Управление ценообразования в строительстве гау мо мособлгосэкспертиза
Государственное автономное учреждение Московской области
«МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА»
| Государственное автономное учреждение Московской области |
| «Московская областная государственная экспертиза» |
| ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ВЕБИНАРЫ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ И ЗАЯВИТЕЛЕЙ | ||
| Вниманию застройщиков, заказчиков и заявителей, пользующихся услугами ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза». Приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах, которые проходят еженедельно по пятницам в 11.00 часов. Тема вебинара: «Порядок предоставления в электронной форме услуги Государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Сотрудники ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» расскажут об особенностях оказании услуги в электронной форме, а также ответят на Ваши вопросы. | ||
Прошу Вас сообщить: какие номера документов из прилагаемого ниже Перечня актуальны для начала проектирования и сдачи проекта реконструкции водозаборного узла в Мособлгосэкспертизу?
Заранее Вас благодарю. В.Ю. Маркин
ПЕРЕЧЕНЬ
исходно-разрешительной документации,
необходимой для передачи проекта в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»
1. Постановление (распоряжение) Главы администрации о начале проектно-изыскательских работ;
2. Задание на разработку проекта, согласованное заказчиком и утверждённое инвестором;
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на котором будет располагаться объект проектирования, утверждённый постановлением главы администрации;
4. Архитектурно-планировочное задание;
5. Распоряжение Главы администрации района об утверждении проекта планировки;
6. Градостроительное заключение;
7. Инженерно-геодезические изыскания в М 1:500 (в электронном виде);
8. Инженерно-геологические изыскания;
9. Инженерно-экологические изыскания;
10. Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций;
11. Водохозяйственный баланс с учётом перспективы развития;
12. Технические условия на подключение к внешним инженерным сетям:
— канализации;
— водоснабжения;
— электроснабжения;
— теплоснабжения;
— телефонизации;
— радиофикации;
— сигнализации;
— газификации.
13. Разрешение на присоединение трансформаторной мощности (величина определяется проектом);
КЛОЧКОВА Оксана Борисовна
Начальник отдела
ОТДЕЛ ПРИЕМКИ ДОКУМЕНТАЦИИ И ИНФОРМАТИЗАЦИИ ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Для сдачи проектной документации в экспертизу актуальны все документы, кроме п.4 и п.6.
Перечень разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу указан в Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г.
Какие документы нужны для проектирования определяется заданием на проектирование, а также застройщиком и администрацией городского поселения.
Составляется смета на наружные сети водопровода из полиэтиленовых труб. Для установки задвижек нужно установить фланцы. По какой расценке нужно учитывать монтаж фланцев?
По расценке ТЕР 22-03-002 «Установка полиэтиленовых фасонных частей» берем установку втулки под фланец. А как учитывать монтаж самого фланца, он же стальной, его необходимо насадить на втулку, доставить вместе с ней на место монтажа и приварки (увеличивается вес, следовательно, трудоемкость!). При укладке стальных трубопроводов учитывается приварка фланцев. В полиэтиленовых трубопроводах предлагаем брать эти затраты по расценкам ТЕР 22-03-001-05; 06; 07 «Установка стальных фасонных частей». Правы ли мы?
МИТЮХИНА Юлия Викторовна
Начальник управления
УПРАВЛЕНИЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Наиболее распространенный вид разъемных соединений напорных полиэтиленовых труб с запорной и регулирующей арматурой – фланцевое соединение. Это соединение выполняют с помощью полиэтиленовой втулки под фланец, привариваемой встык к концу трубы, и свободного (накидного) металлического фланца.
Стоимость работ по присоединению приварных полиэтиленовых втулок к трубам рекомендуется определять по расценке ТЕР 22-03-002 «Установка полиэтиленовых фасонных частей». Стоимость полиэтиленовых втулок и свободных (накидных) металлических фланцев следует учитывать в локальной смете отдельной строкой. Дополнительно учитывать стоимость работ по установке металлических фланцев не следует.
Организация выполняет работы по прокладке кабелей связи в трубах из полиэтилена. Для определения стоимости работ используется расценка ТЕР 34-02-003. В составе работ учтена сварка труб, но в составе механизмов сварочного аппарата нет. Можно ли учесть дополнительно сварку труб по расценке ТЕР 24-02-002?
