Под Минском на аукцион выставили 9 участков с недостроенными домами. Цены — от 7 тысяч рублей
4 декабря с аукциона разыграют 9 участков с недостроями в Минском, Смолевичском и Дзержинском районах. Цены лотов стартуют от 7,7 тысячи рублей. В обзоре — новые площадки.
г. п. Мачулищи, ул. Александрово, 22 (Лот № 1)
Первый лот — участок в Мачулищах. Здесь, в 12 километрах от МКАД, на торги выставлена квартира в строящемся таунхаусе. Соседская часть блокированного дома уже готова и, судя по всему, заселена. Готовность вакантного строения — 12%. За глухим забором не видно, что успел построить бывший владелец, но, исходя из описания лота, там железобетонный фундамент и цокольный этаж (готовность — 67%). В населенном пункте есть все необходимые коммуникации — электричество, газ и вода. Торги за лот начнутся с 28 604 рублей.
Общая площадь участка — 13,12 сотки.
Первоначальная стоимость земельного участка — 28 604 рублей (в том числе 8604 рубля за строение).
Координаты участка: 53°46’44.4″N 27°36’09.6″E.
Расстояние до МКАД: 12 км.
д. Прилукская Слобода, участок № 214 (Лот № 3)
На аукционе 4 декабря разыграют два участка в деревне Прилукская Слобода. Про земельный надел № 202 (Лот № 2) мы не единожды писали (информацию о нем можно найти здесь, стартовая цена осталась прежней), поэтому сегодня расскажем про участок № 214 (Лот № 3).
Участок выделен на окраине населенного пункта у лесополосы. Рядом несколько жилых домов, большинство соседей строятся. Площадка холмистая, на склоне, заросшая высокой травой и кустарником. Подъезд — гравийка, из коммуникаций здесь заявлены электричество и газ. Бывший владелец успел возвести на участке немного: свайный железобетонный фундамент дома (общей площадью 87 кв. м) и хозяйственную постройку (общей площадью 24 кв. м).
Общая площадь участка — 15 соток.
Первоначальная стоимость земельного участка — 51 595 рублей (в том числе 5035 рублей за строение).
Координаты участка: 53°49’12.6″N 27°28’16.2″E.
Расстояние до МКАД: 4,6 км.
д. Крыштафово (Лот № 5)
Участок с недостроем в деревне Крыштафово — самый дешевый лот предстоящего аукциона. Торги за земельный надел в 23,5 километра от МКАД начнутся всего с 7,7 тыс. рублей. Участок ровный, как бумага, выделен на пустыре недалеко от въезда в поселок. Из коммуникаций здесь есть газ, подъезд — гравийка. Бывший владелец в строительстве дома продвинулся недалеко. Судя по документам, он успел возвести лишь свайный железобетонный фундамент общей площадью 131 кв. м, правда, на площадке мы его не нашли.
Общая площадь участка — 14,11 сотки.
Первоначальная стоимость земельного участка — 7774 рубля (в том числе 3979 рублей за строение).
Координаты участка: 53°48’40.4″N 27°12’06.6″E.
Расстояние до МКАД: 23,5 км.
г. Фаниполь, ул. Петра Машерова, 27 (Лот № 6)
В городе Фаниполь на аукцион выставлены сразу три земельных надела. Лот № 6 — участок № 27 на улице Петра Машерова. Площадка ровная, выделена в квартале новой коттеджной застройки. Подъезд — гравийка, из коммуникаций есть все необходимое — электричество, газ и вода.
На участке начато строительство дома, готовность объекта — 11%. Бывший владелец успел возвести лишь блочный железобетонный фундамент площадью 106 квадратных метров. Дальше дело не продвинулось, а стройматериалы так и остались запечатаны.
Общая площадь участка — 12,38 сотки.
Первоначальная стоимость земельного участка — 36 703 рубля (в том числе 4131 рубль за строение).
Координаты участка: 53°43’50.8″N 27°19’09.3″E.
Расстояние до МКАД: 18,6 км.
г. Фаниполь, ул. С. Есенина, 24 (Лот № 7)
Примерно так же обстоят дела и на втором вакантном участке в Фаниполе. Земельный надел находится по адресу: ул. С. Есенина, 24. Рядом новые коттеджи и дома, коммуникации есть, подъезд — гравийка. Площадка ровная, удобная для строительства. Что касается дома, то он построен примерно на 12%. На участке готов бетонный фундамент общей площадью 151 кв. м.
