное жилье в Подмосковье стало более демократичным. Оценив спрос на квартиры в трёх и пятиэтажных домах, застройщики начали предлагать целые кварталы малоэтажек, выполненных в единой концепции. Особое внимание уделяется комплексному инфраструктурному обеспечению. Другими словами, наряду с малоэтажным жильем в Подмосковье строятся детские сады, школы и торговые центры.
Малоэтажные новостройки в Подмосковье: новый уровень жизни
Квартиры в малоэтажных комплексах в окрестностях российской столицы позиционируются как отличное место для отдыха и семейной жизни. Застройщики делают особый акцент на приятном микроклимате и полном погружении в загородный стиль жизни. Действительно, во многом проживание в малоэтажных новостройках в Подмосковье отличается от обитания в мегаполисе. Здесь нет столичного шума и суеты, а вблизи многих комплексов обязательно найдётся парк для прогулок с детьми и отдыха с друзьями. Для тех, кто работает в Московской области или не обязан появляться в столичном офисе каждый день, и при этом желает вкусить все прелести загородной жизни, малоэтажное жилье в Подмосковье – идеальное решение.
Малоэтажные новостройки в Подмосковье от 2,4 млн рублей: без лифта, но и без парковочных войн
Если вам не хочется жить в многоэтажном «муравейнике-человейнике», если вы предпочитаете знать соседей в лицо и боитесь высоты — наша статья для вас.
Что такое малоэтажное жилье? Это многоквартирные дома высотой обычно не выше 3-4 этажей (то есть квартир в них на самом деле немного). В них, как правило, нет лифта и мусоропровода. Такие дома причиняют куда меньше вреда экологии, чем высотки.
А из-за низкой плотности застройки снижается нагрузка на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуру. «Меньше народа — больше кислорода»!
Малоэтажное жилье в Московской области — это промежуточный вариант, компромисс между таунхаусом и обычной квартирой. Малоэтажки подойдут и тем, что не готов жить в вертикали, кого не устраивают лестницы в таунхаусах (такие лестницы не для пожилых людей и не для семей с маленькими детьми), поэтому они выбирают обычную квартиру. Но не в высотке, а в малоэтажке.
Поскольку в Москве земля очень дорогая, малоэтажное жилье строят только в области. А это значит — прощай, московская прописка. В этом нужно отдавать себе отчет. Посмотрим на некоторые предложения?
В поселке Нагорное (Мытищи) вышел на рынок новый проект — городской квартал Barton . Это шесть 3-этажных корпусов, в каждом корпусе — по 30 квартир.
Квартал находится в 200 м от остановок общественного транспорта, в 300 м от МКАД, а до ближайшей станции метро «Алтуфьево» — 2,3 км, на авто можно добраться за 7 минут. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 4 млн рублей.
В ЖК «Катуар» будут построены 43 дома. Он возводится в три очереди, первая уже сдана. Жилой комплекс расположен вблизи деревни Сухарево в Дмитровском районе. Застройщик позиционирует проект как «комфорт-класс по цене эконом». 1-комнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 2,4 млн рублей.
В поселке Павловская Слобода (Истринский район) строится жилой комплекс бизнес-класса «Сказка» . На 9,6 га разместятся 35 монолитных домов с уникальной архитектурой и объекты инфраструктуры. Несмотря на то, что количество этажей в ЖК не превышает 4, в каждом доме есть лифт. Предусмотрена возможность перепланировки жилья — можно объединить или разделить комнаты. А еще здесь высокие 3-метровые потолки и рядом река. Минимальная цена 1-комнатной квартиры — 4,2 млн рублей.
Также в Истринском районе достроен жилой комплекс комфорт-класса Sampo . Это 46 трехэтажных монолитно-панельных домов, чей архитектурный облик разработан финским бюро Jukka Tikkanen. В новостройке предлагаются квартиры от 1 до 3 комнат площадью от 35,13 до 84,49 кв. м. Жилье продается с «белой» предчистовой отделкой. Самая недорогая «однушка» стоит почти 2,6 млн рублей. В пешей доступности есть автобусная остановка.
ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» возводится в 7 км от МКАД, неподалеку от водохранилища и лесопарка. Высота корпусов не превысит 6 этажей. Застройщик предлагает покупателям студии и полноценные квартиры до 3 комнат. Отличительная особенность этого ЖК — квартиры со вторым светом. Это 2-уровневые квартиры на последних этажах с выходом на террасы (поэтому и этажей в корпусах по факту не 6, а 4 из-за двухуровневых квартир). Жилье предлагается без отделки, но ее можно заказать дополнительно. Цены на студии стартуют от 1,9 млн рублей, на «однушки» — от 2,7 млн рублей.
Самым дорогим проектом в нашей подборке, наверное, станет ЖК «Мишино» . Купить квартиру в нем можно от 6,7 млн рублей. Во-первых, проект построен, во-вторых, но в принципе не был дешевым, в-третьих, есть квартиры с террасами, в-четвертых — есть пруд рядом. Где вся эта красота? На границе Химок и коттеджного поселка «Серебряные родники».
Как видим, малоэтажки бывают разные. И вполне бюджетные, и дорогие, и с центральным отоплением, и с индивидуальным (например, в Sampo). Да, малоэтажные жилые комплексы не застрахованы от проблем с инфраструктурой, которые присущи и многоэтажным. Но, тем не менее, это реальная альтернатива этим диким высоткам.
Огромный плюс малоэтажек — их парковки не забиты под завязку, как в обычных микрорайонах. Меньше людей — меньше машин. Парковочных войн нет — красота! Детей в таких домах тоже меньше — а это значит, что мест в детских садах и школах хватит всем. Да и строятся такие дома быстрее.
Малоэтажки в Подмосковье занимают немалую часть рынка. Такое жилье по душе тем, кто совсем не любит высотки и ради комфорта готов жить не в Москве. Жители малоэтажек отмечают их позитивность — по утрам поют птицы, не страшно отпустить ребенка во двор погулять, с соседями проще наладить добрые отношения.
Лучшие малоэтажные жилые комплексы (ЖК) Московской области
Жить за городом, но со всем городским комфортом — идея чрезвычайно привлекательная. За какие деньги можно обзавестись квартирой в одном из малоэтажных комплексов в пределах 15 км от МКАД?
Малоэтажные жилые комплексы быстрыми темпами становятся самым модным форматом загородного жилья. Своеобразный гибрид традиционных квартир и загородного образа жизни буквально за полтора-два года привлек внимание как девелоперов, так и покупателей. Учитывая данную тенденцию, портал Cottage.ru составил рейтинг наиболее доступных малоэтажных комплексов Подмосковья.
В тройку самых важных характеристик малоэтажных проектов для покупателей входят стоимость квартиры, качество строительства и соблюдение сроков строительства. Далее по убывающей следуют транспортная доступность, степень готовности, понятная и прозрачная юридическая схема покупки, наличие в доме отделки. Также большое внимание покупатели сегодня уделяют социально-бытовой инфраструктуре.
При выборе квартиры в малоэтажном комплексе специалисты рекомендуют избегать проектов, построенных с нарушениями законодательства. Примером могут служить малоэтажные многокватирные дома, возведенные на участках под индивидуальное жилищное строительство. Хотя стоимость предложения в таких жилых комплексах отличается от конкурентов в выгодную сторону, после заселения, вероятнее всего, могут начаться неприятные сюрпризы. Именно поэтому, в вопросе выбора будущей квартиры лучше всего не поддаваться гипнотизирующему влиянию низкой цены и сомнительных документов.
Результаты исследования показали, что сегодня на рынке Подмосковья представлено чуть более 35 малоэтажных жилых комплексов. Средняя стоимость квартир по состоянию на начало 2013 года в малоэтажных жилых комплексах составила при этом около 61,5 тыс. рублей за кв. м. Стоит отметить, что в рейтинг не были включены мультиформатные комплексы, включающие как малоэтажное жилье, так и таунхаусы и коттеджи. Помимо этого, были взяты объекты только на удалении до 15 км от МКАД, этажностью до 6 этажей включительно.
