РСН 70-88 Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РСФСР
Ра зработ ан Госстроем РСФСР и Роснипиагропромом Госагропрома РСФСР.
Подготовлен к утверждению Управлением сельского строительств а, планировки и застройки сельских насе ле нных пунктов и Глав ным упра влением планировки и застро йки — городов и поселков горо дского типа Госстроя РСФСР.
С вв ед ением в де йств ие РСН 70-88 «Порядок ра зработки и согласования проектно й документации для инд ивиду ального строительства в РС ФСР» утрачивают силу РСН 4 8-82 «Инструк ция о порядке планировки, застро й ки, б лагоустройства районов индивидуального строительства» и РСН 25-8 2 «Инструкц ия о порядке отвода земельных участко в под индивидуа льное жилищ ное строительство в РСФСР».
Государственный комитет РСФСР по делам строительства (Госстрой РСФСР)
Республикански е стро ит ельны е но рмы. Порядок ра зработки и сог ласования проектной докум ента ци и для инди видуального строительства в РСФСР
РСН 70-88 Госстроя РСФС Р
В замен РСН 25-82 и РСН 48-82
1 . Общие положения
1.1. Настоя щие нормы устанавливают поря док проектирования, планировки, застройки и благоустро йства территорий и участков индивидуального строите льства в городах, поселках, сельских населенных пунктах, поселках подсобных сельских хо зяйств, предпр иятий, органи заций и учреждений и являются обя зательными для всех г осударственных, кооперативных, об щественных органи заций и отдельных застройщиков.
1.2. Терри тории для индивидуального строительства в населенных пунктах от водятся в соответствии с генеральными планами, а при их отсутствии — со схемами перво очер едного строительства или эскизами застройки.
Предостав ление земе льных участков за пределами границ н аселенных пункто в производ ится соотв етствующ ими исполнительным и комитет ами Сов етов народных депутатов н а основе решений схем и проектов р айон ной планировки , проектов пригородной зоны, схем землеустройства с соблюдением требований Земель ного кодекса РСФСР.
Внесены Управлен ием сельского ст роительств а, план ировки и застройки сельских населен ных пунктов и Гла вным Упр авлен ием планировки и застро йки городов и поселко в горо дского т ипа Го сстроя РСФСР
Утверждены постановл ением Госстроя РСФСР от 29 июня 1988 г. № 62
Срок введения в действие 1 ию ля 1988 г.
1.3 . З аказч иками проектно-изыскательских работ для ин дивидуального строительств е являются Советы народных депутатов, предприятия, организации, учрежд ения, коллективы индивидуальных застройщиков, отдельные застройщики ;
проектов отдельных зданий и сооружений, благоустройства их участков — коллективы индивидуальных застройщиков и отдельные застройщики .
1.4. Ра зраб отка проек тов застройки жилых кварталов для индивидуального строительства выполняется на хоздоговорной основе про ект ными институтами, проектно-производствен ными архитектурно-планировочными бюро при главных управлениях, управлениях и отделах архитектуры и градостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов , проектными подразделениями Сою за архитекторо в СССР, проектно-строительными и кооперативными организациями .
Ра зр аботка проектно-сметной документации на строит ельство и р еконстру кц ию индивидуальных жилых домо в и хозяйственных строений может выполняться от дельными ква лифицированными архитекторами и инженерами в порядке индивидуальной тру до вой деятельности на основе разрешения исполкома соответствующего Совета на родных депутатов за сч ет ср едств за казч ика или самим застройщиком с обязательным согласованием с местными органами архитектуры и градостроительства .
Строения, возведенные без про екта и ли с несогласованными отсту пл ениями от про ект а, я вляются об ъектами самовольного строите льства.
1.5. Стр оитель ств о зда ний и сооружений может осу ществляться н епосредственно самим застройщиком (владел ьцем дома) самостоятельно или в составе жилищно- строительного кооперати ва (СЖСК), коллектива индивидуальных застр ойщиков (КИЗ) с пр ивлеч ен ием л иц в порядки, установленном законом об инд ивидуальной трудовой деятельности, или исполнительными комитетам и местных Со ветов народных депут атов, предприятиям и и органи зациям и за счет собственных средст в или государственных капитальных вложений с послед ующей продажей сво им работникам в уста новленном порядке.
