В Челябинске ТРК «Космос» разобьёт сквер за 35 млн. ФОТО
Новый сквер с сотнями деревьев и лаундж-зоной запустят осенью. DK.RU стало известно, как спорный ТРК будет удовлетворять жителей дома по Чичерина и какие налоги платит комплекс.
В Челябинске ТРК «Космос» на улице Чичерина планирует снизит градус возмущения жителей ближайших домов, разбив поблизости «Космосквер». Открытие должно состояться в сентябре. DK.RU стало известно, что на мероприятие уже выслали приглашение российским космонавтам, побывавшим на МКС.
На благоустройство владельцы объекта потратят 35 млн руб. Проект благоустройства оказался в распоряжении DK.RU. Главное, что планируют сделать с территорией владельцы комплекса — высадить на ней 134 дерева, установить лавочки на 75 мест и малые архитектурные формы в виде медальонов с изображением небесных светил.
ТРК обещает озеленить крупномерами, в том числе, и парковку
Высаживать планируется крупномеры: среди них 47 лиственниц, 21 берёза, 18 сосен и другие деревья. Также на территории должны появиться цветы и кустарники — аронии, гортензии, розы, кизильник и 2,8 тыс. кв. м газона. Деревья обещают подсвечивать LED-гирляндой и точечными прожекторами. В основном, преобразиться должна площадка у центрального входа в ТРК и со стороны парковки. Озеленённую часть у входа решено назвать «Сад небесных сфер», там и расположится зона отдыха с лавочками.
«Для тех, кто устал с дороги, предлагаем современные лаундж-зоны, это зелёные стороны кристалла с удобными скамейками. Посетителям и жителям микрорайона будет удобно здесь назначать свидания», — отмечают авторы проекта.
Они добавляют, что в России цены на жильё около ТРК растут. В качестве примера приводятся территории у комплексов Екатеринбурга, Омска и Казани: стоимость квадратно метра здесь выше, чем в среднем по городу на 18%.
Как сообщил DK.RU представитель «Космоса», приводить в порядок территорию у ТРК планируется и со стороны жилого дома — у зоны разгрузки, которая своим шумом и выхлопами огромных грузовых фур возмущает жителей ближайшего дома по улице Чичерина, 30.
Там проведётся высадка дополнительных деревьев, крупномеров. Период для высадки — середина осени, иначе они не приживутся. Люди, которые живут на высоте до четвёртого этажа, будут смотреть не на стену, а на зелень. Кроме того, это снизит уровень шума. Стена кстати изначально была с антибликовым покрытием, чтобы свет не бил никому в окна, — отмечает представитель «Космоса».
Чтобы дополнительно уменьшить шум в электродвигателях холодильных машин установлены «системы плавного пуска», вдоль жилого дома уложены лежачие полицейские и запрещена разгрузка товаров в ночное время.
ТРК «Космос» запустился в марте этого года. В мае там начал работу якорный арендатор: магазин нового формата «Ашан-Сити». От предшественника в «Роднике» проект отличается меньшей площадью — 7,8 тыс. кв. м — и большим акцентом на досуговой части — например, на площадке открыт фуд-корт и детская комната. В целом, ТРК построили за два года. Строительные работы на площадке будущего «Космоса» начались в 2017 г. Дату запуска неоднократно переносили, хотя планировалось, что ТРК начнёт работу уже в 2018 г. Представители комплекса заявляют, что во время строительства они проинвестировали в экономику Челябинска более 1,5 млрд руб., во время стройки было создано 1 тыс. рабочих мест, а 300 компаний города получили заказы на сумму 1 млрд руб. Кроме того, с марта объём налоговых отчислений ТРК составил 30 млн руб., отмечают они.
Строительство трк космос в челябинске
Арендаторы заняли 85% площадей торгового комплекса
Горожане с нетерпением ждут второго «Ашана»
Фото: Людмила Ковалева
Торгово-развлекательный комплекс «Космос», строящийся на Северо-Западе Челябинска, начнёт работу 29 марта. Дату открытия подтвердили 74.ru в управляющей организации ТРК и компании «Магазин магазинов», ведущей подбор арендаторов для нового объекта.
— Строители прилагают все силы и возможности для того, чтобы торгово-развлекательный комплекс начал работу 29 марта, — рассказала начальник отдела арендных отношений управляющей компании ТРК «Космос» Алла Слав. — Это будет техническое открытие. Праздничные мероприятия запланированы позже.
По словам представителей комплекса, уже готова двухъярусная парковка. Незначительные недоделки на нижнем уровне обещают устранить с наступлением тёплой погоды.
У комплекса будет двухъярусная парковка
Фото: Вадим Архипов
Строительные работы на перекрёстке проспекта Победы и улицы Чичерина начались в апреле 2017 года. Открыть «Космос» планировали в день падения метеорита в Челябинской области — 15 февраля. Потом дату сдвинули на начало марта. В московской компании «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом». — Прим. ред.), которая подбирает арендаторов, говорили о первом квартале 2019 года.
Фото: Дмитрий Гладышев (инфографика)
Общая площадь ТРК «Космос» составит 32 тысячи квадратных метров, арендная — 23 тысячи. Предусмотрена наземная парковка на 800 машино-мест. По данным 74.ru, девелопером проекта выступили владельцы ТК «Кольцо».
Среди якорных арендаторов «Космоса» самый ожидаемый — гипермаркет «Ашан-Сити». Он займёт площадь в 7661 квадратный метр.
— Также в комплексе разместятся супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео», развлекательный центр для детей «Хлоп-Топ», супермаркет косметики и парфюмерии «Л’Этуаль», магазин товаров для детей «Детский мир», — добавили представители брокера.
