На юге России начали строительство самого большого ТРЦ «Мега»
В Адыгее риступили к строительству торгово-развлекательного комплекса «Мега Адыгея-Кубань». Новая «Мега» станет самой большой в России. Об этом на пресс-конференции в Краснодаре сообщили представители IKEA Centers Russia (строит и развивает торговые центры «Мега»).
В рамках создания новой «Меги» компания расширит арендопригодную площадь уже существующего в Краснодаре комплекса до 190 тыс. кв. м, а количество парковочных мест — до 7,8 тыс., сообщил представитель IKEA Centers Russia. Строительство планируется закончить в 2021 году, а объем инвестиций в проект компания оценивает в 14 млрд руб.
Центральным ядром новой «Меги Адыгея-Кубань» станет так называемый «Мини-сити» — торговый двор площадью порядка 18 тыс. кв. м, построенный вокруг открытого водоема размером 10 тыс. кв. м, сообщил управляющий комплекса Михаил Латкин. Вокруг и поперек водоема будут созданы пешеходные дорожки, а по периметру пруда компания построит магазины, фуд-корт, детскую и спортивную зоны, рассказал управляющий ТРЦ.
В процессе расширения ТРЦ компания благоустроит прилегающую к комплексу территорию площадью более 20 га, рассказал Латкин. В частности, будет создан искусственный пруд «Лагуна» площадью около 3 га. «Также в течение ближайшего года мы намерены модернизировать дорожную развязку — появится еще один дополнительный съезд к ТРЦ с трассы. Откроется новый фуд-корт. Там же разместится кинотеатр», — сообщил журналистам управляющий «Меги Адыгея-Кубань».
При строительстве центров «Мега» IKEA Centers Russia учитывает региональные особенности, привычки и менталитет посетителей, подчеркнул гендиректор IKEA Centres Russia Милен Генчев. Поэтому в новой «Меге Адыгея-Кубань» планируется много пространств на открытом воздухе и спортивных активностей, а фуд-корты будут создаваться с учетом гастрономических предпочтений жителей региона, сообщил журналистам глава компании.
Разработкой проекта «Мега Адыгея-Кубань» занимались зарубежные архитектурные фирмы, в частности испанская The Leisure Way и британская Raven Row, рассказала пресс-служба IKEA Centers Russia.
В течение ближайших пяти лет компания планирует инвестировать в общей сложности порядка 100 млрд руб. в строительство комплексов «Мега» по всей России. В частности, IKEA Centers Russia рассматривает площадки в Москве (в пределах МКАД и на прилегающих территориях Московской области) площадью от 8 га на западе, востоке и северо-востоке столицы, рассказал глава компании. Компания готова как строить новые комплексы, так и покупать и изменять уже существующие, уточнил Генчев.
Ранее IKEA рассказала о планах расширения своих торговых площадей в четырех городах России.
Славянску-на-Кубани подарят торгово-развлекательный комплекс
Просмотров 4148
ООО «Виста» создает сеть торговоразвлека-тельных центров «Вега» в Краснодарском крае. Первым проектом станет строительство ТРК в Славянске-на-Кубани.
Помимо Славянска-на-Кубани торгово-развлекательные комплексы (ТРК) появятся в Тимашевске, Тихорецке, Темрюке, Белореченске, Кореновске, Ейске и станице Каневской. По этим объектам уже подготовлена документация, идет ее согласование с департаментом проектного сопровождения края.
Большая торговля
• Торговля сместит центр
В городе нет кинотеатра, отсутствуют детские площадки, аттракционы, элементы досуга. За всем этим люди едут в Краснодар.
В 2006 г. в Славянске открылись 50 новых магазинов. С каждым годом это число увеличивается примерно на 10. Плотность населения в городе самая высокая в крае — 3266 человек на 1 км2. В Краснодаре эта цифра составляет порядка 933 человек на 1 км2.
Это связано с географическим положением города: с одной стороны Славянск ограничивает река Протока, с другой — «Сад-Гигант», с третьей — промзона. То есть строить новые магазины и жилые дома практически негде. Строительство комлекса «Вега» поможет сместить центр города в сторону Темрюка и спровоцирует постройку новых домов уже в этом районе.