МИТЮХИНА Юлия Викторовна
Начальник управления
УПРАВЛЕНИЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В составе работ к таблице норм 34-02-003 «Устройство трубопроводов из полиэтиленовых труб» учтена операция п. 04 «Заделка стыков труб контактной сваркой нагревательным диском». В составе работ при прокладке полиэтиленовых труб, учтенных п. Е24-1-4 «Прокладка трубопроводов кабельной канализации» Сборника ЕНиР Е24 «Монтаж сооружений связи». Выпуск 1 «Кабельные линии связи», также указаны: 2. Разогревание нагревательного диска. 3. Укладка труб встык и сварка труб.
Нагревательный диск с термодатчиком в ручке нагревается паяльной лампой, работающей на бензине. Нагревательный диск и паяльная лампа относятся к малоценному инструменту, приобретаемому за счет накладных расходов. Бензин, как расходный материал, учтен в составе материалов в нормах таблицы ТЕР 34-02-003.
Из вышеизложенного можно сделать следующий вывод: нормами таблицы ТЕР 34-02-003 «Устройство трубопроводов из полиэтиленовых труб» затраты по заделке стыков труб контактной сваркой нагревательным диском учтены. Дополнительно сварку труб по расценкам таблицы ТЕР 24-02-002 «Сварка полиэтиленовых труб при помощи соединительных деталей с закладными нагревателями» учитывать не следует.
Управление ценообразования в строительстве гау мо мособлгосэкспертиза
Государственное автономное учреждение Московской области
«МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА»
| Государственное автономное учреждение Московской области |
| «Московская областная государственная экспертиза» |
| ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ВЕБИНАРЫ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ И ЗАЯВИТЕЛЕЙ | ||
| Вниманию застройщиков, заказчиков и заявителей, пользующихся услугами ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза». Приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах, которые проходят еженедельно по пятницам в 11.00 часов. Тема вебинара: «Порядок предоставления в электронной форме услуги Государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Сотрудники ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» расскажут об особенностях оказании услуги в электронной форме, а также ответят на Ваши вопросы. | ||
Государственное автономное учреждение Московской области «Московская областная государственная экспертиза» проводит государственную и негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, технологический и ценовый аудит инвестиционных проектов с государственным участием, а также проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета, и проверку сметной стоимости проектов.
Наше государственное учреждение старается максимально облегчить каждому заказчику процесс прохождения экспертизы проектной документации, используя современные информационные технологии, сделать все необходимое, чтобы она проводилась оперативно, прозрачно и комфортно для наших клиентов.
По всем вопросам, связанным с нашей деятельностью, мы всегда готовы к взаимовыгодному сотрудничеству. В этом на собственном примере сумели убедиться многие организации и предприятия, работающие в сфере градостроительной деятельности на территории Московской области, для которых ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» стало проверенным и надёжным партнёром.
Для максимального упрощения процедуры заключения договоров, мы подготовили для Вас наиболее полную информацию по данному вопросу.
Управление ценообразования в строительстве гау мо мособлгосэкспертиза
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА»
Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области
ПЦСН-2014 МО
РАЗРАБОТАН Государственным автономным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза»
УТВЕРЖДЕН Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве, образованной Правительством Московской области (Протокол от 26.03.2014 N 3), с изменениями (Протокол от 31.07.2014 N 7)
Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области
Введение
1. Область применения
1.2. Данный ПЦСН-2014 МО применяется для определения стоимости строительной продукции на всех стадиях инвестиционного цикла: предпроектной, проектирования, планирования, осуществления строительства, его завершения и сдачи в эксплуатацию.
1.3. ПЦСН-2014 МО устанавливает порядок и способы определения показателей сметной стоимости в базисном на 01.01.2000 и текущем уровнях цен в составе сметной документации с учетом региональных особенностей.
2. Общие положения
2.1. Разработка сметной документации и её утверждение осуществляются в базисном на 01.01.2000 и текущем уровнях цен с учетом НДС.
2.2. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является источником формирования информационных баз данных объектов-аналогов и нормативных укрупненных показателей стоимости строительства, используемых для составления сметной документации на предпроектной и проектной стадиях проектирования.
2.3. Нормы и правила ПЦСН-2014 МО направлены на практическую реализацию требований федеральных и региональных (областных) документов по регулированию нормирования и ценообразования в строительстве.
2.4. Нормы и правила ПЦСН-2014 МО распространяются на все этапы инвестиционного цикла:
— предпроектный этап, включающий обоснование инвестиций, инвестиционных программ и перспективных планов капитальных вложений;
— этап проектирования, включающий сбор исходно-разрешительной документации на проектирование и разработку проектов в форме пакета проектной и сметной документации, их экспертизу и утверждение в установленном порядке;
— этап подготовки к реализации проектов в натуре и осуществления этих проектов.
