ЖК “Гагаринский”: долгострой, или Через тернии к звёздам?
Но всё не так плохо – часто у этих грустных историй скоро появляется счастливое продолжение. Если старый застройщик не исправляется, то ему на смену приходит новый, который и заканчивает начатый объект.
Увы, но на практике всё бывает совсем не так радужно. Строительство может затянуться ещё раз, старые проблемы просто продублируются, а новый застройщик окажется хорош только в том, что сумеет продать квартиры даже в объекте с отвратительной биографией. В нашей статье разберемся, справедливо ли сказанное в отношении ЖК «Гагаринский» в подмосковном Жуковском – или скоро этот объект и правда ждёт новый взлёт.
Из Жуковского – к звёздам (ну или хотя бы в Москву)
Компания с уверенным названием «Гарантия-Строй» начала возведение ЖК «Гагаринский» в Жуковском несколько лет назад, а закончить обещала во втором квартале 2016 года. Почему «Гагаринский»? Наиболее простое (и, честно говоря, самое правдивое) объяснение – адрес дома. Стоит он на улице Гагарина.
Но можно дать волю воображению и сказать, что «Гагаринский» назван так не в честь улицы, а в честь подвига первого космонавта в мире – вслед за ним этот дом устремится к звёздам, ведь нет в Жуковском дома выше. Это 25-этажное здание из семи секций – такой гигант привлёк бы внимание и в столице, а уж в провинциальном Жуковском он точно станет доминантой. Что говорить, некоторые интернет-комментаторы даже смело называли его «Москвой-Сити» Жуковского.
К слову, неоклассическая архитектура здания тоже напоминает о подвиге Юрия Гагарина – тот полетел в космос во времена СССР, на советские же высотки похож ЖК «Гагаринский». В общем, толкований названия сразу три, а вот объект в своём роде уникальный – неудивительно, что покупателей он привлёк сразу.
С другой стороны, небольшие квартиры означают небольшие цены – это уже хорошо. Заявленный эконом-класс и не подразумевает садов и кинотеатров под открытым небом во дворе – так что всё честно. Ну и, наконец, богатая собственная инфраструктура новостройке в Жуковском, может, и не нужна. Город маленький, всё близко, да ещё и участок под застройку «Гарантия-Строй» выбрал удачный – центр. Например, совсем рядом с ним обещали открыть большой супермаркет «Карусель». Так что самого необходимого, того же паркинга или круглосуточной охраны, должно быть достаточно. Тем более, если жильё в Подмосковье вы цените не только за низкую стоимость, но и за уединённость и хорошую экологию.
Взгляд сверху
Обычно после такого описания следует какая-нибудь неприятная правда – оказывается, что от нас что-то скрывают, ну или хотя бы что-то недоговаривают. В случае с «Гагаринским» ничего такого не будет – чтобы засомневаться в этом объекте, достаточно просто сменить угол обзора. Выше такого небоскрёба забраться тяжело, но всё-таки попробуем посмотреть на него сверху, объективно.
Да, построить такой шикарный дом в Подмосковье, ещё и не в самом ближайшем («Гагаринский» стоит в 25 километрах от МКАД) – подвиг, по смелости сравнимый чуть ли не с полетом в космос. Но не очень понятно, есть ли в этом подвиге смысл. Роскошь внешнего вида «Гагаринского» нивелируется его дешевым эконом-классом – понятно, что на красивую обёртку готовы купиться многие покупатели, но ещё большему количеству нужно что-то повесомее.
Да и кому вообще может быть интересен такой ЖК? Стремящиеся в область москвичи от столичных высоток, скорее, бегут. Получается, «Гагаринский» рассчитан на жителей Жуковского. На тех, кто хочет смотреть на свой город свысока.
Проблемы на взлёте
Описанная выше странность, неопределённость объекта – всё-таки не повод отказываться от приобретения в нём квартиры. Повод – это его проблемное строительство. Тут «Гагаринский» ничем не отличается от других подмосковных долгостроев – начали его вроде бы бодро, но закончить пока так и не смогли.