Проектирование и строите льство инжен ерных коммуникаций и сооружений внешних с етей инженерных систем индивидуального строительства в городах, поселках и сельск их населенных пунктах осу щест вляется за счет средств пр едприятий, объединений, о рг ани заци й; бюджетов исполкомов местных Советов наро дных д епут атов и средств индивидуальных застройщиков.
Предприятия, учреждения, органи зации и ко ллективы индивидуальных застройщиков, осу ществляющие строительство, пр инимают в установл енном по рядке долевое участие в сооруже нии внешних сете й инженерных систем водоснабжения, канализации и электрос набжен ия, а т акже в благоустройстве территор ии.
1.6. Все виды строительства и благоустройства на территор ии инди виду ал ьной застройки производятся с разрешения соответствующего районного , городского , поселкового , сельского Советов народных депутатов.
1.7. Ко нт роль з а качеством возводимых строений и инжен ерных сооружений, прои зводст вом работ и благоустройством ули ц, проездов, а также за соблю дением установленных проектом кр асных лини й и л иний регулирования застройки осуществляется ор ган ами архитектуры и градостроительства испо лкомо в местных Советов народных депутатов.
Приемка выпо лнен ных работ по благоустройству р айонов индиви дуального строительства, застройки индивидуальных участко в прои зводится ком исс ией, назначаемой в уст ано влен ном порядке.
1.8 . З астр ойка т ерриторий индивиду ального строите льств а, им ею щих памятники архитектуры, осуществляется с соблюдением тр ебов аний, установленных законом РСФСР «Об охр ан е и испо ль зовании памятников истории и культуры ».
2. Оформл ение, ра зработка и согласование докум ентации
для инди виду ального строите льства
2.1. Пе реч ень документов, пр едставля емых вместе с заявлением застройщика об отвод е з ем ельного участка, определ яется местными Советами народных депутатов.
2.2. Уча ст ки для ин дивидуального жилищного строит ельства в сельских населенных пункт ах на землях, находящих ся в непосредственном веден ии сельских Советов , отводятся на основании з аявлен ий граждан.
Уч астк и для индивидуального строительства на приусадебных участках землях колхозов выделяются решением общего собрания колхозников (собрания уполномоченных), а на землях совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий , организаций , учреждений — дир екцией этих предприятий по согласов анию с местным органом архитектуры и градостроительства.
2.3. Разре ше ние на застройку выделенного участка оформляется решением исполкома районного (городского) Со вета народных депутатов.
2.4 . Для подготовки проекта реш ения рай(гор) испо лкома о разрешении строительства застройщи к пр едстав ляет в от дел главного архитектора следующие документы:
— заявлен ие о ра зрешении строительства ж илого дома (или другого строения) ;
— вып иску из решения общего собрания членов колхоза, есл и участок выделяется и з земель колхоза ;
— выписку из прика за дирек ции государстве нного с ельскохозяйственного предприятия, если участок выделяется из земель этих пред приятий ;
— вы писку и з решен ия исполком а с ельского Сов ет а, если участок выдел яется из земель с ельскохо зяйственных предприят ий ;
— если испрашиваемый з емельный участок н аходится в непосредственном ведении се льского Совета, то выписка от сельскохозяйственных предприятий не потребуется. В этом случа е представляется выписка и з решения исполкома с ельского Совета.
2.5. О тдел главного арх итектора в 10- днев ный срок рассматр ивает представленные документы и подготавливает соответствующий проект решения рай(гор) испо лкома о ра зрешении строительства индивидуального жилого дома на выд еля емом з емельном участке.
2.6. В соответствии с реш ен ием исполкома р айонного (городского) Со вета народных депутатов о разрешении застройки выделенного участка застройщик заключа ет с отделом главного архитектора договор-заказ (приложени е 1) на р аботу по подгото вке документов для застройки земель ного участк а (при ложен ие 2) .
2.7. Раб ота по подгото вке документов для застройк и земельного участка делится на два этапа:
— согласование и подготовка проектно-сметной документации ;
— вынос проек та в натуру.
2. 8. При согласовании проектно-сметной документаци и рассм атриваются следующие вопросы :
— соответствие пл ан ировк и индивидуального участка, конструктивных и пл анировочных р ешений требованиям дейст вую щих строительных норм и правил и настоящих норм ;
— к ачество архитектурно-художественного решения фасадов строений, соот ветствие их прилегающей застройк е и пр иродному окруже нию.
