Апарт-отель с парковками в Сосновом Бору начнут строить будущей весной
Высоту будущего апарт-отеля, который планируют построить на улице Петра Великого, недалеко от ее пересечения с проездом Копорского полка, в Сосновом Бору уже обсуждали. «Маяк» об этом писал 22.05.2018 — «В здании администрации обсудят высоту будущей гостиницы на улице Петра Великого в Сосновом Бору».
Апарт-отель с парковками в Сосновом Бору начнут строить будущей весной
Но в связи с утверждением новых Правил землепользования и застройки пришлось еще раз вернуться к этому вопросу в части уже не высоты здания как таковой, а его этажности.
В соответствии с действующими правилами, в данной зоне разрешено строительство 10-этажных зданий, а застройщик запросил разрешения на сооружение 13-этажного отеля. Поэтому необходимы процедура получения разрешения на увеличение этажности, и очередные публичные слушания.
Во время слушаний, организованных КАГиЗ 10 декабря, представители предприятия заказчика ООО «Апарт-отель на Петра Великого» пояснили, что в здании построят подземный этаж, а надземных этажей будет 12, как и в окружающей застройке. При этом здание не будет затемнять ни один жилой дом и хорошо впишется в окружающую застройку.
Кроме того, собственники земельного участка провели исследования и процедуры, позволившие сократить и прекратить существование санитарно-защитных зон предприятий, которые ранее ограничивали строительство зданий для проживания людей.
По результатам слушаний КАГиЗ направит материалы в областной комитет архитектуры для подготовки соответствующего распоряжения.
Ведущий специалист организации-заказчика ООО «Апарт-отель на Петра Великого» Евгений Сычев познакомил представителей СМИ с подробностями — для чего и когда будет построен апарт-отель:
— На данном пустующем долгие годы участке планируется построить комплекс апартаментов для временного проживания специалистов, приезжающих в Сосновый Бор для строительства, эксплуатации и охраны Ленинградской АЭС, чтобы люди жили в комфортных условиях. Здесь же смогут размещаться туристические группы, спортивные делегации и т. д. В здании смогут останавливаться любые гости города.
В апарт-отеле предусмотрено 700 мест для проживания, 367 номеров. Проектом предусмотрено благоустройство территории, установка малых форм, высадка зеленых насаждений, а также устройство 112 парковочных мест, в том числе 11 — для маломобильных групп населения.Ориентировочный срок начала строительства — весна 2020 года, здание будет построено за 24 месяца.
На вопрос «Маяка», насколько полно будут востребованы места для временного проживания, Евгений Сычев ответил, что в этом есть полная уверенность, так как комфортных мест для временного проживания в Сосновом Бору недостаточно.
Строительство домов в Лен. области
Строим качественные энергоэффективные каркасные дома и дома из газобетона.
Показать полностью.
Работаем в г. Сосновый Бор и Ленинградской области.
Наши преимущества:
— Проектирование и дизайн
— Качественные строительные материалы
— Фиксированная стоимость по договору
— Подбор участка, планировка
— Соблюдение сроков
— Гарантия качества
Строительство домов в Лен. области запись закреплена
Строительство домов в Лен. области запись закреплена
Строительство домов в Лен. области запись закреплена
Завершены работы по устройству фундамента «перевёрнутая чаша» или «ребристая плита».
Планировка участка
Выборка грунта
Укладка геотекстиля
Показать полностью.
Отсыпка песком и послойная трамбовка
Закладка труб канализации и подвод воды
Опалубка и формирование ребер плиты
Укладка профилированной мембраны
Армирование
Заливка бетона
Данный фундамент 10х12 будет основой одноэтажного дома из газобетона.
Строительство домов в Лен. области запись закреплена
Строительство домов в Лен. области запись закреплена
Выиграй дом за 990 рублей!
Всё просто! Три условия:
Приобрести проект дома всего за 990 рублей;
Быть участником нашего сообщества;
Показать полностью.
Сделать репост этой записи.
Полностью готовый ДОМ для комфортного отдыха и загородной жизни с отделкой, всеми коммуникациями, сан. узлом стоимостью 1.350.000 руб.
— Свайно-винтовой фундамент + обвязка из бруса 200х150
— Силовой каркас, стропила 150х50 мм, + 50 мм под перекрестный утеплитель
— Перекрытия 200х50 мм
— Влаго-ветрозащита
— Утепление базальтовой ватой Rockwool: 200 мм
— Фальцевая кровля / металлочерепица 0,5 мм GrandLine
— Внешняя и внутренняя отделка: имитация бруса
— Входная дверь с терморазрывом
— Окна ПВХ, теплопакет
— Сетка от грызунов
— Автономная канализация
— Электрика: разводка сетей, автоматика, розетки, выключатели
— С/У под ключ: инженерные сети, отделка, душевая кабина, унитаз, раковина, смеситель, полотенцесушитель электрический
— Кухня: инженерные сети.
