Новости строительства жк прима парк

Новости ЖК «Прима Парк»

Группа компаний «Кортос» доводит до сведения покупателей, что до конца апреля в двух жилых комплексах девелопера действуют акции, направленные на помощь в обустройстве приобретенных квартир.

ГК «КОРТРОС» сообщает о праздничных скидках в преддверии Дня защитника Отечества в ЖК «Прима-Парк».

Группа компаний «КОРТОС» проводит новую акцию «Рождественские подарки». Данная акция проводится на протяжении января.

Выдано разрешение на сдачу в эксплуатацию нового корпуса ЖК «Прима-Парк».

В подмосковном ЖК «Прима-Парк» продано свыше 150 000 м2 квартир. В настоящее время в проекте остались нереализованными не более 10% квартир, сообщает ГК «КОРТРОС».

В ЖК «Прима-Парк» распродано 73,5% квартир. Продажи были открыты в 3 квартале 2011 года.

С момента открытия продаж в ЖК «Прима-Парк» в 2011 году реализовано порядка 62% квартир с учетом третьей очереди строительства, сообщает Est-a-Tet.

Недвижимость в окрестностях столичных аэропортов — продукт особый, купить его решится далеко не каждый. Впрочем, несмотря очевидные недостатки такого рода жилья, оно обладает и своими преимуществами. Благодаря удобной транспортной доступности и относительно невысокой стоимости недвижимость возле аэропорта никогда не потеряет своего покупателя.

во время кризиса будут пользоваться повышеным спросом, так как в условиях высоких ипотечных ставок и низкой платежеспособности покупателя важнейшую роль для принятия решения о покупке жилья сыграет цена.

Может ли рассрочка от застройщика на приобретение квартир спасти девелоперов от падения спроса и цен на квартиры?

ГК «МИГ-Недвижимость» информирует о начале реализации нового 15 корпуса ЖК «Прима Парк».

В целях улучшения транспортной обстановки для жителей микрорайона «Прима-Парк» организовано движение маршрутного транспорта до железнодорожной станции Щербинка.

ГК «КОРТРОС» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первых объектов в ЖК «ПРИМА-Парк». Разрешительные документы выданы на два многоквартирных жилых дома (корп. 2 и 6) и подземно-надземную автостоянку.

Каждый покупатель, посетивший строительную площадку на объектах ЖК «Отрада», ЖК «Правый берег» или ЖК «Прима Парк», получит новогодний подарок, сообщает PR-служба ГК «МИГ-Недвижимость».

Ничто так не стимулирует прогресс, как желание сэкономить. Именно в кризис родился новый тренд среди покупателей — спрос на квартиру с отделкой. Девелоперы ответили бумом строительства в посткризисный 2010 год и продолжают расширять этот сегмент рынка до сих пор — в год объем предложения растет на 1–2%. Участники рынка надеются, что в результате, «бетонные коробки» уйдут в прошлое, а новым стандартом станет минимальная отделка.

Источник

ЖК «Прима-Парк»

По сути, мы имеем дело со строительством нового микрорайона с всеми полагающимися ему объектами инфраструктуры, в том числе социальной. Иначе и быть не может — ЖК «Прима-Парк» находится в некотором отдалении от существующей зоны застройки.

В Кортросе ЖК «Прима-Парк» позиционируют как комплекс класса «комфорт». На деле это означает следующее: внутри монолитно-кирпичных домов (здесь есть и многосекционные здания, и здания башенного типа) находятся квартиры с весьма скромными характеристиками по их площади.

Нет, мы никак не можем назвать их метражи недостаточными для нормального существования, но особо разгуляться здесь однозначно не получится.

Сроки сдачи

Строительство завершено.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Прима-Парк», строительством которого занимается Группа Компаний Кортрос, расположен на территории городского округа Щербинка в 10 км от МКАД рядом с тем местом, в котором Варшавское шоссе, теряя свое название, превращается в шоссе Симферопольское.

Его адрес: р-н м. Барыши, ул. Барышевская Роща, д. 42. Добраться к ЖК можно на электропоезде с Курского вокзала, на автомобиле по Варшавскому шоссе. От метро к новостройке ходят автобусы и маршрутные такси.

Экология района

Экология в месте застройки нормальная.

Варианты квартир

Поскольку концепция «Прима-Парк» при всей «комфортности» все-таки несет в себе идею разумного ограничения,

основной массив квартир в комплексе составляют однокомнатные и двухкомнатные — лишь в двух секциях из двенадцати мы обнаружили трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 26 до 145 кв. м.

Поймите правильно, на самом деле мы приветствуем появление на рынке проектов, подобных ЖК «Прима-Парк». Жаль, конечно, что далеко не все нуждающиеся в жилье люди могут позволить себе покупку огромных квартир.

Тем не менее, те, не самые большие квартиры, которые вам предложат здесь, пожалуй, стоят тех денег, которые за них просит Продавец. Среди плюсов самих квартир — подготовка к чистовой отделке.

Архитектура ЖК

Корпуса комплекса разновысотные, от 10 до 22 этажей. Строительство велось по монолитно-кирпичной технологии.

Паркинг

Среди плюсов ЖК — два подземно-наземных паркинга, в которых можно разместить более 1200 автомобилей.