2.9 . Перече нь документов, необходимых для ра зработки и согласования проектной документации для индивидуального строит ельства в проектных гр аницах населенного пункта, им еющ его градостроительную докуме н тацию (генпл ан, ПДП , проект застройки, проект ра зме щения 1 очереди строите льства и т .д .) определяется главным архитектором местного орг ана арх итектуры и градостроительства в зав ис имости от конкр етных ус ловий.
2. 10. Под готовка и оформление т ех нической докуме нтации по отво ду земельных участков д ля индивидуального строительства, согл асован ие проектно-сметной документации на строительство и р еконструкц ию жилых домо в и н адворных построек, органи зация т ехнич еского надзора осуществляется хозрасчетными проектно-производственными архитектурно-планировочными бюро при местных орган ах арх итектуры за счет ср едств заказчика в соответствии с действующими прейскурантами н а ука занные работы.
2.11. Пр оект ная документация для инд ивидуального строительства при необходимости должна быть согласована с районной санитарно-эпидемиологической станцией, районным отделен ием пожарной охр аны УВД, организациями, выдававшими технические усло вия.
Срок согл асования в каждой из инстанций не до лжен превышать 15 дней .
2.12.В соответстви и с планом размещения строений н а земе льном участк е представители хо зр асчетного проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро м естного орган а архитектуры и градостроит ельства в присутствии предст авителя местного Совета народ ных депутатов и застройщика про изводят отвод участка а натуре, разбивку габ аритов стро ения, что оформляется актом (приложени е 3 и 4) , по сле чего выдается разрешение на производство строительных р абот в вид е стро ит ельного паспорт а (Приложение) .
Изменения проекта в ходе строительства произ водятся только с р азреш ения м естны х органов архитектуры и градостроительства.
2.13. Для получения денежной ссу ды на строительство ме ст ны е орга ны архитектуры и градостроительства вы дают застройщ ику по его просьб е соответствующую справку.
2.14. Восста новл ение разрушившегося дома, либо стро ительство нового взамен разрушившегося осуществля ется на основани и р ешения м естных исполкомов Сов етов наро дных депутатов по проекту, разработанному и согласов анному с м естным и орган ами а рх ит екту ры и градостроительства.
2 .15. Вопр ос о п ереносе строе ния в пределах участка, реконструкции (кап итальном ремонте) су ществующих строений, н адстро йке, пристройке здан ий реш ается исполкомом соответствующих местных Советов народны х депутатов.
3. Пла нир овка, застройка и б лагоустройство
т ерриторий индивидуа льного строит ельства
3.1. Застройка улиц в ра йонах индивидуального строительства, размещение учр ежд ений и предприятий обслуживания, зеленых насажд ени е об щего поль зования, орг аниза ция уличной с ети осуществля ется в соответствии с утвержд енными проектами застройки территори й индивидуального жилищного строительства и отд ельных кварталов.
3 .2. На территориях индивиду ального строительст ва рекомендуется предусматривать участки зел еных насажден ии общего по ль зования с пло щадками для детских игр и занятий спортом.
3.3. Планир овоч ное р ешение территорий индивидуального строительства должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем инди виду альным уч астк ам и зоне общего пользования. Ширина проездов в красных линиях устанавливается проектом.
Тупиковые проезды для группы зем ельных участков, расположенных в г лубин е кв арта ла, об еспечиваются разворотными площадками ра зм ером не менее 12 ´ 12 м. Пр и н еобхо димости выд еля ется площадка для стоянки автомашин. Использование ра зворотной п лощ адки для стоянки автомашин не допуска ется.
Тупиковые по дъезды к группе зем ельных участков более 1 6 0 метров о бо ру дуются разъездными площадками, удаленными друг от друга н е да лее 150-200 метров.
3.4. Рас стояние между одно-двухквартирными домами с приусадебными земельными участками в пределах од ной пары домов не нормируется ; расстоя ния от этой пары домов и их хо зяйств енных построек до домов и хо зяйственных построек на соседних земельных уч астков до лжны приниматься не менее ук азанных в таблице 1. Расстояния между зданиями не нормируются при суммарной пло щади застройк и двух и более жилых зданий, включая не застроенную п лощадь между ними, равной наибольшей допустимой п лощади застройки одного здан ия бе з противо пожарных стен и согласно требованиям составляет : для двухэт ажных здан ий V степени огнестойкости — 800 м 2 , одноэтажных V степени огнестойкости и двухэтажных IV степени о гнестойкости — 1000 м 2 , двухэтажных IV степени огнестойкости — 1400 м 2 .