2.5. Нормы и правила, приведенные в ПЦСН-2014 МО, предназначены для обязательного применения организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) из бюджетных средств Московской области и бюджетов муниципальных образований, а также приравненных к ним фондов.
Для строек (объектов реконструкции, капитального ремонта), финансируемых за счет средств частных инвесторов, указанные нормы и правила носят рекомендательный характер.
3. Нормы и правила сметного нормирования и ценообразования на предпроектной стадии
3.1. В предпроектные материалы входят:
— замысел инвестиционного проекта;
— цели инвестирования;
— эскизная разработка по инвестиционному проекту;
— сводный сметный расчет.
3.2. В случае, если предпроектным проработкам предшествуют научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, то затраты по этим работам и затраты на обоснования инвестиций относятся на основную деятельность инвестора и не включаются в капитальные вложения по строительству.
Стоимость разработки предпроектной документации определяется по расчету, исходя из трудозатрат разработчика, и возмещается по договору за счет основной деятельности инвестора.
3.3. На предпроектной стадии физические объемы устанавливаются по объектам-аналогам, типовым и повторно применяемым проектам, исходя из эскизных технических и технологических решений по инвестиционному проекту.
3.6. Сводный сметный расчет по предпроектному технико-экономическому обоснованию инвестиций, составленный в базисном (2000 год) уровне цен, пересчитывается в текущий и прогнозный уровни цен для разработки инвестиционных программ.
4. Нормы и правила сметного нормирования и ценообразования на стадии проектирования
4.2. На стадии проектирования разрабатывается проектная и сметная документация на объекты строительства.
4.3. Состав и формы сметной документации
4.3.1. Сметная документация является составной частью проектной документации и представляет его денежное выражение в базисном на 01.01.2000 и текущем уровнях цен, определенное в соответствии с СНБ-2001, МДС 81-35.2004 и техническими решениями, которые приняты в проектной документации, с учетом действующих строительных норм и правил федерального (СНиП, технические регламенты, стандарты) и отраслевого (ОСН) уровней.
4.3.3. Сметная документация для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их этапов состоит из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (капитального ремонта), сводок затрат и др.
Показатели сметной стоимости рассчитываются в рублях с округлением до двух десятичных знаков после запятой.
Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации, являются первичным сметным документом и разрабатываются по унифицированной форме путем применения базисных сметных норм, сметных цен и единичных расценок СНБ-2001 (Приложение N 5*).
В конце каждого локального сметного расчета (локальной сметы) должны указываться сводные показатели объемов и стоимости по её разделам.
Объектные сметы разрабатываются по унифицированной форме путем суммирования итогов локальных смет по работам и затратам, относящимся к соответствующему объекту (Приложение N 6*).
Сметные расчеты на отдельные виды затрат разрабатываются, когда требуется определить лимит средств, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства (капитального ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их этапов) являются документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех предусмотренных проектной документацией объектов, служит основанием для открытия финансирования строительства, включает в себя итоги всех объектных смет (сметных расчетов) без сумм на покрытие лимитированных затрат и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Составляется по унифицированной форме (Приложение N 7*).
4.4. Порядок составления сметной документации на строительство
4.4.1. Общие положения
Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их этапов) на разных стадиях проектирования рекомендуется составлять следующую сметную документацию:
В составе проектной документации:
— сводку затрат (при необходимости);
— сводный сметный расчет стоимости строительства;
— объектные и локальные сметные расчеты;
— объектные и локальные сметы;
— сметные расчеты на отдельные виды затрат;
— пояснительную записку с технико-экономическими показателями по проекту.
Главным критерием при выборе метода составления сметной документации является метод, с применением которого возможно наиболее точное определение сметной стоимости проектируемого объекта на стадии разработки проектной документации.
Если на стадии разработки проектной документации, выполненной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», возможна разработка локальных смет на весь объект или на отдельные виды работ, конструктивные элементы рекомендуется определять стоимость строительства на основании локальных смет.
В случае невозможности составления локальных смет на стадии разработки проектной документации, определение стоимости строительства рекомендуется осуществлять на основании сметных расчетов, выполненных с применением запроектированных (ранее построенных) объектов-аналогов.
Если разработанная проектная и рабочая документация будет передаваться заказчику одновременно, то сметную документацию рекомендуется разрабатывать на основании рабочих чертежей, входящих в состав рабочей документации.
Выбор метода определения стоимости строительства в составе проектной документации осуществляется заказчиком и указывается в задании на проектирование.
В составе рабочей документации:
— объектные и локальные сметы.