Обустройство территории

В комплексе проводятся работы по благоустройству территории, озеленению, строительству игровых и спортивных площадок. В новостройке будут свои школа, детский сад и торгово-развлекательный комплекс.

Источник

PRIME PARK

Квартиры премиального уровня от 360 000 руб. за м 2 включая отделку “white-box” или “под ключ”. Максимум парковых пространств и иcчерпывающая инфраструктура

идеальное расположение

Архитектура от британского бюро DYER . Фасады с использованием натуральных материалов, соответствующих самым высоким стандартам качества мировых столиц: Лондон, Нью-Йорк, Сингапур

атмосфера роскоши центрального лобби

инфраструктура премиального уровня

ЧАСТНЫЙ парк

80 планировочных решений, отвечающих лучшей мировой практике проектирования

Варианты отделки

Все варианты отделки разработаны британским бюро DYER и итальянской студией RABONI ARCHITETTI

При бронировании до 15 ноября 2020 года.

По данным аналитиков Метриум групп ЖК «Прайм Парк» в первом полугодии 2020 вышел на первое место в топ самых продаваемых новостроек элитного и премиального рынка Москвы. За 6 месяцев было продано более 14% от общего объема реализованных площадей в этих сегментах или около 9,7 тыс. кв.м.

Мы благодарны нашим покупателям за доверие и высокую оценку концепции и качества проекта. Ждем вас в шоу-руме и офисе продаж!

Исследование Метриум групп показало, что в январе-марте 2020 года ЖК «Прайм Парк» в очередной раз занял лидирующие позиции по количеству заключенных договоров среди всех премиальных и элитных новостроек Москвы. За три месяца в квартале было реализовано более 7 тыс. кв. метров жилья, что составило около 18% всего объема продаж в высокобюджетных столичных комплексах и вывело квартал на первое место по этому показателю.

Мы рады, что наш скурпулезный подход к проработке концепции квартала, внимание к деталям, выбору самых качественных и красивых материалов отделки, подбору современной инженерии и использование уникальных, разработанных специально для ЖК «Прайм Парк» конструктивно-технических решений, нашли признание не только в российских и международных архитектурных премиях, но и у реального покупателя!

Напоминаем, что для вашей безопасности мы обеспечили возможность ознакомиться с проектом, выбрать квартиру и отделку, получить ответы на все интересующие вопросы, и даже заключить сделку в дистанционном режиме.
Наши менеджеры будут рады дать все необходимые консультации по телефону 8 (800) 551-81-32

Федеральная премия Urban Awards ежегодно определяет самые значимые достижения жилой городской недвижимости России. Объекты-лауреаты этого крупнейшего мероприятия рынка получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья, проверенную и подтвержденную независимыми экспертами.

Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. С 2012 года жюри Премии традиционно возглавляется Правительством Москвы и Московской области.

Критериями оценки в номинации «Жилой комплекс года премиум-класса» являются:
• Расположение в ЦАО, в пределах ТТК или в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания (западное направление Москвы: ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, САО)
• Индивидуальный архитектурный проект, выполняемый преимущественно по заказу авторитетного архитектурного бюро
• Материал строительства — Монолитный, монолитно-кирпичный
• Просторные входные группы, интерьеры оформлены по авторскому дизайн-проекту с применением натуральных дорогостоящих материалов
• Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
• Высота потолков — от 3,1 м
• Средняя площадь квартир: 100 – 115 м2
• Современные автоматизированные инженерные системы, качественное импортное лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения, центральная и индивидуальная системы кондиционирования
• Наличие собственной закрытой территории, территория свободна от движения автотранспорта и парковок, благоустроенный двор с индивидуальным ландшафтным дизайном, ландшафтный дизайн от именитых российских и зарубежных бюро
• Наличие парковки (в т.ч. подземной), прямой доступ в жилые помещения из подземного паркинга
• Многоуровневая система охраны: контроль доступа, видеонаблюдение всех общественных зон, многоуровневая система пожарной безопасности.
• Цифровые телефонные линии ТВ, опто¬волоконная линия Интернет.
• Обязательно: круглосуточная техническая служба, желательно ресепшн
• Наличие инфраструктурных объектов высокого класса, наличие детских образовательных учреждений

Компания Optima Development сообщает, что первая из жилых башен Hyde Park Tower квартала премиум класса «Прайм Парк» полностью возведена, башни Imperial Park Tower и Gorky Park Tower превысили отметки в 30 этажей. Строительные работы в квартале идут с опережением графика.
В ЖК «Прайм Парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве, завершились работы по возведению первой жилой башни, строительные работы в двух других башнях первой очереди вышли на финишный этап.

Одновременно начаты внутренние отделочные работы в каждом из корпусов, установка систем кондиционирования, а также монтаж оконных систем на всех этажах.

Кроме того полностью завершены работы по тестированию всех типов фасадных элементов ЖК. Для этого макеты каждого из типов фасадов, предусмотренных архитектурным проектом, были изготовлены и смонтированы на соответствующих этажах возводимых башен. Кроме того, архитектурным бюро Dyer была проведена экспертиза соответствия визуальных характеристик деталей фасада существующему проекту. Архитекторы, осуществляющие полный авторский надзор строительства, оценивали точность исполнения цветовых решений, обработки материалов и пропорций для всех образцов.

Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development: «Прайм Парк» — очень масштабный проект, в его создании объединены усилия высококлассных команд из разных стран. Чтобы не возникало сбоев или задержек в ходе строительства требуется высочайший уровень координации и контроля. Мы очень довольны тем, что сегодня работы идут даже с некоторым опережением графиков строительства, что, безусловно свидетельствует о том, что команда проекта действует слаженно и на высочайшем профессиональном уровне»

В жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк», который находится в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и станции МЦК «Петровский Парк» по адресу Ленинградский пр. вл. 37, стартовали продажи новых типов квартир в башнях Gorky Park, Hyde Park и Imperial Park. Квартиры представлены как с полной отделкой под ключ, так и с предчистовой отделкой white box.

Особенностью новой линейки квартир является их большая площадь — от 72 до 170 кв.м. Покупателям предлагаются квартиры с двумя или тремя спальнями, гостиной и выделенным мастер блоком, в том числе на самых популярных высоких этажах каждой из трех башен.

Цены лотов начинаются от 300 000 рублей за кв.м. Возможно приобретение с использованием ипотечных программ Сбербанка, ВТБ, Дом.рф и других ведущих российских банков.

Старт выдачи ключей планируется в сентябре 2020 года.

«В проекте ЖК «Прайм Парк» заложено более 80 видов базовых планировок. Архитектурные решения квартала позволяют варьировать квартирографию так, чтобы зонирование жилья отвечало индивидуальным потребностям каждого покупателя. Поскольку несущие конструкции вынесены за пределы квартир, мы можем предложить варианты, которые удобны как для индивидуального проживания, так и для семей с детьми разного возраста. Выводимая сейчас линейка квартир предназначена для больших семей, которым необходимы отдельные комнаты для каждого из детей и общее пространство гостиной для совместного досуга, удобные подсобные помещения, функциональные кухни и отдельные санузлы для взрослых и детей. Предложение таких планировок ограничено и большая его часть будет реализована по предварительному бронированию, но мы рассчитываем, что в течение ближайших 2-3 месяцев лоты этой линейки еще будут находиться в продаже» — говорит Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development.

Новым собственником девелоперского проекта ЖК Прайм Парк стала компания А1, входящая в «Альфа-Групп», один из крупнейших в России финансово-инвестиционных консорциумов. Главным условием сделки является сохранение полного управления проектом за Optima Development.

Это означает, что Optima Development по-прежнему будет осуществлять весь объем работ по строительству, управлению и контролю качества в жилом квартале «Прайм Парк» в партнерстве со всеми подрядчиками, хорошо зарекомендовавшими себя в ходе создания объекта. Архитектурное бюро Dyer продолжит осуществлять полный авторский надзор за ходом реализации проекта.

Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development : «Для нас, как девелопера одного из крупнейших премиальных жилых объектов в Москве, вхождение в проект компании с такой серьезной деловой репутацией и значительными финансовыми ресурсами, является безусловным доказательством доверия рынка к концепции и качеству «Прайм Парк». Для группы Альфа принципиальным было сохранение всей команды проекта под управлением Optima Development.
Сочетание финансовых ресурсов А1 и профессиональной работы команды Optima Development создают все условия для успешной работы по возведению одного из лучших высотных комплексов Москвы. Появление А1 придаст проекту дополнительный̆ импульс для дальнейшего уверенного развития в нынешних непростых рыночных условиях. Мы создаем не просто место для жизни, а уникальный проект, который займет достойное место на карте столицы и станет для наших клиентов воплощением комфортного жилья»

Самым успешным застройщиком дорогого жилья стала компания Optima Development

По итогам января-ноября 2018 года рейтинг девелоперов по продажам в премиальных и элитных новостройках Москвы возглавила Optima Development. По данным Urbanus.ru, на долю компании пришлось 17,4% всех оформленных договоров долевого участия в дорогом сегменте. С момента старта продаж в начале 2018 в жилом квартале премиум-класса Prime Park покупатели приобрели 403 квартиры на 8 млрд рублей. Почти 20% сделок в премиальном и элитном сегменте за год приходится на этот проект Optima Development.

В отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park 22 ноября состоялась торжественная церемония вручения десятой, юбилейной премии Urban Awards 2018. «Прайм Парк» получил награды как «Лучший жилой небоскреб» и признан «Выбором покупателя»!

Федеральная премия Urban Awards ежегодно определяет самые значимые достижения жилой городской недвижимости России. Объекты-лауреаты этого крупнейшего мероприятия рынка получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья, проверенную и подтвержденную независимыми экспертами.

Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. С 2012 года жюри Премии традиционно возглавляется Правительством Москвы и Московской области.