Расстояние , м , при степени огнестойкости здания
РСН 70-88 «Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР»
Нормы устанавливают порядок проектирования, планировки, застройки и благоустройства территорий и участков индивидуального строительства в городах, поселках, сельских населенных пунктах, поселках подсобных сельских хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и являются обязательными для всех государственных, кооперативных, общественных организаций и отдельных застройщиков
| Обозначение: | РСН 70-88 |
| Название рус.: | Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР |
| Статус: | не действующий Отменен Постановление Минстроя России от 22.11.1995 г. № 18-99 (БСТ 1/96) |
| Заменяет собой: | РСН 48-82 «Инструкция о порядке планировки, застройки, благоустройства районов индивидуального строительства» РСН 25-82 «Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в РСФСР» |
| Дата актуализации текста: | 01.01.2009 |
| Дата добавления в базу: | 10.11.2009 |
| Дата введения в действие: | 01.07.1988 |
| Дата окончания срока действия: | 01.01.1996 |
| Разработан: | Роснипиагропром Госагропрома РСФСР Госстрой РСФСР |
| Утвержден: | Госстрой РСФСР (29.06.1988) |
| Опубликован: | Госстрой РСФСР № 1988 |
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В РСФСР
Разработан Госстроем РСФСР иРоснипиагропромом Госагропрома РСФСР.
Подготовленк утверждению Управлением сельского строительства, планировки и застройкисельских населенных пунктов и Главным управлением планировки и застройки-городов и поселков городского типа Госстроя РСФСР.
С введением в действие РСН 70-88 «Порядок разработки и согласования проектной документации дляиндивидуального строительства в РСФСР» утрачивают силу РСН 4 8-82 «Инструкция о порядке планировки, застройки, благоустройства районовиндивидуального строительства» и РСН 25-8 2«Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищноестроительство в РСФСР».
Государственный комитет РСФСР по делам строительства (Госстрой РСФСР)
Республиканские строительные нормы. Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР
РСН 70-88 Госстроя РСФСР
Взамен РСН 25-82 и РСН 48-82
1. Общие положения
1.1.Настоящие нормы устанавливают порядок проектирования, планировки, застройки иблагоустройства территорий и участков индивидуального строительства в городах,поселках, сельских населенных пунктах, поселках подсобных сельских хозяйств,предприятий, организаций и учреждений и являются обязательными для всехгосударственных, кооперативных, общественных организаций и отдельныхзастройщиков.
1.2. Территории дляиндивидуального строительства в населенных пунктах отводятся в соответствии сгенеральными планами, а при их отсутствии -со схемами первоочередного строительства или эскизами застройки.
Предоставление земельных участков за пределамиграниц населенных пунктов производится соответствующими исполнительнымикомитетами Советов народных депутатов на основе решений схем и проектоврайонной планировки , проектов пригородной зоны, схем землеустройства с соблюдением требований Земельного кодекса РСФСР.
Внесены Управлением сельского строительства, планировки и застройки сельских населенных пунктов и Главным Управлением планировки и застройки городов и поселков городского типа Госстроя РСФСР
Утверждены постановлением Госстроя РСФСР от 29 июня 1988 г. № 62
Срок введения в действие 1 июля 1988 г.
1.3. Заказчиками проектно-изыскательскихработ для индивидуального строительства являются Советы народных депутатов,предприятия, организации, учреждения, коллективыиндивидуальных застройщиков, отдельные застройщики ;
проектов отдельных зданий исооружений, благоустройства их участков — коллективы индивидуальных застройщиков и отдельные застройщики.
1.4. Разработка проектовзастройки жилых кварталов для индивидуального строительства выполняется нахоздоговорной основе проектными институтами, проектно-производственными архитектурно-планировочнымибюро при главных управлениях, управлениях и отделах архитектуры иградостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов, проектнымиподразделениями Союза архитекторов СССР, проектно-строительными икооперативными организациями.
Разработка проектно-сметнойдокументации на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов ихозяйственных строений может выполняться отдельными квалифицированнымиархитекторами и инженерами в порядке индивидуальной трудовой деятельности наоснове разрешения исполкома соответствующего Совета народных депутатов за счетсредств заказчика или самим застройщиком с обязательным согласованием сместными органами архитектуры и градостроительства.
