ЦАО TODAY
Все новости ЦАО города Москвы в одном электронном издании
Популярные темы
Новости
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| « Окт | ||||||
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | ||||||
ОСНОВЫ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
Как осуществляется нормативно-правовое регулирование сферы градостроительной политики и государственных программ развития города Москвы?
Регулирование сферы градостроительной политики в городе Москве осуществляется в соответствии с принятой в Российской Федерации иерархией нормативных правовых актов. В соответствии с ней законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, в частном случае – города Москвы.
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Важнейшим документом при этом является Градостроительный кодекс Российской Федерации – любые федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут ему противоречить.
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации
http://docs.cntd.ru/document/901919338
2. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51015/
Федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации
К числу основных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы градостроительной деятельности на федеральном уровне, относятся:
Федеральные законы:
1. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/
2. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»
http://docs.cntd.ru/document/9014440
Документы органов исполнительной власти и иные подзаконные нормативные правовые акты:
1. Государственная программа российской федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. №1710)
http://government.ru/rugovclassifier/870/events/
2. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 17 января 2019 №20-р «Об утверждении плана «Трансформация делового климата»» (в части направления «Градостроительная деятельность и территориальное планирование»)
http://docs.cntd.ru/document/552131574
3. Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 года №926/пр «Об утверждении Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства»
http://docs.cntd.ru/document/420245345
4. Приказ Минстроя России от 17 марта 2015 года №182/пр «О создании рабочей группы по рассмотрению вопросов, возникающих при реализации Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»
http://docs.cntd.ru/document/420265774
5. Приказ Минстроя России от 8 мая 2015 года № 347/пр «Об утверждении классификатора типов проектов повторного применения и типовой документации»
http://docs.cntd.ru/document/420303792
6. Выписка из протокола от 17.03.2015 года № 121-прм-юр заседания рабочей группы по рассмотрению вопросов, возникающих при реализации Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства при Минстрое России
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/be4/06042015143050.pdf
7. Протокол № 2 заседания рабочей группы по рассмотрению вопросов, возникающих при реализации Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства при Минстрое России от 22 апреля 2015 года № 196-ПРМ-ЮР
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/b91/196_prm_yur-_1_.pdf
Законы и иные нормативные правовые акты субъекта Российской Федерации города Москвы
Нормативно-правовое регулирование градостроительной деятельности в Москве осуществляется, в том числе, следующими документами:
1. Закон г. Москвы от 25.06.2008 №28 «Градостроительный кодекс города Москвы» (ред. от 09.04.2019)
http://docs.cntd.ru/document/3692117
2. Закон г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» (ред. от 05.06.2019)
http://docs.cntd.ru/document/3703336
3. Закон г. Москвы от 14.07.2000 №26 «Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры» (ред. от 07.05.2014)
http://docs.cntd.ru/document/3621727
4. Закон г. Москвы от 11.07.2012 №39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы» (ред. от 21.11.2018)
http://docs.cntd.ru/document/537921115
5. Закон г. Москвы от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»
http://docs.cntd.ru/document/456065389
Важнейшими документами регулирования градостроительной деятельности на территории города Москвы, содержащими данные, которые могут быть полезны как жителям, так и застройщикам, в достаточно простой и наглядной форме, являются:
1. Государственная программа города Москвы «Градостроительная политика». Она координирует все государственные программы города в области капитального строительства объектов на территории Москвы и определяет приоритеты градостроительного развития на перспективу
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/226615220/
2. Государственная программа города Москвы «Жилище». Она охватывает всю жилищную сферу города, включая строительство домов, ремонт, реконструкцию и реновацию жилищного фонда, его управление и эксплуатацию
https://www.mos.ru/upload/documents/
3. Адресная инвестиционная программа (АИП) города Москвы на 2018-2021 годы. Она определяет, какие объекты и в какие сроки будут построены в Москве за счет бюджета города. Особое значение для горожан Адресная инвестиционная программа имеет и потому, что в ней, как правило, отражаются объекты социального назначения: детские сады и школы, поликлиники и больницы, парковки и жилые дома, которые после завершения строительства будут использоваться на некоммерческой основе.