Наверное, на этом этапе многие покупатели особенно заинтересовались, кому же они доверили собственные средства, полезли в интернет, а там их ждал неприятный сюрприз.
Тут вам и задержки в сдаче жилого комплекса «Роза ветров», и более скандальная и просто немыслимая история со сдачей ЖК «Ильинский», в котором люди начали жить, когда там ещё не работали лифты.
Протомив своих клиентов долгие месяцы ожидания, глава «Гарантия-Строй» принял, в итоге, единственно верное решение – он открыто признал, что денег на достройку «Гагаринского» у его компании нет, поэтому под контроль объект берут местные власти. Они же в ближайшее время должны будут найти ему нового застройщика.
Новый лидер
Администрации Жуковского гигантский долгострой в центре города пришёлся сильно не по вкусу, поэтому нового застройщика «Гагаринскому» она нашла довольно быстро – им стала ФСК «Лидер». Компания крупная, известная и популярная – в ближайшем Подмосковье у неё множество ЖК, создаваемых по уникальной концепции UP-кварталов (это якобы нечто среднее между комфорт- и бизнес-классами – цены и масштабы первого, а вот качество второго), которые пользуются большим спросом.
«Лидер», придя на полузаброшенную строительную площадку, сразу повёл себя соответствующе – несчастных дольщиков уверил, что теперь их дом находится в надёжных руках, пообещал скорейшее подключение объекта к инженерным сетям и обозначил новые сроки сдачи. Те, кто ещё не успел забыть старых обещаний от «Гарантия-Строй», всё равно в них наверняка запутались, так что дата «март 2019-го» и тем, и другим показалась довольно близкой.
Обрадованные дольщики и не подумали, что их новый лидер хочет перенять от старого далеко не всё. Название ЖК оставили (вообще довольно редкая ситуация для долгостроя, сменившего владельца, – видимо, «Гагаринский» звучит слишком хорошо, чтобы придумывать что-то новое), архитектуру менять было уже поздно, но вот в и без того невпечатляющую инфраструктуру внесли коррективы.
Теперь они с завистью смотрят на просторный паркинг соседней «Карусели» – да, её-то за пару лет в Жуковском всё-таки построили.
Кстати, на нашем форуме регулярно появляются новости о том, как движется (или не движется) работа на стройплощадке. Если Вы решились-таки на покупку в этом проекте, следить за этой веткой будет достаточно важно.
Что сейчас?
Если сейчас зайти на официальный сайт ЖК «Гагаринский», создастся ощущение, что с домом всё в порядке. В декабре в продажу вывели сотни квартир с ценой в 52 тысячи рублей за квадратный метр, самую дешёвую получится купить за 1,9 миллионов рублей. О бывших проблемах на сайте, конечно, ни слова. Более того, сайт радует посетителей красивым словосочетанием «Старт продаж», как бы отменяющим всю предыдущую эпопею. Что же, получается, раньше никаких дольщиков в «Гагаринском» не было? Новому застройщику это, конечно, удобно, однако от подобных формулировок будущие покупатели, конечно же, получают искаженную информацию.
Тем временем, в интернете в связи с «Гагаринским» уже появляются удивительные статьи с мыслью, что нет и быть не может жилья лучше, чем в бывшем долгострое. Из-за плохого прошлого цены в нём невысокие, а вот будущее его ждёт только самое хорошее – рассказывают и про надёжность «Лидера» (пусть застройщик он надёжный, но его объект всё-таки отличается от первоначального плана), и про отличное техническое состояние дома даже после долгого простоя.