Строения, возведенные безпроекта или с несогласованными отступлениями от проекта, являются объектамисамовольного строительства.
1.5.Строительство зданий и сооружений может осуществляться непосредственно самимзастройщиком (владельцем дома) самостоятельно или в составежилищно-строительного кооператива (СЖСК), коллектива индивидуальныхзастройщиков (КИЗ) с привлечением лиц в порядки, установленном законом обиндивидуальной трудовой деятельности, или исполнительными комитетами местныхСоветов народных депутатов, предприятиями и организациями за счет собственныхсредств или государственных капитальных вложений, с последующей продажей своимработникам в установленном порядке.
Проектирование истроительство инженерных коммуникаций и сооружений внешних сетей инженерныхсистем индивидуального строительства в городах, поселках и сельских населенныхпунктах осуществляется за счет средств предприятий, объединений, организаций;бюджетов исполкомов местных Советов народных депутатов и средств индивидуальныхзастройщиков.
Предприятия, учреждения,организации и коллективы индивидуальных застройщиков, осуществляющиестроительство, принимают в установленном порядке долевое участие в сооружениивнешних сетей инженерных систем водоснабжения, канализации и электроснабжения,а также в благоустройстве территории.
1.6. Все виды строительстваи благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся сразрешения соответствующего районного , городского , поселкового , сельского Советов народныхдепутатов.
1.7. Контроль за качествомвозводимых строений и инженерных сооружений, производством работ иблагоустройством улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектомкрасных линий и линий регулирования застройки осуществляется органамиархитектуры и градостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов.
Приемка выполненных работ поблагоустройству районов индивидуального строительства, застройки индивидуальныхучастков производится комиссией, назначаемой в установленном порядке.
1.8. Застройка территорийиндивидуального строительства, имеющих памятники архитектуры, осуществляется ссоблюдением требований, установленных законом РСФСР «Об охране и использованиипамятников истории и культуры».
2.Оформление, разработка и согласование документации для индивидуальногостроительства
2.1. Перечень документов,представляемых вместе с заявлением застройщика об отводе земельного участка,определяется местными Советами народных депутатов.
2.2. Участки дляиндивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах наземлях, находящихся в непосредственном ведении сельских Советов , отводятся на основании заявлений граждан.
Участкидля индивидуального строительства на приусадебных участках землях колхозоввыделяются решением общего собрания колхозников (собрания уполномоченных), а наземлях совхозов и других государственныхсельскохозяйственных предприятий , организаций , учреждений — дирекцией этих предприятий посогласованию с местным органом архитектуры и градостроительства.
2.3. Разрешение на застройкувыделенного участка оформляется решением исполкома районного (городского)Совета народных депутатов.
2.4. Для подготовки проектарешения рай (гор) исполкома о разрешении строительства застройщик представляетв отдел главного архитектора следующие документы:
— заявление о разрешениистроительства жилого дома (или другого строения) ;
— выписку из решения общегособрания членов колхоза, если участок выделяется из земель колхоза ;
— выписку из приказадирекции государственного сельскохозяйственного предприятия, если участоквыделяется из земель этих предприятий ;
-выписку из решения исполкома сельского Совета, если участок выделяется изземель сельскохозяйственных предприятий ;
— если испрашиваемыйземельный участок находится в непосредственном ведении сельского Совета, товыписка от сельскохозяйственных предприятий не потребуется. В этом случаепредставляется выписка из решения исполкома сельского Совета.
2.5. Отдел главногоархитектора в 10-дневный срок рассматривает представленные документы иподготавливает соответствующий проект решения рай (гор) исполкома о разрешениистроительства индивидуального жилого дома на выделяемом земельном участке.
2.6.В соответствии с решением исполкома районного (городского) Совета народныхдепутатов о разрешении застройки выделенного участка застройщик заключает сотделом главного архитектора договор-заказ (приложение 1 ) наработу по подготовке документов для застройки земельного участка (приложение 2 ) .
2.7. Работа поподготовке документов для застройки земельного участка делится на два этапа:
— согласование и подготовкапроектно-сметной документации ;
— вынос проекта в натуру.