https://stroi.mos.ru/
Официальная информация и АИП в виде утвержденного документа доступны на портале Стройкомплекса Москвы:
https://stroi.mos.ru/adresnaya-investicionnaya-programma
Разработка программ развития города Москвы ведется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 04.03.2011 г. № 56-ПП «Об утверждении Порядка разработки и реализации государственных программ города Москвы»
http://budget.mos.ru/BinaryData/OBJ1210101
Для горожан и юридических лиц интерес также представляют следующие документы, которые определяют наличие возможности реализации тех или иных градостроительных проектов на определённой территории, а также их предельные технико-экономические показатели:
1. Генеральный план города Москвы. Установлен Законом г. Москвы от 05.05.2010 №17 «О Генеральном плане города Москвы». Доступен для ознакомления по ссылке:
https://www.mos.ru/mka/function/dlia-spetcialistov/dokumenty-territorialnogo-planirovaniia/
а также — в виде карты по ссылке:
https://isogd.mos.ru/isogd-portal/gis/none/none
2. Правила землепользования и застройки города Москвы. Утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы». Доступны для ознакомления по ссылке:
https://www.mos.ru/mka/documents/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-goroda-moskvy/
Рассмотрим Правила землепользования и застройки города Москвы подробнее. Именно этот документ позволяет получить информацию о том, разрешено ли вести строительство на конкретной территории, что именно можно строить, и каким параметрам максимальной высоты и плотности застройки, а также застроенности участка должен соответствовать градостроительный проект.
Правила землепользования и застройки состоят из общей и территориальной частей. Первая оформлена в виде текстовых материалов и включает положения о порядке применения правил и внесения в них изменений. Вторая представляет собой текстовые и графические материалы, включает градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования территории Москвы. Карты градостроительного зонирования выполнены в виде атласов по административным округам столицы. В качестве картографической основы использован открытый картографический фон масштаба 1:10000 Единой государственной картографической основы Москвы.
Виды разрешённого использования включают:
1) основные виды разрешённого использования;
2) условно разрешённые виды использования;
3) вспомогательные виды разрешённого использования.
Вторая карта определяет границы территориальных зон и подзон, а также предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции.
В ПЗЗ установлены следующие предельные параметры застройки:
1) предельная плотность застройки земельного участка;
2) предельное количество этажей или предельная высота здания;
3) максимальный процент застроенности земельного участка.
На картах есть территории, в границах которых градостроительные регламенты не распространяются. Это:
— территории памятников и ансамблей, включённых в Единый государственный реестр объектов культурного наследия;
— территории памятников и ансамблей, являющихся выявленными объектами культурного наследия;
— территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые ими, предназначенные для добычи полезных ископаемых.
Градостроительные регламенты не устанавливаются для лесного фонда, земель особых экономических зон, территорий, покрытых поверхностными водами, особоохраняемых природных территорий, земель запаса и сельскохозяйственных угодий.
Третья карта отображает территории, предусматривающие комплексное и устойчивое развитие. Их границы устанавливают по границам одной или нескольких территориальных зон. Также обозначены расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Всего проектом предусмотрено более 10 территорий комплексного и устойчивого развития.
На отдельных картах не устанавливаются, а только отображаются объекты культурного наследия, границы их территорий и границы зон с особыми условиями использования территории:
— границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос;
— границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
— границы санитарно-защитных зон;
— границы охранных зон объектов культурного наследия;
— границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
— границы зон охраняемого природного ландшафта;
— границы защитных зон объектов культурного наследия;
— границы охранных зон особо охраняемых природных территорий;
— границы технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций;
— границы технических (охранных) зон воздушных линий электропередач;
— границы технических и охранных зон метрополитена;
— границы зон охраняемых объектов.