Общая площадь участка — 12,65 сотки.
Первоначальная стоимость земельного участка — 39 894 рубля (в том числе 6612 рублей за строение).
Координаты участка: 53°43’43.6″N 27°19’33.1″E.
Расстояние до МКАД: 18,6 км.
г. Фаниполь, ул. С. Есенина, 34 (Лот № 
На уровне фундамента остановились работы и на участке № 34 по улице С. Есенина. Здесь бывший владелец построил свайный бетонный фундамент площадью 104 «квадрата». Организатор торгов оценивает готовность дома на 10%. Вакантный участок ровный, на площадке растут несколько берез. Слева и справа готовые дома, некоторые соседи строятся. Из коммуникаций в населенном пункте есть электричество, газ и вода.
Общая площадь участка — 12,01 сотки.
Первоначальная стоимость земельного участка — 34 942 рубля (в том числе 3344 рубля за строение).
Координаты участка: 53°43’37.2″N 27°19’28.2″E.
Продажа коттеджей, домов, дач, земельных участков в Мачулищи
Найдено 12 объявлений из 16704. (показаны объявления с 1 по 12).
81 881 руб » data-default-currency=»840″ > 81 881 руб
Минская область, гп. Мачулищи
12 соток, Лес рядом, водоем/река рядом, живописное место, хоз. постройки, стройматериалы, новостройка.
Агентство недвижимости: Юриэлт
115 249 руб » data-default-currency=»840″ > 115 249 руб
Минская область, гп. Мачулищи
2 уровня, блочный, год постройки 2013, площадь застройки 10х12 м, площадь 150 кв.м., участок 12 соток, Дом 150 кв.м., 10х12 м, 2 этажа, участок 12 соток, 26х46 метром, газ, вода, электричество. Рядом лес, магазины, школа, детский сад, остановка общественного транспорта, поликлиника. Отличные подъездные пути.
Агентство недвижимости: Гарант Недвижимость
115 249 руб » data-default-currency=»840″ > 115 249 руб
Минская область, гп. Мачулищи
Агентство недвижимости: Центр недвижимости «Миллениум-Реалт»
136 040 руб » data-default-currency=»840″ > 136 040 руб
Минская область, гп. Мачулищи
Коттеджная индивидуальная застройка «Домосед», участок расположен в тихом живописном месте рядом с березовой рощей и соловьями, 12 соток, ровный, прямоугольный.
Удобные подъездные пути, хорошее транспортное сообщение 10 мин. до электрички, маршрутка ходит каждые 20 мин, автобус. Развитая инфраструктура: школа, муз. школа, детские садики, Дом культуры, магазины, рынок, банк, поликлиника.
Агентство недвижимости: Квадратный метр
153 982 руб » data-default-currency=»840″ > 153 982 руб
Минская область, гп. Мачулищи
Агентство недвижимости: Центр недвижимости «ПАКОДАН»
154 008 руб » data-default-currency=»840″ > 154 008 руб
Минская область, гп. Мачулищи
2 уровня, год постройки 2016, участок 12 соток, Участок земли с недостроенным домом.Торг.
Агентство недвижимости: ВСП недвижимость
159 142 руб » data-default-currency=»840″ > 159 142 руб
Минская область, гп. Мачулищи
Строительство дома в мачулищах
УКС Минского района — пожалуй, самый известный и самый главный застройщик в пристоличном регионе. «А еще самый многочисленный, — уточняет директор Николай Жук. — У нас работают 37 человек — ни в одном районном управлении капитального строительства нет такого штата. И каждый вносит свой вклад в общее дело, растут дома в пристоличье». МЛЫН.BYпобывал на предприятии и узнал, где, в каких объемах и почем строят, а также о тренде минчан ехать за кольцевую.
[su_pullquote]УКС ведет строительство трех жилых домов в Минском районе общей площадью 13 734 кв. м, два из которых для многодетных семей. Ведется проектирование еще четырех жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий.[/su_pullquote]
Высокий спрос
— Наша целевая аудитория — минчане и жители пристоличья, — вводит в курс дела Николай Жук. — Строим мы жилье двух категорий: для нуждающихся (очередников и многодетных) и коммерческое — на долевом участии. В этом году в эксплуатацию дома еще не вводили, на данный момент возводим две пятиэтажки для многодетных семей в Новоселье — на 80 и 120 квартир.