Нам, вместе со старыми и новыми покупателями квартир в «Гагаринском», остаётся только надеяться, что все свои обещания «Лидер» выполнит. А даже если сроки снова будут сдвинуты, главное, чтобы «Гагаринский» не повторил судьбу долгостроя «Константа» в районе Измайлово. Этот ЖК тоже долго не могли достроить, потом он перешёл от одного застройщика к другому, а тот переименовал объект в «Измайлово» и просто забыл о прежних дольщиках – посчитал, что перед ними у него нет никаких обязательств. Так что не будем сетовать на запущенное Подмосковье, когда и в столице не всё ладно.
Живи на высоте!
25 этажей с видом на горизонт.
Прекрасные панорамные виды.
Сдержанная архитектура дома в стиле сталинской застройки.
(свободных квартир в продаже нет)
Новости
Минимальная цена квартиры в ЖК Гагаринский зафиксирована в январе 2018 года
Мнения жуковчан посчитали и запротоколировали
Публичные слушания по Правилам землепользования и застройки в сентябре проходили во второй половине дня и были менее популярны, чем собрания по Генплану. Зарегистрированное количество участников за все дни — 214 человек. Всего подано 6098 предложений и замечаний, их обработали и оформили в 182 замечания к представленному проекту изменений в ПЗЗ
В Подмосковье появляется все больше мест для комфортной жизни.
В 2018 году было введено в эксплуатацию более 9 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Есть все основания предполагать, что текущий год побьет рекорд предыдущего. Жить в Подмосковье хочет все больше людей, поэтому застройщики делают все возможное, чтобы удовлетворить этот спрос интересными предложениями.
Дольщикам ЖК «Гагаринский» в Жуковском начали выдавать ключи
Первые дольщики ЖК «Гагаринский» в Жуковском получили ключи от квартир. Дом полностью готов и уже сдан в эксплуатацию.
Более 1000 жильцов ЖК «Гагаринский» теперь могут оформлять регистрацию на свои квартиры
Новостройке ЖК «Гагаринский» в Жуковском присвоен кадастровый номер.
ГК ФСК объявляет о завершении строительства ЖК «Гагаринский»
Иван Бажин назвал ЖК Гагаринский лучшим комплексом в Жуковском.
О доме
Жилой комплекс «Гагаринский» находится на юго-востоке Подмосковья в городе Жуковски, в 25 км от МКАД. Удобное расположение в центре города, в непосредственной близости от железнодорожной станции, позволит жителям быстро добираться до столицы.
В семисекционной новостройке 25 этажей, общее количество квартир составляет 1032 шт., высота потолков в жилых помещениях — 2,8 м.
В новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высокой тепло- и звукоизоляцией.
Стены и потолки выровнены и подготовлены под финишную отделку, установлены пластиковые окна с клапанами АЭРЭКО, которые снижают уровень шума в режиме проветривания.
Технические характеристики
Инфраструктура
В микрорайоне, где возводен «Гагаринский», есть все, что нужно для комфортной городской жизни. Поблизости много продовольственных магазинов: «Соточка», «Мясо», «РыбСеть», «Другие сладости», «Восточная лавка», продуктовый гипермаркет «Карусель», супермаркет «АВ Маркет» и многие другие.
В соседнем здании находится крупный торговый центр «Самолет». Здесь отрыты «Детский Мир», салон оптики «Айкрафт Оптика», ювелирный «Ваше золото», магазин подарков 5 Clock, зоомагазин «Четыре лапы», магазин парфюмерии и косметики «Белорусская косметика».
В шаговой доступности от дома расположены аптеки, мебельные салоны, магазины одежды, обуви, товаров для дома, электроники и бытовой техники, ателье, салоны связи, отделения банков, парикмахерские и салоны красоты.
В шаговой доступности работают кафе и рестораны, в частности, суши-бар Kapibara, пиццерия «Чентуриппе», кафе «Блины», «Восьмое чудо», кофейни «Шоколадница», Bonape, «Прокофьев», паб Chicago.
В шаговой доступности расположены детский сад «Золотая рыбка», центры развития ребенка «Пчелка», «Твой клуб», «Совенок», средние школы, в том числе школа № 10 с углубленным изучением отдельных предметов, лицей № 14 имени Громова.