Критериями оценки в номинации «Лучший жилой небоскреб года» являются:

• Высота здания;
• Количество квартир/апартаментов;
• Инженерия (в том числе отопление и холодоснабжение, вентиляция и дублирующая вентиляция, кондиционирование, насосы подачи воды, дополнительные насосы для подачи воды на верхние этажи);
• Системы противопожарной защиты (в том числе наличие вертолетной площадки, количество эвакуационных путей и выходов);
• Класс энергоэффективности;
• Количество и скорость лифтов;
• Расположение, ближайшее окружение, транспортная доступность;
• Инфраструктура внутренняя и внешняя (в том числе наличие парка, зимнего сада, спортивного зала);
• Особенности проектирования здания (в том числе отдельные входные группы для проживающих);
• Архитектурно-планировочные и фасадные решения (в том числе примененные средства, обеспечивающие устойчивость здания, расчетные нагрузки и характеристики материалов, остекление, навигация);
• Инновации в управлении (в том числе клининг) и обслуживании систем (в том числе характеристики автоматизированных станций мониторинга технического состояния здания);
• Нестандартные технические решения, применяемые при эксплуатации здания;
• Доступность для маломобильных групп населения;
• Антитеррористическая защищенность объекта и территории;
• Паркинг и обеспеченность м/м;
• Велопарковки.

Победитель номинации «Выбор покупателя» определяется по количеству заключенных ДДУ.

Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development: «Мы с самого начала тщательно и детально прорабатывали концепцию квартала, каждый его аспект – от внешнего облика до систем безопасности, от планировок до инженерии, от технологических решений до благоустройства. Мы продумывали все нюансы проекта так, чтобы нам самим было бы максимально комфортно в нем жить. Поэтому сегодня вся команда «Прайм Парк» горда и счастлива тем, что ее усилия получили высочайшую оценку одновременно и от ведущих экспертов рынка, и от покупателей!»

Рядом с ЖК «Прайм Парк» появился новый объект культурного наследия
Ограду и ворота Московского аэровокзала на Ленинградском проспекте 41 признали памятником архитектуры. Они внесены в реестр объектов культурного наследия

Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development: «Мы не раз говорили о том, что самой команде проекта очень нравится локация, где возводится наш жилой квартал. Это сложившийся район с богатой историей и множеством знаковых объектов. И внесение в реестр объектов культурного наследия замечательных по красоте ограды и ворот, открывавших вход в главную аллею старого комплекса аэровокзала, — лучшее тому подтверждение. Полюбоваться ими любой из жильцов ЖК «Прайм Парк» сможет, совершив лишь небольшую пешую прогулку мимо зданий Универсального спортивного комплекса ЦСКА по Ленинградскому проспекту в сторону области, это займет всего около 5 минут»

По информации официального сайта мэра Москвы (активная ссылка на https://www.mos.ru/news/item/48096073/ ) ворота и ограду здания московского аэровокзала построили в конце 1940-х — начале 1950-х годов, практически сразу после Великой Отечественной войны. На это указывает декор сооружения: орнамент из дубовых листьев, сосновых шишек, наконечников копий, пиков и звезд.
По словам руководителя Департамента культурного наследия Москвы Алексея Емельянова, сооружение, принятое под государственную охрану, представляет собой металлическую ограду в каменных столбах, на каменном основании и с мощными пилонами. Между ними находятся широкие ворота для проезда машин. Пилоны, обрамляющие ворота, украшены скульптурными композициями летчиков и парашютисток. Звенья ограды и полотнища ворот декорированы гирляндами, а ворота — широкой филенкой, поясом иоников и пятиконечной звездой.
«Территория, где находятся Ходынское поле и станция метро “Аэропорт”, безусловно, ассоциируется у горожан с важными страницами истории нашей авиации. В 1910 году здесь торжественно был открыт испытательный военный Центральный аэродром имени Фрунзе, тут же располагался и первый московский аэропорт. После войны пассажирские рейсы перенесли во Внуково, а испытания самолетов продолжались вплоть до 1990-х годов. Ворота и ограда Московского аэродрома сохранили свой исторический облик и память о временах, когда эти места были связаны с военно-воздушными силами страны», — прокомментировал глава Департамента.
Датой основания первого аэродрома считается 17 июня 1910 года. В этот день Общество воздухоплавания объявило, что штаб Московского военного округа выделил земли на территории Ходынского поля под летную площадку. Аэродром построили преимущественно на пожертвования любителей авиации. Он представлял собой взлетно-посадочную полосу и шесть небольших ангаров для аэропланов.
В 1923 году на аэродроме начали запускать первые регулярные пассажирские рейсы. Также здесь проходили полеты знаменитых русских летчиков Нестерова, Уточкина, Коккинаки и Чкалова. К сожалению, не все из них заканчивались успешно. Аэродром стал местом гибели многих летчиков-испытателей.
В 1938 году на Замоскворецкой линии метро открыли станцию «Аэропорт». После войны благодаря расширению аэропортов Быково и Внуково пассажирские перевозки с Центрального аэродрома ограничили лишь спецрейсами и доставкой правительственной почты.
С середины 1990-х годов по 2001-й территорию на Ходынском поле использовали для проведения спортивных соревнований, в том числе чемпионата России по автомобильно-кольцевым гонкам. В 2003 году аэродром закрыли.

