Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Круг заявителей для предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании письменного заявления физического или юридического лица, обладающего правами на земельный участок, расположенный на территории города Арзамаса.
От имени заявителя в целях предоставления муниципальной услуги может обратиться любое лицо, наделенное соответствующими полномочиями в установленном законом порядке.
Срок предоставления услуги составляет 7 рабочих дней и исчисляется со дня регистрации заявления о предоставлении услуги в Комитете.
Порядок, размер и основания взимания государственной
пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление
Предоставление муниципальной услуги предоставляется на бесплатной основе.
Перечень документов
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 ГК РФ;
Документы, предоставляются в подлиннике с ксерокопией или надлежащим образом заверенной копии с ксерокопией. Подлинники документов после сверки с ксерокопией возвращаются заявителю.
которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить
— выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок либо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, либо свидетельство о государственной регистрации права на все объекты недвижимости;
— постановление администрации города Арзамаса об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (для земельных участков под многоквартирные жилые дома);
— градостроительный план земельного участка;
— разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение).
22.04.2016 Где получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?
Уважаемые жители Арзамасского района доводим до Вашего сведения, что дачная амнистия действующая до 01.03.2018 года не отменяет получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на территории населенного пункта.
Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.
В связи с этим Вы можете обратиться за разрешением на строительство в отдел архитектуры Арзамасского муниципального района с пакетом документов:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством РФ (в случае подачи заявления представителем заявителя);
5) письменное согласие физического лица на обработку его персональных данных (в случае подачи заявления представителем физического лица).
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка для строительства и реконструкции индивидуального жилого дома осуществляется отделом архитектуры бесплатно, для его подготовки необходимо предоставить следующий пакет документов:
1) копии второй страницы, третьей страницы (сведения о личности владельца паспорта), страницы с регистрацией паспортов всех правообладателей земельного участка;
2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок всех правообладателей;
3) копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, подлежащий реконструкции, всех правообладателей (в случае реконструкции объекта);
4) оригинальная Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), по форме КВ.1, КВ.2, КВ.6;
5) копия кадастрового паспорта на объект недвижимости подлежащий реконструкции либо копия технического паспорта БТИ (по состоянию на дату подачи Заявления) на объект недвижимости подлежащий реконструкции;
6) выполненная либо откорректированная не позднее чем за 30 дней до даты подачи Заявления топографическая съемка земельного участка М 1:500 с указанием границ земельного участка (оригинал);
7) копии технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
оригинал письменного согласия второй стороны, являющейся правообладателем реконструируемого объекта недвижимости;
9) оригинальная доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством РФ (в случае подачи заявления представителем заявителя);
Помощь в получении разрешения на строительство в Арзамасе
Юридические услуги
Более 90% выигранных дел
Прозрачные отношения, отсутствие скрытых платежей
Более 10 юристов онлайн
Предоставляем услуги для юридических и физических лиц
Служба Тандем оказывает помощь в поиске частных юристов для получения и оформления разрешения на строительство. На нашем сайте собраны десятки специалистов, подтвердивших свою квалифицированность на практике. Мы работаем в городе Арзамас и пригороде.
Для чего необходимо наличие согласия
Разрешение предоставляет законное право строить любое здание. Его получение означает наличие всех документов, соответствующих нормам и требованиям законодательства.
Свидетельство предоставляет право стать собственником построенного здания и сохраняет свою силу при смене арендатора земельного участка. Предварительное получение документа гарантирует соблюдение законов Российской Федерации.
При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою. В данном случае оформить согласие будет возможно только через суд, что является сложной процедурой.
Порядок получения разрешения на строительство
Документы для оформления согласия подаются в Государственную инспекцию строительного надзора области города Арзамас, Министерством строительства области города Арзамас или в районную администрацию.
Важно учесть, что при отсутствии согласия могут быть получены штрафы. Для каждой категории лиц они разные и могут накладываться бесконечное число раз.
Без этой важной бумаги невозможно будет ввести здание в эксплуатацию, следовательно, теряется его роль и значимость. При этом риск сноса такого здания очень высок.
Необходимые документы
Для получения согласия в городе Арзамас и пригороде потребуются следующие документы:
Документы, устанавливающие права на земельный участок;
Градостроительный план участка;
Схема организации участка с обозначением размещения будущего объекта и другие бумаги, определенные местными органами власти.
Согласие выдается бесплатно. Если каких-то бумаг у вас нет, то юрист поможет с их оформлением.
Осуществление процедуры получения разрешения
Проверка заявления и документов выполняется в течение 10 дней, после чего выдается разрешение на строительство. Отказ может быть получен из-за отсутствия необходимых бумаг или их несоответствия требованиям.
Согласие на индивидуальное строительство выдается на 10 лет и не теряет силу после продажи участка другому лицу.
На что стоит обратить внимание при общении с юристом
Большую роль в получении согласия играет консультация с юристом или адвокатом. Процедура получения разрешения на строительство – комплексный процесс, требующий помощи специалиста.
Вот несколько моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание при работе с юристом:
При выборе специалиста обратите внимание на его квалификацию.
Предоставьте юристу все необходимые бумаги на консультации.
Советуем доверить получение недостающих справок специалисту.
Рекомендуем заранее узнать стоимость его услуг.
Юрист помогает не только собрать все необходимые документы, но и предоставить их в уполномоченный орган.
Рекомендуем обеспечить сопровождение специалиста на стадии планирования и возведения объекта.
В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов, доверьте юристу представление ваших интересов в суде и подготовку всех требуемых бумаг.
Сервис Тандем поможет найти квалифицированного юриста, специализирующегося на получении разрешения на строительство. Обратившись к специалистам, зарегистрированным на нашем сервисе, вы сэкономите время и силы, а также получите гарантированную помощь на всех этапах.