Начальник управления экономики, прогнозирования и доходов МО Славянский район
Новый комплекс разместится в Юго-Западном микрорайоне Славянска. Под строительство выделен участок 3 га. Он расположен на пересечении торговых путей на Новороссийск и Темрюк. Участок свободен от капитальных строений, что снизит стоимость инвестиций на первоначальном этапе строительства. ООО «Виста» заключило договор аренды земли на период строительства. В 2008 г., после ввода комплекса в эксплуатацию, планируется выкупить этот участок.
Арендаторы свои
Строительство будет вестись на собственные средства предприятия (на 70%) и на 30% за счет заемных средств. Срок окупаемости проекта составит 8 лет, включая время строительства. Генеральным подрядчиком выступает ООО «Сан-Сити», которое занималось строительством первого комплекса «Вега».
В промежутках между магазинами разместятся небольшие зоны отдыха, рассчитанные на две скамьи.
ГК AVA построит в Краснодарском крае 4 жилых комплекса и ТРЦ
27 февраля в первый день работы форума группа компаний AVA подписала три инвестиционных соглашения. Два из них предполагают строительство жилых комплексов – в Прикубанском округе Краснодара и в городе-курорте Горячий Ключ.
Проект, который будет реализован в Краснодаре, предусматривает строительство жилых домов разной этажности общей площадью 310 000 кв. м, а также создание инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов социального назначения. В рамках проекта будут построены три детских сада и общеобразовательная школа на 2,2 тыс. мест. Особое внимание инвестор планирует уделить спортивному кластеру, который разместят в новом жилом комплексе. Проект планируют реализовать в течение 6 лет.
Жилой комплекс, который появится в Горячем Ключе, на берегу реки Псекупс, будет состоять из жилых домов переменной этажности. Вдоль русла реки проектом предусмотрена организация благоустроенной пешеходной набережной.
По словам вице-президента компании по инвестициям Дениса Бражниченко, запланировано строительство домов вдоль набережной и создание «ритмичного фасада микрорайона со стороны реки». Инвестор планирует уделить особое внимание благоустройству территории с учетом требований для маломобильных групп населения.
Общая площадь застройки составит 8 га, район рассчитан на проживание 3409 чел. Проект также предусматривает строительство детского сада на 210 мест. Планируется, что ЖК будет построен за 4 года.
Также 27 февраля было подписано трехстороннее соглашение между Департаментом потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Администрации Краснодарского края, главой администрации МО город Краснодар и группой компаний AVA о строительстве ТРЦ в Карасунском округе. Торговый центр будет построен на участке площадью 4,9 тыс. кв.м. По словам Дениса Бражниченко, инвестор также займется реконструкцией прилегающего к участку бульвара, укладкой дорожек и созданием зон отдыха для жителей района.
Строительство ТРЦ в перспективе даст Краснодару 400 новых рабочих мест. Срок реализации проекта – 2 года.
28 февраля ГК AVA подписала еще 2 инвестсоглашения с администрацией Краснодара о строительстве в городе двух жилых комплексов с благоустройством прилегающей территории. Инвестор планирует построить 47,5 тыс. кв. м зданий жилого и общественного назначения. По словам Дениса Бражниченко, срок реализации двух проектов составит от 3 до 4 лет. Проекты строительства ЖК реализуются в рамках поддержки инициативы администрации Краснодарского края по созданию инфраструктуры при строительстве объектов жилой недвижимости.
Напомним, ГК AVA на форуме «Сочи-2016» подписала соглашение о строительстве в Краснодаре сети апарт-отелей «Президент». Помимо этого, было заключено еще 4 инвестиционных соглашения о строительстве жилых комплексов и комплексном освоении территорий. Срок реализации проектов – от 2-х до 4,5 лет. За это время будет введено в эксплуатацию 480 000 кв. метров жилья.
Проекты в данный момент находятся на стадии реализации. Строительство ведется в рамках дорожных карт, согласованных с представителями муниципального образования.
Группа компаний AVA –многопрофильный холдинг в сфере строительства, инжиниринга, управления объектами недвижимости. В состав группы компаний входит 12 предприятий.