Более подробную информацию о Правилах землепользования и застройки города Москвы можно также получить по ссылке:
https://www.mos.ru/mayor/themes/4299/3899050/
Государственный строительный надзор, выдачу разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в городе Москве осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Подробнее о его деятельности можно узнать по ссылке:
https://www.mos.ru/stroinadzor/
Реестр разрешений на строительство также находится в открытом доступе:
https://www.mos.ru/stroinadzor/documents/razresheniia-na-stroitelstvo/
Кроме того, узнать подробную информацию о планируемых и реализуемых градостроительных проектах горожане могут на сайте Стройкомплекса столицы, воспользовавшись сервисом «Карта строек»:
Особенности осуществления и правовое регулирование строительной деятельности в городе Москве
Певницкий С.Г., старший юрисконсульт инвестиционно-строительной компании «MR Group», заместитель журнала «Нотариус», кандидат юридических наук.
Строительная сфера является одной из самых динамично развивающихся сфер экономической деятельности. Однако в крупных городах, а в особенности в городе Москве, у впервые попадающего на рынок строительной или жилой недвижимости с желанием реализовать какой-либо проект и получить прибыль возникает множество вопросов и проблем как правового, так и административного свойства. Данная статья рассчитана на то, чтобы прояснить ситуацию для тех лиц, которые оформили земельно-правовые отношения и собираются приступить к осуществлению инвестиционно-строительной деятельности. При использовании данной статьи следует иметь в виду следующие существенные моменты.
Примерная схема этапов подготовки к строительству I. Оформление прав на землю
II. Разработка и согласование предпроектной документации
III. Разработка и согласование предпроектной документации
I. Предпроектная стадия
До Регламентной комиссии у главного архитектора МКА заключение по предпроектным материалам дает АПО административного округа ГУП ГлавАПУ МКА в описанном ниже порядке. Также необходимо получение заключения на предпроектные предложения ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана г. Москвы».
Проектная документация в строительстве, разработанная без предварительного проведения инженерных изысканий, не подлежит согласованию и утверждению компетентными государственными органами.
Подготовка заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям
(При подготовке принимается решение Регламентной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры о возможности подготовки акта разрешенного использования земельного участка.)
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» застройщик, имеющий земельный участок и намеренный осуществить строительство, должен обратиться в префектуру соответствующего административного округа с заявлением, в котором указываются сведения о принадлежащем ему земельном участке, назначение и предполагаемые характеристики градостроительного объекта, возведение которого застройщик планирует осуществить. Префектура на основании утвержденной градостроительной документации для заключения органа архитектуры и градостроительства города Москвы о соответствии заявленного строительства, реконструкции градостроительным требованиям в течение сорока пяти дней письменно информирует застройщика о результатах рассмотрения его заявления.
После чего в тот же день префектура обращается в Москомархитектуру с предложением о подготовке заключения о соответствии заявленного строительства, реконструкции градостроительным требованиям. Москомархитектура оформляет договор на подготовку комплекта материалов в соответствии с обращением заявителя (заказчика) в установленном порядке после оплаты аванса с приложением заключения по обследованию объекта недвижимости.
При разработке заключения о соответствии Москомархитектура получает от согласующих органов и организаций г. Москвы следующие документы, входящие в состав ЗОС:
Получение технических условий
Для целей получения как разрешения на строительство, так и акта разрешенного использования, необходимо предоставить информацию по инженерному обеспечению объекта в части предварительных технических условий на присоединение к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (ПП РФ от 13 февраля 2006 г. N 83), в частности:
Для получения технических условий необходимо заключить договоры с каждой из организаций, предоставляющих услуги по инженерному обеспечению.