ЖК премиум-класса Прайм Парк от Optima Development , возводимый в Москве по проекту британского бюро Dyer, стал лучшим сразу в пяти номинациях крупнейшей премии недвижимости International Property Awards 2018-2019

25 октября в Лондоне был объявлен состав европейских лауреатов самой известной и престижной профессиональной награды в сфере архитектуры и недвижимости. Конкурс International Property Awards проводится с 1993 года и на сегодняшний день является одним из самых масштабных в мире, принимая к участию проекты Азии, Америки, Европы и США. Жюри состоит из более, чем 70 независимых экспертов из разных стран, которые оценивают номинантов по критериям архитектурной концепции, дизайна, качества, эксплуатации, инновационности, оригинальности, соответствия принципам устойчивого развития и выбирают лучших в каждом из регионов.

ЖК «Прайм Парк» не только получил награду за «Лучшее архитектурное решение высотного жилья» (Best Residential High-rise Architecture) в регионе, но и отмечен высшей оценкой экспертов в этой категории, а также номинирован на лучшее архитектурное решение высотного жилья от Европы в мировом этапе премии. Архитектурная концепция «Прайм Парк» была отмечена членами жюри, как проект, наиболее удачно совмещающий функциональные, технологические и качественные решения с нестандартным подходом архитектора.

Высшей оценки жюри International Property Awards также удостоен интерьерный дизайн шоурума «Прайм Парк», выполненный в полном соответствии с тем, как будет выглядеть реальная квартира в квартале. Пять звезд премии в категории «Best Interior Design Show Home» проект получил за эстетику и элегантность дизайнерских решений и их удачное воплощение в натуральных, экологичных и качественных материалах.

Еще одна награда присуждена ЖК «Прайм Парк» в номинации «Лучший девелопмент высотного жилого проекта» (Residential High-rise Development ). Эксперты отметили соразмерность человеку архитектурного решения комплекса в целом, создание инфраструктуры, которая способствует формированию и поддержанию единого коммьюнити внутри квартала и развитию социальных связей, гармонизирует все аспекты социальной жизни индивидуума.

Московский проект также стал также победителем в номинациях «Лучшая маркетинговая концепция» и «Лучший сайт». При этом награда за шоурум кварталу присуждена уже во второй раз – офис продаж «Прайм Парк», созданный российской компанией A-Holz является лучшим также по версии российской премии WOW Awards 2018, результаты которой были объявлены 6 сентября 2018 в Москве.

«Мы изначально закладывали в концепцию проекта тщательный и скурпулезный подход к каждой детали, каждому аспекту – так, чтобы продуманность создаваемого нами квартала позволила любому собственнику жилья с полным правом говорить, что он живет в одном из самых лучших, современных, удобных и технологичных комплексов. Мы чрезвычайно горды тем, что создаем в России проект, не только сопоставимый с выдающимися мировыми примерами, но и превосходящий их по мнению авторитетного профессионального жюри» — говорит Булат Шакиров, исполнительный директор Optima Development

Prime Park занял первую строчку в рейтинге жилых комплексов премиум- и элитного класса с лучшими продажами. Согласно данным Росреестра, в I полугодии 2018 года в проекте было заключено 195 договоров долевого участия, что составляет 16,6% от общего числа сделок данных сегментов. Общая площадь проданных квартир в Prime Park достигла 14,8 тысяч квадратных метров.

Эксперты «Метриум» отмечают, что в первую десятку новостроек премиум- и элитного классов с лучшими продажами попали исключительно премиальные объекты и ни одного – элитного класса. По мнению аналитиков, данная тенденция связана не только с высокой стоимостью последних, но и меньшим масштабом их строительства, и как следствие низким объемом предложения.

Средняя стоимость квадратного метра в десятке самых востребованных премиальных жилых комплексов варьируется от 236,1 тыс. до 708,7 тысяч рублей. В шести проектах цена «квадрата» оказалась ниже, чем в среднем по премиум-классу (424,27 тыс. рублей), в четырех – выше данного значения. Стоимость квадратного метра в Prime Park, занявшего первое место, составила 241,77 тыс. рублей, что на 43% ниже среднерыночных показателей. Причем в цену «квадрата» Prime Park уже входит отделка от застройщика (финишная или white box). Минимальный бюджет покупки в проекте равен 9,18 млн рублей за 40,2 кв. м. В топ-10 представлен один проект с еще более низкой ценой квадратного метра 236,1 тыс. рублей, не вошедший, впрочем, в тройку лидеров по продажам.

Самые продаваемые жилые комплексы премиум- и элитного классов

Название	Сегмент	Доля ДДУ на рынке жилья премиум- и элитного классов	Средняя стоимость кв. м предложения, руб. 1
1	Prime Park	премиум	16,6%	241 770
2	City Park	премиум	16,1%	301 120
3	Capital Towers	премиум	14,8%	484 060
4	«Квартал Триумфальный»	премиум	12,6%	236 100
5	«Садовые кварталы»	премиум	8,0%	498 100
6	Квартал JAZZ	премиум	7,7%	297 400
7	«Дом Серебряный Бор»	премиум	3,8%	367 200
8	«Суббота»	премиум	3,1%	419 700
9	«Вишневый сад»	премиум	2,7%	708 700
10	«Реномэ»	премиум	2,5%	542 150