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
— исходные данные заказчика на разработку сметной документации, в том числе по объектам-аналогам. Объекты-аналоги на стадии рабочей документации не применяются;
— предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости физических объемов работ и затрат, спецификации и ведомости потребности ресурсов, в том числе: технологического оборудования, инструмента, инвентаря для оснастки объектов; строительных материалов, изделий, конструкций; строительных машин и механизмов для производства строительно-монтажных работ; прочих работ и затрат, сопутствующих строительству;
— решения, принятые инвестором и предусмотренные в проекте, в том числе в составе проекта организации строительства (ПОС);
— листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в процессе реализации проекта;
— отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти;
— действующие федеральная и территориальная сметно-нормативные базы ценообразования в строительстве СНБ-2001.
В случаях отсутствия в территориальной ТСНБ-2001 отдельных единичных расценок или сметных цен на отдельные виды материалов, изделий и конструкций, разрешается применять единичные расценки Федеральных сборников (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001, ФЕРп-2001, ФЕРмр-2001) и сметные цены, имеющиеся в Федеральном сборнике сметных цен, без применения поправочных коэффициентов, предусматриваемых МДС 81-32.2003 для перехода от федерального к региональному уровню базисных цен для субъектов РФ.
В сводном сметном расчете по объектам, финансируемым частично или полностью из бюджетных источников, сметная стоимость указывается в двух уровнях цен (базисном на 01.01.2000 и текущем).
Пересчет в текущий уровень цен может осуществляться:
— укрупненными индексами по основным видам экономической деятельности и объектам строительства, ежеквартально рекомендуемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
— средними индексами изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемыми Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве. При этом могут быть использованы только индексы за прошедшие периоды, уточненные по статистическим данным;
— расчетными индексами пересчета стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ для Московской области ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».
При применении укрупненных индексов пересчет стоимости работ от базовых цен в текущие рекомендуется производить по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства объекта.
Для объектов нового строительства и реконструкции способ определения текущей стоимости строительства устанавливается заказчиком в задании на проектирование, а при капитальном ремонте текущая стоимость определяется только по индексам к элементам прямых затрат ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».
4.4.2. Составление и применение локальных смет (сметных расчетов)
Локальные сметы и локальные сметные расчеты являются исходными документами для составления объектных смет и сводных сметных расчетов (ССР).
Локальные сметы по видам работ и затрат, являясь первичными сметными документами, разрабатываются по Сборникам единичных расценок ФЕР-2001, ТЕР-2001, ОЕР-2001, а их суммарные итоги включаются в соответствующие объектные сметы и главы сводных сметных расчетов.
Локальные сметные расчеты (ЛСР) разрабатываются по объектам-аналогам (объектам-представителям) и укрупненным показателям базисной стоимости (УПБС), устанавливаемым исходя из ранее утвержденной проектной документации.
Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на основе физических объемов работ, а также по спецификациям на оборудование, устанавливаемым при разработке рабочей документации:
— по зданиям и сооружениям:
на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение оборудования, приспособлений, мебели, инвентаря и др.;
— по общеплощадочным работам:
на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.
Данные локальных смет (локальных сметных расчетов) группируются в объектных сметах (сметных расчетах) по конструктивным частям здания (сооружения), комплексам работ и устройств, которые распределяются по главам ССР. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.
В стоимость, определяемую локальными сметами (сметными расчетами), входят прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль.
Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
В локальных сметах (сметных расчетах) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за их итогом (справочно) приводятся возвратные суммы.
Локальные сметы (сметные расчеты) на приобретение и монтаж оборудования, мебели и инвентаря разрабатываются согласно положениям, предусмотренным в МДС 81-35.2004.
При составлении локальных смет (сметных расчетов) должны учитываться усложняющие факторы и условия производства работ путем применения коэффициентов, приведенных в общих указаниях по применению сметных норм и расценок, а также в технических частях сборников на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы.
На затраты, определяемые с использованием нормативов, выраженных в процентах от полной сметной стоимости или сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметные расчеты не составляются, а включаются в главы сводных сметных расчетов стоимости строительства «Подготовка территории строительства», «Прочие работы и затраты», «Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства» отдельной строкой.
4.4.3. Порядок определения статей затрат в локальных сметах
Порядок определения сметных затрат на оплату труда рабочих
В составе локальных смет (сметных расчетов) затраты на оплату труда рабочих-строителей определяются исходя из данных о нормативной трудоемкости работ (человеко-часы), среднего разряда работы и стоимости 1 человеко-часа рабочего-строителя соответствующего разряда на 01.01.2000.