Комплексы в таблице приведены в порядке возрастания цены на однокомнатные квартиры минимально доступной площади.
Рейтинг
Малое Павлино
Адрес: Московская область, Юго-восточное, Люберецкий район, Красково поселение, дер. Марусино
Этажность: 3 этажа
Девелопер: Некрасовка Девелопмент, ООО
Удаленность от МКАД:
10 км
Инфраструктура возводимая: Административно-торговый комплекс с супермаркетом, салоном красоты, аптекой и другими объектами.
Благоустройство: На территории поселка будет произведено озеленение хвойными и лиственными насаждениями, построено более 900 квадратных метров детских и спортивных площадок.
Общественный транспорт: В 3 км от проектируемой станции метро «Некрасовка»
Адрес: Московская область, юго-восточное, Люберецкий район, Красково гп, дер.Марусино
Этажность: 5 этажей
Девелопер: Старкт, ООО (Starkt development)
Удаленность от МКАД:
11 км
Инфраструктура возводимая: Наземная автостоянка, магазин, детский сад.
Благоустройство: Огороженная территория, детские и спортивная площадка, газоны, скамейки. Озеленение: устройство газонов, цветников; высадка деревьев.
Инфраструктура имеющаяся: Деревня Марусино: общеобразовательные, музыкальные и художественные школы, спортивные клубы, рестораны, кафе, торговые центры.
Общественный транспорт: Электричкой с Казанского воказал до ст. Люберцы, далее автобус № 31 или маршрутка № 9 и № 31, Метро “Некрасовка” (2016 год).
Адрес: Московская область, юго-восточное, Люберецкий район, Красково гп, дер.Марусино
Этажность: 5 этажей
Девелопер: Старкт, ООО (Starkt development)
Удаленность от МКАД:
11 км
Инфраструктура возводимая: Наземная автостоянка.
Благоустройство: Огороженная территория. Зоны отдыха, места для игр и занятий спортом, детская площадка, газоны, скамейки.
Инфраструктура имеющаяся: Деревня Марусино: общеобразовательные, музыкальные и художественные школы, спортивные клубы, рестораны, кафе, торговые центры.
Общественный транспорт: Электричкой с Казанского воказал до ст. Люберцы, далее автобус № 31 или маршрутка № 9 и № 31, Метро “Некрасовка” (2016 год)
Заречный (Люберцы)
Адрес: Московская область, юго-западное, Люберецкий район, Красково гп, дер.Марусино
Этажность: 5 этажей
Девелопер: СтройБестКом
Удаленность от МКАД:
13 км
Инфраструктура возводимая: Гостевые автостоянка. Двухэтажный общественный центр, магазины, медицинский пункт, аптечный киоск, и также различные предприятия сферы услуг. В деревне Марусино запланировано строительство детского сада на 240 мест.
Благоустройство: Внутренняя территория будет оборудована детскими игровыми площадками, зонами отдыха взрослых, ее украсит озеленение и мощеные плиткой пешеходные дорожки.
Общественный транспорт: Электричкой с Казанского вокзала до ст.Люберцы, далее автобус №31 или маршрутка №9 и №31. На 2016 год намечено введение в строй м.Некрасовка” (поселок «Некрасовка» расположен в 2,5 км от «Марусино»). Ближайшая станция метро – Выхино – 20 мин. транспортом.
Адрес: Московская область, южное, Ленинский район, Видное, Белокаменное шоссе
Этажность: 4 этажа
Девелопер: МФК Видное, ЗАО
Удаленность от МКАД:
7 км
Инфраструктура возводимая: Общественный центр с зоной бытового обслуживания (банки, аптека, магазин и т.д.) и отдельно стоящий паркинг.
Благоустройство: Огороженная территория, благоустройство территории, детские площадки.
Инфраструктура имеющаяся: Детские сады, школы, детские спортивные клубы, политехнический колледж, профессиональная академия, учебный центр УВД.
Здравоохранение: Родильный дом, поликлиника, районная больница.