Остальные дома на стадии проектирования. В перспективе три новых объекта появятся в Михановичах и два — в Лошанах.
— За прошлый год ввели в эксплуатацию 52 тысячи квадратных метров жилья. На этот наметили лишь 25 тысяч, — говорит директор. — Почему столько? Есть определенные ограничения по этажности согласно генпланам проектов. Для 2020 года эта цифра предел — просто больше земли нет. В прошлом году одним из участков застройки было Копище, где один дом — минимум 10 этажей. Работаем с землеустроительной службой района, изыскиваем участки для проектирования и последующего строительства в Колодищах, Боровлянах, Михановичах. В перспективе, возможно, запланируем коттеджную застройку.
Есть ли спрос на жилье в пристоличье? Руководитель районного УКСа отвечает:
— Что касается долевого строительства, на начальном этапе, когда только забиваются первые сваи, возникают определенные сомнения в возможности реализовать будущее жилье. Но вот появляются стены, люди начинают звонить. На мой взгляд, в качестве примера интересен опыт реализации квартир в Новоселье. Что привлекло многих покупателей недвижимости? Небольшая удаленность от столицы (до Минска 15 километров), детский сад, школа, амбулатория и магазины. Дома сдаются с парковками, детскими площадками, рядом лесопарковая зона. Практически все жилье строим «под ключ» — одна организация выступает и проектировщиком, и подрядчиком.
В Новоселье, к примеру, это ООО «Металлстройпрофиль».
Дешевле, чем в Минске?
Самые дорогие новостройки на территории пристоличья — в Боровлянах и Копище. Это в среднем 800-850 долларов за квадратный метр. В столице, естественно, дороже.
— Стараемся по ценам определяться в зависимости от того населенного пункта, где осуществляем строительство, — продолжает Николай Петрович. — Взять, к примеру, Боровляны. Там стоимость «квадрата» практически сопоставима с минскими квартирами. Коммерческие дома в Новоселье реализуются от 1800 до 2100 рублей за квадратный метр. В Луговой Слободе, где мы заканчиваем проектировать пятиэтажку, цены будут на таком же уровне. Многодетным семьям, конечно, предоставляются всевозможные льготы. С этого года они вправе рассчитывать на материнский капитал при строительстве.
Площадок для возведения жилья в Минском районе, по мнению руководителя пристоличного УКСа, предостаточно.
— Участков хватает, но уже не так свободно, как десять лет назад. В Боровлянах на улице 40 лет Победы разрабатываем проект застройки на 9 га — на этом строительство поселка практически закончится. В Копище, когда-то деревне, а сейчас части города, все застроено. Много неосвоенных территорий в Заславле, который в перспективе будет развиваться как город-спутник, Мачулищах, Колодищах, Хатежино, Михановичах.
Не только дома
Кроме жилья эконом- и комфорт-класса, УКС Минского района проектирует и строит социально значимые объекты, объекты инженерно-транспортной инфраструктуры — дороги, сети водоснабжения и канализации, электроснабжения.
Один из недавно введенных в эксплуатацию объектов — детский сад на 230 мест в Боровлянах, который 8 мая 2020 года открывал председатель облисполкома Александр Турчин.
В новом садике — просторные группы, современные игровые, спортивный и актовый залы. Есть бассейн, LEGO-класс с компьютерами и интерактивной песочницей, игровые площадки.
Завершаются работы и готовится к вводу в эксплуатацию еще один детский сад — в Колодищах на улице Скорины. Сейчас там рабочие заканчивают внутреннюю отделку. В процессе строительства пять детсадов — в агрогородках Колодищи-2 (полигон), Сеница, Мачулищи, Хатежино и Михановичи — и школа на 720 мест в Колодищах.
— Взялись в этом году за строительство многих социальных объектов. Открывать их всегда приятно, — отмечает Николай Жук. — Помимо прочего, в нынешнем году сдали амбулаторию в Хатежино, занялись проектированием поликлиники в Озерце, школы в Сенице и спортивно-оздоровительного комплекса в Заславле, к строительству которого планируем приступить уже в следующем году.
Не отказывается управление капитального строительства и от функций инженерной организации. Также ведется работа по проектированию и строительству на многочисленных объектах инженерно-транспортной инфраструктуры к кварталам индивидуальной жилой застройки, некоторые из них планируют ввести в 2020 году. В ближайшей перспективе УКСа — иметь собственное здание. Пока же приходится арендовать офис по соседству с Минским райисполкомом.