[1] По итогам II квартала 2018 года

Источник: «Метриум», по данным Росреестра

«В премиум-классе, как и в других сегментах, не всегда только стоимость определяет ликвидность новостройки, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Не менее важны и качественные характеристики объектов. К примеру, лидер продаж Prime Park имеет более 80 вариантов планировочных решений – от однокомнатных квартир до пентаусов, 6 га парково-рекреационной зоны, собственный фитнес-центр. И при этом минимальный бюджет покупки чуть превышает 9 млн рублей. По сути, премиум-класс вобрал в себя все лучшие качественные характеристики от элитного жилья, но с небольшими допущениями, такими как расположение за пределами ЦАО или более компактная площадь. При этом вся «начинка» дома – инженерия, архитектура, отделка – соответствует элитному классу. Не удивительно, что средние темпы реализации самых успешных новостроек премиум-класса превышают 30 квартир в месяц, что даже выше, чем во многих бюджетных жилых комплексах».

Девелопер ЖК Прайм Парк, компания Optima Development, и Образовательный комплекс «Академическая гимназия» заключили соглашение об открытии на территории Жилого Комплекса школы и детского сада “Академическая гимназия”.

В рамках жилого проекта «Прайм Парк», расположенного в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский Парк» предусмотрено строительство школы на 800 мест и детского сада на 375 мест. Они будут построены в центре обширной зеленой зоны – Школьного парка, — внутри охраняемой территории квартала.

Образовательный комплекс «Академическая гимназия» — это сеть современных и высокотехнологичных школ с высоким уровнем требований, реализующая усиленную образовательную программу с углубленным изучением профильных предметов.

Академическая гимназия является экспериментальной научно-методической площадкой для разработки современных образовательных программ и методик для всех ступеней образования (для детей от 1 до 17 лет). В 2017г. АНО СОШ «Академическая гимназия» заключила договор с МГТУ им. Н.Э Баумана. В 2017г. АНО СОШ «Академическая гимназия» заключила договор с МГТУ им. Н.Э Баумана. В 2018г. АНО СОШ «Академическая гимназия» заключила договор о сотрудничестве с Московским Государственным Университетом им. М.В. Ломоносова (МГУ) с факультетами философии и филологии и с Московским Государственным Областным Университетом (МГОУ).
За высокие достижения в изучении английского языка Кембриджский экзаменационный совет присвоил Академической гимназии статус Cambridge School (Кембриджская школа). Уровень знания английского языка всех учащиеся комплекса дважды в год проверяют представители Кембриджского экзаменационного совета.

Академическая гимназия является базовой площадкой для ряда ведущих университетов России. В рамках специальной программы сетевого взаимодействия, профильные дисциплины для учащиеся старших классов Академической гимназии читают преподаватели профильных университетов, а в рамках программы «университетский день» сами учащиеся один день в неделю обучаются непосредственно в университете.
Детские сады «Академической гимназии» — это современные сады нового поколения, в которых реализована развивающая среда, психологически благоприятная атмосфера, высокопрофессиональные специалисты, образовательная программа, основанная на современных научно-педагогических достижениях.

«Мы очень тщательно подходили к выбору оператора учебного заведения, которое будет открыто для наших жильцов. Главными нашими приоритетами были одновременно высочайшее качество и разумная стоимость обучения. Мы уверены, что учебная программа Академической Гимназии даст возможность юным жителям квартала получить самое современное образование, что полностью соответствует идеологии Прайм Парк как квартала для человека XXI века», — говорит Мария Ляхова, исполнительный директор Optima Development.

Лилия Калетина – директор «Академической гимназии», отвечающая за развитие сети: «Мы, взвешенно выбираем партнеров и проекты, поскольку, стремимся реализовывать наиболее современную углубленную программу образования детей, с использованием последних достижений педагогики. В проекте «Прайм Парк» в лице Optima Development мы нашли партнера, ставящего перед собой аналогичные цели. То, что будет реализовано в ЖК «Прайм Парк», нами уже успешно реализуется в аналогичном образовательном комплексе в Олимпийской деревне в Новогорске, находящемся в 30 мин. езды от ЖК «Прайм Парк». Все, кто желает ознакомиться с системой Академической гимназии, образовательными программами и более глубоко изучить нашу концепцию могут уже сейчас прийти в действующее подразделение с ознакомительным визитом».
Образовательный комплекс на конкурсной основе будет открыт для всех жителей района, но у детей из ЖК «Прайм Парк» будет преимущественное право поступления.

Об Академической Гимназии

Образовательный комплекс «Академическая гимназия» является одним из наиболее успешных частных образовательных комплексов России. Комплекс действует более 27 лет. В состав учредителей комплекса входит «Олимпийский комитет России».

Лицензия №038350 от 14 апреля 2017г., серии 77Л01 № 0009187
Государственная аккредитация №004459 от 04.05.2017г., серии 77А01 № 0004453.

В состав комплекса входит более 15 действующих образовательных подразделения на территории Москвы и Московской области. Еще 6 подразделений в данный момент находится в стадии строительства. В комплексе работает более 500 сотрудников с профильным педагогическим образованием из которых более 80% имеют первую и высшую квалификационную категорию.