Получение акта разрешенного использования
МКА подготавливает и выдает акт разрешенного использования, содержащий требования, параметры и условия разрешенного использования участка территории для строительства, реконструкции градостроительного объекта (действителен в течение одного года) для подготовки решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Акт утверждается в составе данного решения и является его обязательным приложением (ППМ от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП).
Для получения акта разрешенного использования необходимо подать заявку (с гарантийным письмом) на имя председателя Москомархитектуры (в службу документов «одного окна» Москомархитектуры) с приложением документов, подтверждающих права аренды земельного участка:
Утверждение архитектурно-градостроительного решения
Заказчик должен получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции), для чего в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 954-ПП (с изменениями от 30 мая 2006 г.) предоставляет в службу «одного окна» Москомархитектуры следующие документы:
При этом в компетенцию заказчика входит согласование заключения по АГР со следующими органами и организациями:
В случае необходимости могут потребоваться согласования с другими организациями по списку приложения 5 к Положению, утвержденному распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ.
При необходимости последующего изменения назначения участка в описанном порядке через Москомархитектуру (МКА) следует оформить новое разрешенное использование или изменить установленное ранее земельного участка на новое разрешенное использование, предусматривающее осуществление необходимой строительной деятельности, а также изменить градостроительное назначение участка территории.
Решение о строительстве по инициативной заявке правообладателя
Правительством Москвы (для объектов I, II категории) или префектом административного округа (для объектов III категории) принимается решение о строительстве градостроительного объекта, которым утверждается акт разрешенного использования земельного участка (ППМ от 25 января 2005 г. N 43-ПП).
Для принятия решения о строительстве необходимо направить обращение на имя первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющего комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы.
Данное обращение будет предварительно рассмотрено в Управлении координации деятельности комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, после чего доложено руководителю КАСРР, который дает поручения по подготовке распорядительного акта префектуре соответствующего административного округа и согласующим органам.
Префектура подготавливает проект акта и согласовывает его с заявителем, после чего проект передается в КАСРР для согласования с отраслевыми органами управления г. Москвы.
Продление договора аренды
Для того чтобы продлить краткосрочный договор аренды, необходимо с разработанной градостроительной документацией обратиться в Москомзем (Департамент земельных ресурсов города Москвы) с заявлением о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока договора аренды либо заключения договора аренды на новый срок, к заявлению необходимо приложить:
В случае если изменения в условиях договора аренды земельных участков связаны с реализацией инвестиционных контрактов (договоров), предусматривающих строительство объектов, то обращение об изменении договора направляется на имя председателя Комитета по контролю и регулированию инвестиционных программ (ППМ от 27 марта 2007 г. N 196-ПП).
II. Проектная стадия
На основе разработанной и утвержденной предпроектной документации, а также проведенных инженерных (геологических, геодезических, экологических и иных) изысканий застройщик заключает договор на разработку проектной документации. На основе подготовленного, согласованного и утвержденного на основе примерных форм задания на проектирование (РЗППМ от 3 мая 2000 г. N 392-РЗП) разрабатывается проект (при двухстадийном проектировании разрабатывается как проект, так и рабочая документация) (п. 2.4.1 распоряжения Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ).
Проектная документация любого вида должна содержать обязательные утверждаемые положения, нарушение которых при реализации проекта запрещается, в том числе архитектурно-градостроительное решение объекта, конструктивные, инженерные и технологические решения, обеспечивающие безопасность объекта и территории в период и после завершения строительства, и иные положения.
Государственная экспертиза проектной документации
Проект для государственной экспертизы проектной документации, согласования и подготовки заключений предоставляется в режиме «одного окна» в Мосгосэкспертизу. В заключении государственной вневедомственной экспертизы должно быть установлено соответствие проектной документации акту разрешенного использования территории, согласованному с органом архитектуры и градостроительства города Москвы, архитектурно-градостроительному решению объекта, государственным градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, исходным данным и техническим условиям проектирования, соответствие иным требованиям законодательства к проектной документации, в том числе соответствие проекта организации строительства требованиям обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, а также должна быть установлена обоснованность стоимости и сроков строительства (Постановление Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 500-ПП).