Сразу после оформления 1001 проекта, мы объявим дату розыгрыша ДОМа под ключ среди участников акции!
Каждому участнику присваивается персональный номер, для этого нужно прислать в СООБЩЕНИЯ группы квитанцию об оплате проекта на 990 руб., контактный номер телефона и e-mail, на который мы вышлем полностью готовый проект дома.
Для оформления заявки на покупку проекта, пишите в сообщения группы с темой «проект A-frame по акции».
Всем участникам акции предоставляется скидка 10% на услуги нашей компании.
Строительство ДОМа осуществляется на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пределах 150 км от Спб, далее по договорённости.
Будет ли достроен ЖК «Солнце» в Сосновом Бору, решат в сентябре
Участникам долевого строительства 74 корпуса ЖК «Солнце» повезло больше, чем дольщикам 73 и 75 участков — их дом, хотя и с большим опозданием, сдан в эксплуатацию, и теперь проблемы в связи с банкротством застройщика ООО «МонтажСтрой» остались только с оформлением прав собственности на квартиры. Поэтому конкурсный управляющий, в соответствии с принятыми процедурами, созвал собрание дольщиков дома — в ДК «Строитель» 9 июля пришли порядка 130 человек. Приняли решение об удовлетворении требований кредиторов банкрота путем передачи им квартир. Дальше конкурсный управляющий передаст ходатайство и необходимые документы в суд. Остается дождаться судебного решения, и люди смогут оформлять свои квартиры в собственность и выбирать управляющую компанию.
Будет ли достроен ЖК «Солнце» в Сосновом Бору, решат в сентябре
— Это стандартная процедура, и в ней нет подводных камней, — пояснил представителям СМИ первый заместитель главы администрации Соснового Бора Станислав Лютиков.— Ситуация с домами на участках 73 и 75 — сложнее. Они в разной степени готовности: 73-й — в высокой, а 75-й — только в начале строительства.
В таких случаях, по закону, возможны два варианта: либо выплата компенсации дольщикам, либо достройка домов.
Федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства при созданном Правительством России акционерном обществе «ДОМ.РФ», с которым у Ленинградской области подписано соглашение, решает вопросы софинансирования восстановления прав дольщиков, в том числе достраивает проблемные объекты обанкротившихся застройщиков. Именно таким способом в разных районах области уже завершаются долгострои.
Путь компенсации — наиболее быстрый, но дольщики, по мнению Станислава Лютикова, очевидно, больше заинтересованы в получении квартир. Тем более, что Ленинградская область финансово участвует в работе Фонда. Как сказал Станислав Лютиков, по указанию губернатора ЛО Александра Дрозденко Правительство региона подготовило ходатайство, чтобы требования кредиторов по обоим недостроенным домам ЖК «Солнце» было произведено путем завершения строительства.
— На оба объекта конкурсный управляющий подготовил соответствующие отчеты для Фонда «ДОМ.РФ» — с указанием объемов денежных средств, необходимых для завершения строительства каждого корпуса ЖК «Солнце», — сообщил Станислав Лютиков. — Эти документы направлены в Фонд, в Фонде назначены кураторы по недостроенным объектам Соснового Бора, и на 15 августа для рассмотрения отчетов и экспертного заключения намечена рабочая встреча в Фонде с участием представителей Правительства ЛО, «Дома.РФ» и конкурсного управляющего.
На августовской встрече будет выработано предварительное решение, а уже в сентябре, как сказал Станислав Лютиков, состоится Наблюдательный совет Фонда, который поставит окончательную точку в решении вопроса.
— Нашим положительным моментом является то, что в Сосновом Бору всего один объект незавершенного жилищного строительства, и оба его корпуса небольшие по объему и один из них почти готов, — прокомментировал Станислав Лютиков. — Это позволит Фонду оперативно подключиться к строительству и помочь обманутым дольщикам в нашем городе.
Процедура принятия решения находится в финальной стадии. В сентябре дольщики узнают, какой вариант и в какие сроки будет реализован.
Станислав Лютиков, говоря о перспективах незавершенных объектов ЖК «Солнце», также подтвердил, что участок дороги к жилому комплексу, проект которого будет готов и пройдет экспертизу в текущем году, получит областное финансирование и будет построен в 2021 году.