98% выпускников Академической гимназии продолжили свое обучение в высших учебных заведениях, в том числе 12% в зарубежных. АНО СОШ «Академическая гимназия» является лауреатом Российских образовательных форумов в номинации «Инноватика в образовании», в рамках Всероссийского конкурса «100 Лучших предприятий и организаций России 2013г.» получила звание «Лучшее образовательное учреждение России 2013г.», а в 2016 г. в конкурсе профессионалов OPEN TENDER Правительство г. Москвы присудило ей победу в номинации «Инвестиции «на вырост» СМП».

Почти в центре Москвы возникает «город в городе» — одновременно ультрасовременный и зеленый. Читайте большую обзорную статью издания Коммерсант о жилом квартале Прайм Парк.

Девелоперская компания Optima Development объявляет о старте продаж квартир в жилом квартале премиум-класса Прайм Парк, расположенном в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и станции МЦК «Петровский Парк» по адресу: Ленинградский пр. вл. 37.

Прайм Парк представляет собой жилой квартал из 10 башен переменной этажности. В квартале планируется строительство квартир, торговых площадей, школы на 800 мест, двух детских садов на 375 мест, а также создание 6 гектаров новой городской парково-рекреационной зоны, включающей в себя закрытый частный парк для жильцов на внутренней территории и открытые общественные пространства. Инфраструктура Прайм Парк будет включать в себя магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр.

• Проектом предусмотрено более 80 различных жилых планировок от 38 до 375 кв.м. Типы квартир варьируются от однокомнатных до эксклюзивной ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов. Высота потолков — от 3,1 метра и выше в зависимости от типа и этажа.
• Квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ» и White Box.
• В квартале спроектирован подземный двухуровневый паркинг с двумя собственными автомобильными мойками и наземные парковочные места.
• Все сервисные и инженерные службы квартала будут связаны высокотехнологичной инновационной системой, доступной каждому жильцу через приложение «Прайм Парк».
• Архитектурный облик квартала сформирован британским бюро Dyer при участии российских архитекторов. Бюро Dyer будет осуществлять авторский архитектурный надзор на всех этапах строительства.

Мария Ляхова, генеральный директор Optima Development: «Мы стремились создать принципиально новый проект. Такой, который соответствовал бы всем представлениям о стиле жизни человека XXI века. Мы не просто строим наш квартал в престижном районе Москвы, с богатой историей, развитой инфраструктурой, включающей не только магазины, культурные объекты и детские учреждения, но и самую большую концентрацию спортивных объектов в черте города. Мы также даем нашим жильцам возможность получить идеальное сочетание жизни в сердце динамичного мегаполиса с тишиной обширного охраняемого частного сада. Настоящий оазис с идеальной транспортной доступностью, потрясающей инфраструктурой и захватывающими видами. Кроме того, это первый квартал, где все сервисные службы, системы безопасности и допуска на территорию, будут объединены высокотехнологичной интеллектуальной системой и доступны жильцам через приложение «Прайм Парк» круглосуточно 7 дней в неделю. Мы точно знаем, что создаем знаковый проект, задающий принципиально новые стандарты премиального жилья, и уверены, что каждый день любой из наших жильцов с радостью будет возвращаться домой в Прайм Парк в атмосферу красоты, эстетики и комфорта».

Архитектура квартала сочетает в себе различные, но при этом органично дополняющие друг друга фасадные и колористические решения, формируя единый визуальный ансамбль из жилых башен и подчеркивая уникальность каждой. Композиция и выбор отделочных материалов зданий тщательно продуманы, чтобы создать высококачественные, долговечные, красивые и дорогие фасады. Внешний облик жилого квартала Прайм Парк сформирован под влиянием идеи сочетания самого современного стиля с пропорциями и цветовыми решениями окружающей застройки, исторического наследия района. Именно такой подход определил идеальный баланс между собственной архитектурой проекта и окружающей средой.

На территории Прайм Парк будут созданы четыре плавно перетекающие друг в друга садово-парковые зоны. Центральный парк площадью более 3 гектаров будет доступен только для жильцов. Ходынский сквер с различными ресторанами и кафе, станет новой точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для ближайшего окружения. Зелёный бульвар — еще одно новое парковое пространство, которое соединит Ходынский и Петровский парки. Четвертый компонент рекреационной среды– Школьный парк, который будет разбит вокруг школы и детских садов квартала. Рекреационно-парковое пространство будет включать в себя также прогулочные зоны, детские площадки, водоем с фонтаном, в зимнее время используемый как каток и 3 сухих фонтана.

Помимо обширной инфраструктуры и спортивных сооружений района, жильцам будут доступны собственный оздоровительный комплекс, включающий спа-салон, фитнес, бассейн и банный клуб с саунами, хамамом, парными и джакузи. Для жителей разработан оснащенный эргономичным специализированным оборудованием фитнес-клуб с просторными залами для проведения различных групповых программ: от классических до современных направлений йоги и кроссфита. В проекте также предусмотрены танцевальная студия, салоны красоты, косметологические центры. На первых этажах квартала будут располагаться 9 ресторанов, каждый из которых представляет отдельную кухню мира, а также разнообразные виды кафе, кулинарий и винотека, премиальный супермаркет площадью 1200 кв. м и магазин здорового питания, салоны бытовых услуги, банк, аптека, кафе, салон цветов и декора.