К заявлению прилагаются:
а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства;
б) копия градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство;
в) проектная документация на объект капитального строительства, основные технико-экономические характеристики объекта (объектов) капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и т.п.);
г) копия задания на проектирование;
д) результаты инженерных изысканий (Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145).
При этом проектная документация согласовывается с МКА (при необходимости с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды и с Центром Госсанэпиднадзора в г. Москве), а рабочая документация предоставляется в ОПС Мосгоргеотреста. На настоящий момент не требуется предварительного получения заключения государственной экологической экспертизы.
После получения положительного заключения государственной вневедомственной экспертизы проектную документацию утверждает непосредственно заказчик.
Согласование проектной документации, в том числе стройгенпланов, осуществляется один раз на стадии «Проект» (в случае если в проектную документацию заказчиком вносятся изменения, она подлежит повторному согласованию).
Разрешение на строительство
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 г. N 120. Разрешение на строительство может быть выдано как на строительство объекта в целом, так и на выполнение отдельного этапа работ (например, на работы 0-го цикла). Именно с момента получения разрешения на строительство возможно привлечение денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.
Уполномоченным в г. Москве органом на выдачу разрешений на строительство является Комитет государственного строительного надзора города, который осуществляет выдачу разрешений в режиме «одного окна». К заявлению о выдаче разрешения на строительство необходимо прилагать:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
Выдача разрешения на строительство происходит в течение 10 дней с момента предоставления заявления в КГАСН.
Производство строительно-монтажных работ
Для того чтобы приступить к производству подготовительных и строительно-монтажных работ после получения разрешения на строительство, требуется прошедшая экспертизу в МКА и утвержденная заказчиком проектная документация (ППМ от 7 декабря 2004 г. N 857-ПП).
Объединением административно-технических инспекций (ОАТИ) оформляется ордер на все виды земляных работ, в том числе по прокладке, переустройству (ремонту) подземных инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в подземных коллекторах), использованию территории для обустройства и содержания строительных площадок, установку лесов, бытовых городков, складирование материалов, изделий, конструкций при производстве земляных, строительных и ремонтных работ (ППМ от 10 апреля 2007 г. N 240-ПП).
Порядок, установленный распоряжением Мэра Москвы от 31 января 1996 г. N 39-РМ «Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы», с изменениями от 25 июля 2006 г.
При написании статьи использованы нормативные акты г. Москвы по вопросам строительной деятельности
Акты общего характера:
Закон г. Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 «Об основах градостроительства в городе»;
Закон г. Москвы от 3 октября 2001 г. N 64 «О градостроительных нормативах и правилах города Москвы»;
Закон г. Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 «О градостроительном зонировании территории города Москвы»;
Закон г. Москвы от 21 октября 1998 г. N 26 «О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса»;
Закон г. Москвы от 25 июня 1997 г. N 28-51 «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве»;
ППМ от 2 мая 2006 г. N 311-ПП «Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы»;
ППМ от 1 ноября 2005 г. N 850-ПП «Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы».
1.1. Приобретение в собственность: Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 431-ПП «О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность».
Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП «Об организации работ по оформлению договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним в режиме «одного окна».
1.3. Субаренда: распоряжение Мэра Москвы от 9 ноября 1998 г. N 1129-РМ «О передаче земельных участков в г. Москве в субаренду».
1.4. Резервирование для проектирования и строительства: распоряжение вице-мэра Москвы от 31 января 1992 г. N 51-РВМ «О порядке предоставления и изъятия земель в г. Москве».
распоряжение Мэра Москвы от 31 января 1996 г. N 39-РМ «Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы».
Постановление Российского статистического агентства от 11 ноября 1999 г. N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»;
Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации (утв. Постановлением Госстроя РФ от 8 июня 2001 г. N 58).