2. 8. При согласовании проектно-сметнойдокументации рассматриваются следующие вопросы :
— соответствие планировкииндивидуального участка, конструктивных и планировочных решений требованиямдействующих строительных норм и правил инастоящих норм ;
-качество архитектурно-художественного решения фасадов строений, соответствие ихприлегающей застройке и природному окружению.
2.9. Перечень документов,необходимых для разработки и согласования проектной документации для индивидуальногостроительства в проектных границах населенного пункта, имеющегоградостроительную документацию (генплан, ПДП , проект застройки, проектразмещения 1 очереди строительства ит.д.) определяется главным архитектором местного органа архитектуры и градостроительствав зависимости от конкретных условий.
2.10. Подготовка иоформление технической документации по отводу земельных участков дляиндивидуального строительства, согласование проектно-сметной документации настроительство и реконструкцию жилых домов и надворных построек, организациятехнического надзора осуществляется хозрасчетными проектно-производственнымиархитектурно-планировочными бюро при местных органах архитектуры за счетсредств заказчика в соответствии с действующими прейскурантами на указанныеработы.
2.11. Проектная документациядля индивидуального строительства при необходимости должна быть согласована срайонной санитарно-эпидемиологической станцией, районным отделением пожарной охраны УВД, организациями,выдававшими технические условия.
Срок согласования в каждойиз инстанций не должен превышать 15 дней .
2.12.Всоответствии с планом, размещения строений на земельном участке представителихозрасчетного проектно-производственного архитектурно-планировочного бюроместного органа архитектуры и градостроительства в присутствии представителяместного Совета народных депутатов и застройщика производят отвод участка внатуре, разбивку габаритов строения, что оформляется актом (приложение 3 и 4 ) , после чего выдается разрешение на производство строительных работ в видестроительного паспорта (Приложение5) .
Изменения проекта в ходестроительства производятся только с разрешения местных органов архитектуры иградостроительства.
2.13. Для получения денежнойссуды на строительство местныеорганы архитектуры и градостроительства выдают застройщику по его просьбесоответствующую справку.
2.14.Восстановление разрушившегося дома, либо строительство нового взаменразрушившегося осуществляется на основании решения местных исполкомов Советовнародных депутатов по проекту, разработанному и согласованному с местнымиорганами архитектуры и градостроительства.
2.15. Вопрос о переносестроения в пределах участка, реконструкции (капитальном ремонте) существующихстроений, надстройке, пристройке зданий решается исполкомом соответствующихместных Советов народных депутатов.
3.Планировка, застройка и благоустройство территорий индивидуальногостроительства
3.1. Застройка улиц врайонах индивидуального строительства, размещение учреждений и предприятийобслуживания, зеленых насаждение общего пользования, организация уличной сетиосуществляется в соответствии с утвержденными проектами застройки территорий индивидуального жилищного строительства иотдельных кварталов.
3.2. На территорияхиндивидуального строительства рекомендуется предусматривать участки зеленыхнасаждении общего пользования с площадками для детских игр и занятий спортом.
3.3. Планировочное решениетерриторий индивидуального строительства должнообеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам и зонеобщего пользования. Ширина проездов в красныхлиниях устанавливается проектом.
Тупиковые проезды для группыземельных участков, расположенных в глубине квартала, обеспечиваютсяразворотными площадками размером не менее 12 ´ 12 м. При необходимостивыделяется площадка для стоянки автомашин. Использование разворотной площадкидля стоянки автомашин не допускается.
Тупиковые подъезды к группеземельных участков более 1 6 0 метров оборудуются разъездными площадками,удаленными друг от друга не далее 150-200 метров.
3.4. Расстояние междуодно-двухквартирными домами с приусадебными земельными участками в пределаходной пары домов не нормируется ; расстояния от этой парыдомов и их хозяйственных построек до домов и хозяйственных построек на соседнихземельных участков должны приниматься не менее указанных в таблице 1 . Расстояния между зданиями не нормируются при суммарной площади застройки двух иболее жилых зданий, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшейдопустимой площади застройки одного здания без противопожарных стен и согласнотребованиям составляет : для двухэтажныхзданий V степени огнестойкости — 800 м 2 ,одноэтажных V степени огнестойкости идвухэтажных IV степени огнестойкости — 1000 м 2 , двухэтажных IV степени огнестойкости — 1400 м 2 .
Степень огнестойкости здания
Расстояние , м , при степени огнестойкости здания