Техническое обслуживание квартир будет осуществляться в режиме 24/7 (сантехник, электрик и т.д.), услуги консьержа – предоставляться в режиме 24/7 в каждой башне.

Система безопасности включает в себя: видеонаблюдение CCTV с полным покрытием входных групп, общественных зон и придомовой территории, собственную охрану с функцией быстрого реагирования в составе не менее 10 человек в режиме 24/7, доступ на этажи, лифты, во внутренний двор, лифтовые холлы подземных этажей по карте или через смартфон, круглосуточный пост охраны на въезде и выезде из парковки, доступ на парковку с помощью системы считывания автомобильного номера.

• Общий объем инвестиций в проект составит 30 млрд рублей без учета стоимости земли и проектирования.
• Строительство квартала Прайм Парк началось в IV квартале 2017 года, старт выдачи ключей запланирован на 2020 год.
• Цена кв метра на старте продаж составляет 185 000 – 390 000 за метр.

О компании

Компания Optima Development, владельцем которой является Альберт Худоян, реализует на территории России высококлассные проекты в сегменте торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. В портфеле Optima Development – проекты, в создании и функционировании которых компания участвует на всех этапах– от стадии разработки концепции и проектирования до строительства и дальнейшей эксплуатации.
В настоящее время в управлении Optima Development — более 230 000 кв. м недвижимости. Торговый центр OZ MALL, построенный и находящийся под управлением компании, признан лучшим в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013 и лучшим торговым центром 2016 в номинации «Действующий торговый центр» по версии RCSC AWARDS.

В Москве на Ленинградском шоссе начался снос здания столичного аэровокзала. На его месте планируется построить крупный жилой комплекс. Аэровокзал возвели в 60-х годах на территории бывшего Центрального аэродрома. Пассажир мог зарегистрироваться на рейс, и его автобусом доставляли в аэропорт прямо к трапу самолёта. В начале 2000-х аэровокзал прекратил работу, в здании разместился торговый центр.

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилой комплекс «ПРАЙМ ПАРК»» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37, Хорошёвский район, Северный административный округ города Москвы.
Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на севере столицы. Об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«В Хорошёвском районе запланировано строительство жилого комплекса, включающего в себя девять башен переменной этажности, объединенных встроенно-пристроенной подземной двухуровневой автостоянкой и малоэтажными частями. Кроме того, на первых этажах многоквартирных домов разместятся офисные помещения, предприятий общественного питания, предприятия торговли, а также фитнес-центр», — сообщил Валерий Леонов.

Строительство жилого комплекса запланировано недалеко от станций метро «Динамо» и «ЦСКА». Проектируемые многоквартирные дома находятся в пешей доступности от Чапаевского парка, Березовой рощи, Ходынского поля и Петровского парка. В сумме в домах запроектировано 3638 квартир разной площади и конфигурации и 2457 машино-мест на двухуровневой подземной автостоянке. Кроме того, в рамках проекта запланирована организация открытых парковок для постоянного и временного хранения автотранспорта.

На первом этаже одной из башен появится фитнес-центр, предназначенный для физкультурно-оздоровительных и учебно-тренировочных занятий, с бассейном, зонами отдыха, тренажерными и групповыми залами, а также раздевалками для посетителей, административными и санитарно-бытовыми помещениями. Также предусмотрено размещение магазина с универсальным ассортиментом продовольственных товаров и ограниченным ассортиментом непродовольственных товаров повседневного спроса и 3 кафе, работающих на полностью готовой продукции в индивидуальной упаковке.

В рамках благоустройства территории запланировано устройство площадок для отдыха взрослого населения, а также организация площадок для занятий спортом и игр детей с покрытием резиновой крошкой и песка. Также будут установлены малые архитектурные формы, оборудованы площадки, разбит газон, высажены зеленые насаждения.

В рамках строительства жилого комплекса «Прайм парк» на Ленинградском проспекте вл. 37 будет создано четыре парка площадью около 6 га. Об этом агентству городских новостей «Москва» заявила генеральный директор Optima Development Мария Ляхова.

«В квартале будет создано 6 га новой городской парково-рекреационной зоны. В ее состав войдут четыре парка: Центральный парк площадью более 3 га будет доступен только для жильцов. Ходынский сквер с различными ресторанами и кафе, станет новой точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для ближайшего окружения. Зеленый бульвар — еще одно новое парковое пространство, которое соединит Ходынский и Петровский парки. Четвертый компонент рекреационной среды – Школьный парк, который будет разбит вокруг школы и детских садов квартала. Рекреационно-парковое пространство будет включать в себя также прогулочные зоны, детские площадки, водоем с фонтаном, в зимнее время используемый как каток, и три сухих фонтана», — заявила она.

ЖК «Прайм Парк» будет расположен по адресу Ленинградский проспект д. 37. Комплекс представляет из себя несколько зданий переменной этажности, максимальная высота которых будет достигать 150 м при 41 этаже. На площади более 500 тыс. кв. м будут расположены жилые и торговые помещения, а также паркинг. Проектом предусмотрено строительство школы, а также общее озеленение площадью 6 га. Строительство ведется компанией Optima development. Строительство объекта планируется завершить в 2024 г.

Источник