Дворец Спорта «Видное», 4 ТРЦ («Видное», «Старая Прага», «Магма», «Курс»).
Общественный транспорт: Электричкой от Павелецкого вокзала до ж/д станции «Расторгуево» (30мин.), далее одну остановку на автобусе №44 или на троллейбусе № 3, 4 до остановки «Таболово» (10-15 минут); от метро «Домодедовская» на марш.такси №364 до остановки «Таболово» (25-30мин.).
Адрес: Московская область, восточное, Балашиха, городской округ, Балашиха, 13-й км Горьковского шоссе
Этажность: 2-3-4 этажа
Девелопер: ЛСР Недвижимость-Москва, ГК «Мортон»
Удаленность от МКАД:
14 км
Инфраструктура возводимая: Многофункциональный комплекс с магазинами и кафе, с парковками для автомобилей и бытовыми службами; с детским садом, спортивными и развлекательными площадками.
Благоустройство: Территория огорожена.
Инфраструктура имеющаяся: Балашиха школы, ВУЗы, больницы, поликлиники, спортивные комплексы и бассейны, кинотеатры. Ледовый дворец «Балашиха-Арена», горнолыжный комплекс «Лисья гора».
Общественный транспорт: До остановки «Школа»; от м.Перово или Новогиреево – на марш.такси №587 и №886; от м.Новогиреево – на автобусе № 444; от м.Партизанская – на автобусе № 322 или любом транспорте, следующем в сторону МО; от м.Измайловская – на всех марш.такси, следующих в города Электросталь и Старая Купавна.
Времена года Новогорск
Адрес: Московская область, северное, Химки, городской округ, Химки, Новогорск (поселок Ивановское)
Этажность: 2-5 этажей
Девелопер: Девелоперская компания «Конструктор», ЗАО
Удаленность от МКАД:
9 км
Инфраструктура возводимая: Два детских сада и школа, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, кафе и другие важнейшие объекты инфраструктуры. Парковки для личного автотранспорта жителей, гостевые парковочные места.
Благоустройство: Огромная благоустроенная территория с собственной парковой зоной: пешеходные бульвары, цветники. Парковка на газонной решетке. Огромный парк с лужайками, спортивными и детскими площадками и цветниками. Внутридворовая территория, полностью закрыта для проезда общественного и личного транспорта.
Инфраструктура имеющаяся: К услугам жителей ЖК Новогорск – вся инфраструктура городского округа Химки: школы, детские сады, магазины, кинотеатры, салоны красоты и т.п.
Общественный транспорт: На электричке: от Ленинградского вокзала до станции «Химки» – далее автобус № 28 до остановки – «клиническая больница 119», до ЖК 300 м.
Бутовские аллеи
Адрес: Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, улица Поляны
Этажность: 3 этажа
Девелопер: Est-a-Tet, инвестиционная компания
Удаленность от МКАД:
7 км
Инфраструктура возводимая: Детский сад, кафе, магазины, автостоянки и детские площадки.
Благоустройство: Детские площадки с игровыми малыми архитектурными формами, устройство пожарных проездов в соответствии с нормативами, устройство газонов и цветников. Благоустройство территории предусматривает разметку, установку уличного освещения, ограждение участков, установку урн для мусора. Одно из главных достоинств комплекса – скверы и парки, расположенные внутри жилых микрорайонов. Площадь озелененных территорий составит почти 15 га.
Инфраструктура имеющаяся: Южное Бутово: школы, десткие сады, поликлиники.
Общественный транспорт: В 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея».
Западное Кунцево
Адрес: Московская область, западное, Одинцовский район, Ромашково пос.
Этажность: 5-6 этажей
Девелопер: ФСК «Лидер»
Удаленность от МКАД:
2 км
Инфраструктура возводимая: На первых этажах домов объекты шаговой доступности: магазин, кафе и салон красоты. Детский сад и школа со стадионом и площадками для занятия спортом. Двухуровневый подземный паркинг (600 м/мест).