Напротив жилого комплекса расположена Преображенская церковь, при которой работает воскресная школа. Рядом открыт кружок радиоэлектроники для детей и подростков.
Преимущества
Высокие потолки
Центр города
Жилой комплекс расположен на одной из центральных улиц города Жуковского Московской области. Поэтому инфраструктура вокруг застройки довольно насыщенна, и в доступности есть все необходимое для жизни: как социальные объекты (детские, образовательные и медицинские учреждения), так и коммерция (магазины, ТЦ, банки и другие предприятия сферы услуг).
Хорошая экология
Район строительства с точки зрения экологии является благоприятным для жизни. Так как в окружении сосредоточено несколько водоемов и природных зон: Пехорка, Быковка, Москва-река, Цаговский и Малаховский леса.
Безопасность
Для спокойствия и безопасности жителей придомовая территория жилого комплекса «Гагаринский» закрыта от посторонних, а также круглосуточно работает система видеонаблюдения.
Демократичная цена
Для рынка недвижимости Москвы и Московской области квартиры в ЖК «Гагаринский» отличаются демократичной ценой за предлагаемый метраж помещений. Кроме того, застройщик постоянно предоставляет хорошие скидки и акции для своих покупателей, чтобы дать возможность приобрести жилье по максимально выгодной цене.
Вентилируемые фасады
Тип монолитно-панельного домостроения с вентилируемыми фасадами ни с чем не сравнится по высоким характеристикам шумоизоляции и теплоизоляции. Застройщик позаботился, чтобы в квартирах ЖК «Гагаринский» всегда было тепло и тихо.
ЖК Гагаринский
Александр Ремонтов запись закреплена
Добрый день, уважаемые жители и новоселы!
Я частный, русский местный мастер. Выполняю комплексный ремонт квартир «Под Ключ» от «Эконом» до «Комфорт»
Имею за спиной стаж в данной сфере более 13 лет.
Работаю сам на себя, никаких переплат и накруток, поэтому НЕДОРОГО!
Показать полностью.
Помогу в выборе и покупке стройматериалов Работаю Без авансов. Оплата только по факту выполненных работ. Все работы делаю лично сам- БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
Звоните или пишите WhatsApp, отвечу на все интересующие вопросы. Все консультации БЕСПЛАТНО, а так же выезд, осмотр объекта и составление сметы. 89629112235 Александр
Фото моих работ можно посмотреть в моей группе ВК. Инстаграм
https://vk.com/club178164961
https://www.instagram.com/alexandr_remontov
Елена Сергеева запись закреплена
Москва и МО (метро Акаделическая)
Кошечка Тали (8 месяцев)
Спокойная кошечка черепахового окраса и с подводкой золотистых глаз. Очень любит играть с удочкой и самостоятельно забираться на колени. Подобрана на улице котенком. Стерилизована, обработана от блох и гельминтов, вакцинирована и чипирована. Есть ветпаспорт. В еде предпочитает влажные корма премиум / суперпремиум класса, но также кушает сухой корм Gandorf.
тел для связи +7 965 414 38 55
Доставка оговаривается.
Максим Хлебников запись закреплена
Клининг. Уборка квартир, помещений, домов, дач и тд.
ПИШИТЕ И ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Показать полностью.
Сотрудничая с нами Вы получаете:
Опытных уборщиков со стажем от 3-х лет
Гарантии на качественное выполнение работы
Фирменные моющие средства для уборки помещений
Выполняем работы только с помощью профессионального оборудования и профессиональных моющих средств, качественно и в оговоренный срок.
MVcleaning.ru
Татьяна Зорина запись закреплена
Александр Ремонтов запись закреплена
Добрый день, уважаемые жители и новоселы!
Я частный, русский местный мастер без в/п. Выполняю комплексный ремонт квартир «Под Ключ» от «Эконом» до «Комфорт»
Имею за спиной стаж в данной сфере более 13 лет.