В составе затрат на оплату труда рабочих отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих, включая рабочих, не состоящих в штате, и линейного персонала при включении его в состав работников бригад (участков), занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки в дело или монтажа.
Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строительных машин.
Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
Затраты на эксплуатацию строительных машин в составе локальных смет (сметных расчетов) определяются исходя из нормативного времени использования машин (в машино-часах) по ГЭСН-2001 и соответствующей расценки одного машино-часа эксплуатации машин и механизмов, определяемой по «Территориальным сметным расценкам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств».
Нормативное количество машино-часов эксплуатации машин и марки машин в особых условиях строительной площадки определяются по ПОС или ППР в соответствии с МДС 81-3.99.
Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли
Стоимость монтажа оборудования определяется по федеральным единичным расценкам на монтаж оборудования (ФЕРм-2001).
4.4.4. Составление и применение объектных смет (сметных расчетов)
Стоимость строительства наружных сетей и элементов благоустройства определяется только по локальным сметам на основании проектных объемов работ.
Итоги объектных смет (сметных расчетов) включаются отдельными строками в главы и графы ССР без учета лимитированных затрат.
4.4.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводные сметные расчеты являются документами, определяющими сметный лимит капитальных вложений, необходимый для строительства всех объектов стройки и её этапов, предусмотренных проектной и сметной документацией.
В сводный сметный расчет стоимости к проектной документации включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без учета сумм на покрытие лимитированных затрат, а также итоги сметных расчетов на отдельные виды затрат и распределяются по графам на «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель и инвентарь», «прочие затраты» и «общую сметную стоимость».
Сводный сметный расчет на строительство составляется в базисном и текущем уровнях цен с учетом НДС.
Затраты в сводных сметных расчетах для нового строительства и реконструкции распределяются по следующим главам:
1. «Подготовка территории строительства»
2. «Основные объекты строительства»
3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
4. «Объекты энергетического хозяйства»
5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»
6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения»
7. «Благоустройство и озеленение территории»
8. «Временные здания и сооружения»
9. «Прочие работы и затраты»
10. «Содержание службы заказчика. Строительный контроль»
11. «Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства»
12. «Публичный технологический и ценовой аудит. Проектные и изыскательские работы» Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть другие.
Затраты в составе сводного сметного расчета для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения распределяются по следующим главам:
1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта»
2. «Основные объекты»
3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)»
5. «Благоустройство и озеленение территории»
6. «Временные здания и сооружения»
7. «Прочие работы и затраты»
8. «Содержание службы заказчика. Строительный контроль»
Определение затрат, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства»
Формирование стоимости строительства по главам 2-7
В главу 2 «Основные объекты строительства» и главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения и объектов подсобного и обслуживающего назначения.
В случае, если разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства на котельную, линию электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, то эти объекты включаются в главу 2 ССР.
Если эти объекты входят в состав комплексного проекта со сводным сметным расчетом, то эти объекты включаются в главы 3-7 ССР.
В главы 4-7 включается сметная стоимость зданий и сооружений, назначение которых соответствуют наименованиям глав.
Определение размера затрат на временные здания и сооружения
Стоимость работ по возведению титульных зданий и сооружений определяется по нормам и в порядке, установленным в Сборниках сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, ГСНр 81-05-01- 2001, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных (ремонтно-строительных) работ по итогам глав 1-7 при новом строительстве и реконструкции (глав 1-5 при капитальном ремонте) сводного сметного расчета и включается в графы 4, 5 и 8 главы 8 (6) сводного сметного расчета соответственно.
При необходимости в проекте в составе ПОС устанавливается индивидуальный набор титульных временных зданий и сооружений и определяется их стоимость по локальным сметам с включением в главу 8 ССР.
Одновременное использование указанных способов определения затрат на временные здания и сооружения не допускается.
Определение размера затрат, включаемых в главу «Прочие работы и затраты»
Определение размера затрат на содержание службы заказчика (строительный контроль)
Средства на содержание службы заказчика (строительный контроль) определяются исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и текущем уровнях цен (без налога на добавленную стоимость) и включаются в главу 10 сводного сметного расчета стоимости строительства «Содержание службы заказчика. Строительный контроль».
Нормативы расходов по объектам строительства с использованием средств областного бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля, рекомендуется принимать согласно приложения к Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года N 468) по таблице 1:
Таблица 1. Нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля
Стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (млн. рублей)
Норматив расходов заказчика на осуществление строительного контроля (процентов)
Норматив численности работников заказчика, осуществляющих строительный контроль (человек)