Благоустройство: Охраняемая территория. Озеленение с элементами ландшафтного дизайна (клумбы, цветники и т.д.), площадки для отдыха детей и взрослых и прогулочная зона с декоративными фонарями, скамейками, разбиты клумбы и цветники. Детские площадки с игровыми городками, спортивные площадки, зона для выгула собак.
Инфраструктура имеющаяся: Западный административный округ: ВУЗы, около 200 детских садов и 150 общеобразовательных школ. В ЗАО самая большая концентрация спортивных сооружений в Москве. Вокруг ЖК открыты несколько крупных ТРЦ («Европарк», «Западный» на Рублевском шоссе, Dream House в Барвихе, «Курс» в Одинцово) и самый большой в России гипермаркет «Ашан» в Марбфино.
Общественный транспорт: Марш.такси №597 от м.Молодежная до конечной остановки у ж.ст.Ромашково. Далее пешком 10-15 минут. По мере строительства жилого комплекса будет запущено марш.такси непосредственно до ЖК. В 10-15 минутах пешком ж.ст. Ромашково (интервал движения 1 час 20 мин.). 30 мин.до центра (Белорусский вокзал), а от ближайшей станции метро («Кунцево») – 10 мин.
Адрес: Московская область, западное, Одинцовский район, Одинцово, Рублевский проезд 40
Этажность: 6 этажей
Девелопер: РОНД, ООО
Удаленность от МКАД:
5 км
Инфраструктура возводимая: Многофункциональный торговый центр: супермаркет, кафе, рестораны, медицинский центр и спортивный зал. Подземный двухуровневый паркинг в каждом корпусе, надземную автостоянку на 139 машиномест, гостевые парковки. Детские сады (120 человек) и школа (550 человек) с 25 метровым бассейном. Спортивный комплекс.
Благоустройство: Огороженная и охраняемая территория. Спортивные и рекреационные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки. Большая спортивная площадка с искусственным покрытием. Площадка для занятий экстремальными видами спорта.
Концепция «двор без автомобилей». Собачья площадка. Ландшафтно-парковая зона: озеленение, использование малых архитектурных форм и ландшафтного освещения.
Инфраструктура имеющаяся: Ромашково: 3 крупных спорт.объекта под общим названием «Ромашково»: рыболовно-спортивный комплекс, конная база и спортивный клуб со стадионом и лыжной трассой длиной около 20 км. Усадьба «Ромашково»: ресторан и SPA-салон.
Общественный транспорт: Электропоезд с Белорусского вокзала: Москва-Усово, до ст.Ромашково (28 мин.), Москва-Одинцово, до станции Немчиновка (время в пути 24 мин.). Затем марш.такси №597 и до конечной остановки – платформа Ромашково (15мин.).
От м.Молодежная: проезд на марш.такси №597 (выход из первого вагона от центра) до конечной остановки платформа Ромашково (20 мин). К моменту завершения строительства ж/к «Ромашково» будет открыта линия марш.такси от м.Молодёжная до комплекса.
Адрес: Московская область, северо-западное, Красногорский район, Отрадное пос.
Этажность: 5 этажей
Девелопер: МИГ недвижимость, ГК
Удаленность от МКАД:
8,5 км
Инфраструктура возводимая: Детский сад, Ведется строительство здания международного Монессори центра раннего развития детей, открытие которого состоится в 2013 году. Высотный парк приключений на территории «Отрады». Офисный центр.
Благоустройство: Ландшафтное озеленение, детские и спортивная площадки.
Инфраструктура имеющаяся: В 1 км от ЖК находится ТЦ «Отрада»: гипермаркет О’КЕЙ, магазины, кафе и рестораны, 3D кинотеатр и 5D кинотеатр 360 градусов, многофункциональный фитнес-центр с бассейном, тематические парки и уникальный парк экзотических птиц. Конноспортивный комплекс «Отрада», ресторан, банный комплекс, зоопарк.
Общественный транспорт: Планируется автобусная остановка у ЖК. Пешком 200 м до остановки ОПХ «Отрадное»: Автобусы – 575,32, Марш.такси – 570,575, до м.Пятницкое шоссе (5 км)
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+