Работаю сам на себя, никаких переплат и накруток, поэтому НЕДОРОГО!
Показать полностью.
Помогу в выборе и покупке стройматериалов Работаю Без авансов. Оплата только по факту выполненных работ. Все работы делаю лично сам- БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
Звоните или пишите WhatsApp, отвечу на все интересующие вопросы. Все консультации БЕСПЛАТНО, а так же выезд, осмотр объекта и составление сметы. 89629112235 Александр
Фото моих работ можно посмотреть в моей группе ВК. Инстаграм
https://vk.com/club178164961
https://www.instagram.com/alexandr_remotov
Ирина Зеленина запись закреплена
Александр Ремонтов запись закреплена
Добрый день, уважаемые жители и новоселы!
Я частный, русский местный мастер без в/п. Выполняю комплексный ремонт квартир «Под Ключ» от «Эконом» до «Комфорт»
Имею за спиной стаж в данной сфере более 13 лет.
Работаю сам на себя, никаких переплат и накруток, поэтому НЕДОРОГО!
Показать полностью.
Помогу в выборе и покупке стройматериалов Работаю Без авансов. Оплата только по факту выполненных работ. Все работы делаю лично сам- БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
Звоните или пишите WhatsApp, отвечу на все интересующие вопросы. Все консультации БЕСПЛАТНО, а так же выезд, осмотр объекта и составление сметы. 89629112235 Александр
Фото моих работ можно посмотреть в моей группе ВК. Инстаграм
https://vk.com/club178164961
https://www.instagram.com/alexandr_remotov
Екатерина Павлова запись закреплена
Из-за проблем с почками сбор по основному заболеванию и так был приостановлен почти более чем на год. По этому счет из клиники «Sheba» пришлось запрашивать повторно.
Как уже говорилось, ввиду того, что так же у Киры выявлено иммунное заболевание ВГЧ 6, а так же наличие дисметаболической нефропатии, ей необходимо лечение за границей, в нашей стране можно воспользоваться интерфероновой терапией, но врачи ее не рекомендуют, ссылаясь на то, что ребенок ее может не выдержать, а так же после подобного лечения, для организма маленького ребенка могут быть самые различные плачевные последствия
Из-за ослабленного иммунитета девочки присоединись другие заболевания, малышка часто находится на стационарном лечении в местной больнице.
Сбор средств, объявленный районной газетой «Донская новь» (филиал РИА «Воронеж») продолжается. Перечислить деньги можно на карту Сбербанка 5469 1300 18010346 (Инна Владимировна М.). За дополнительной информацией обращаться по телефонам: 8 900 931 23 26; 8 929 00766 27 (номер телефона к которому привязана данная карта Сбербанка).
Маленькая Кира очень нуждается в денежных средствах на дорогостоящее лечение. Требуется любая помощь неравнодушных людей!
Если вам не безразлична судьба маленькой Киры, пожалуйста помогите финансово. Любая ваша помощь будет бесценна.
обоснование счета для прохождения диагностики в государственной детской клинике»Sheba»: https://e.mail.ru/attach/15971576541402033239/0;0/?fo
Реквизиты для помощи:
Карта Сбербанка: 5469 1300 1801 0346
Получатель: Мамайко И.В.
Счет получателя: 40817810013000524719
Банк получателя: Центрально-черноземный Банк ПАО Сбербанк г. Воронеж
ИНН Банка получателя: 7707083893
БИК Банка получателя: 042007681
Корреспондентский счет: 30101810600000000681
Код подразделения: 1390130186
Адрес подразделения банка по месту ведения счета карты: г. Воронеж. Московский проспект, 129/1
электронный адрес мамы: Innash1805@mail.ru,
8 929 00766 27 (номер телефона к которому привязана данная карта Сбербанка).
номер киви-кошелька: +79290076627
номер яндекс-кошелька 410012264869675