На втором этаже расположится фуд-корт с ресторанами быстрого питания Burger King, Subway и другими операторами общепита. Fashion-галерею в ТРК представят Zolla, OSTIN, Modis, BeFree, Gloria Jeans и Elis, магазин мужской одежды Liga Gentlemen и услуги по ремонту одежды «Мастер Минутка». В обувной галерее значатся Kari, Monro и «Немецкая обувь». На стадии согласования находятся договоры с другими арендаторами.
Более 85% площади уже занято арендаторами
Фото: Вадим Архипов
По словам заместителя руководителя направления «Торговые центры» компании «Магазин Магазинов» Вячеслава Коркина, заполняемость торговых площадей «Космоса» на данный момент составляет более 85%.
Семейный парк активного отдыха «Хлоп-Топ» станет вторым заведением сети в Челябинске. Весной прошлого года он открылся на площадке бывшего рынка «Фермер», расположенной на месте бывшего троллейбусного депо на Артиллерийской. Второй «Хлоп-Топ» оформят в космической стилистике.
По данным компании Watcom, Shopping Index, отражающий посещаемость торговых центров, снизился в прошлом году в среднем на 5%. При этом аналитики отмечают, что благодаря общепиту и семейным развлечениям торгово-развлекательные комплексы теперь становятся местом отдыха горожан.
Как поживает торговля в Челябинске
Одноэтажный торговый комплекс «Мэгис» в Ленинском районе, основные арендаторы которого — мебельщики, выставили на продажу за 110 миллионов рублей.
К лету этого года сеть Metro Cash & Carry реконструирует торговые центры в Копейске и Магнитогорске. Обновление связано с падением выручки крупнейшего международного игрока.
В январе пул арендаторов ТРК «Космос», который строят на Северо-Западе Челябинска, пополнился новым якорем. Здесь появится гипермаркет «М.Видео».
В январе выставили на продажу старейший в городе «Зелёный рынок». За здание площадью шесть тысяч квадратных метров и почти гектар земли просят 219 миллионов рублей.
А в центре города пытаются продать старейший рынок
Фото: Вадим Архипов
Владельцы сетей «Красное&Белое» (хозяин — челябинец Сергей Студенников), «Дикси» и «Бристоль» объявили о слиянии компаний в единый бизнес. Что стоит за громким событием, разбирался 74.ru.
В Челябинске выставили на продажу за 100 миллионов рублей скандальный комплекс на Алом Поле, получивший народное прозвище «утюг». Здание появилось в ходе реконструкции общественного туалета.
В августе 2018 года стало известно, что вещевой рынок на перекрёстке улиц Братьев Кашириных и Кирова в центре Челябинска поменяет концепцию. Планируют создать торгово-развлекательное креативное пространство по примеру лондонского Box Park: фуд-маркет, прогулочный лабиринт, сцена с музыкантами и даже канатная дорога над Миассом, которая свяжет объект с пешеходной Кировкой.
В конце прошлого года в историческом центре города за 385 миллионов рублей выставляли на продажу шестиэтажный бизнес-центр Garderob.
Помещение в Челябинске, в котором работает один из старожилов ресторанного рынка — TITANIC 2000, продавали за 25 миллионов рублей.
Предприниматели из топ-100 самых богатых горожан пытаются избавиться от торгового центра «Радуга». Один из самых дорогих комплексов города с подземным паркингом оценили в 550 миллионов рублей.
Весной прошлого года в Челябинске открылся семейный парк активного отдыха «Хлоп-Топ». Он разместился в помещении бывшего рынка «Фермер» на Артиллерийской, занимает площадь 2500 квадратных метров.
Развлекательный сегмент станет определяющим и для ещё одного масштабного челябинского проекта — ТРК «Аллея». Его общая площадь составит квадратных метров, торговая — квадратов. Третий по размерам после «Родника» и «Алмаза» торговый центр в нашем городе построят на северо-западе (где планировался ТРК «Облако»).
В марте прошлого года в челябинской продуктовой сети «Проспект», принадлежащей семье экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича, официально подтвердили: помещения сдадут в аренду АО «Тандер» (управляет розничной сетью магазинов «Магнит». — Прим. ред.). С этого времени магазины «Проспект» закрывались один за другим. Последним прекратил работу круглосуточный супермаркет на проспекте Ленина.
В марте 2018 года ИКЕА сообщила о переносе сроков строительства и открытия торгового центра МЕГА с гипермаркетом IKEA с 2020-го на 2023 год. В декабре прошлого года ряд СМИ сообщил о переносе открытия ИКЕА на неопределённый срок. Но пресс-служба мебельного ретейлера подтвердила, что ориентировочная дата открытия — 2023 год.
К саммитам ШОС и БРИКС 2020 года власти намерены очистить город от незаконных киосков. Но пока они одной рукой борются с ларьками, другой — превращают Челябинск в рынок родом из 90-х.
Могут ли власти повлиять на владельцев заброшенных участков и почему киоски и ларьки «повисли в воздухе» — в интервью 74.ru рассказал председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска Сергей Чигинцев.
Строительство трк космос в челябинске
Как отреагировали в мэрии на «неземные» эскизы
Благоустройством территории вокруг ТРК его владельцы занялись лишь после его открытия
Фото: Антон Балахнин
Собственники челябинского ТРК «Космос», с которым уже не первый месяц воюют жители дома на улице Чичерина, 30, придумали проект благоустройства территории вокруг магазина на 35 миллионов рублей. 21 августа инвестор проекта Анатолий Латыш представил эскизы временно исполняющей обязанности главы города Наталье Котовой. Он заверил, что работы практически выполнены. Их первые результаты должны быть видны уже ко Дню города. Врио мэра поблагодарила предпринимателя и в качестве социальной нагрузки дала ему ещё одну задачу.
Анатолий Латыш заметил, что возле комплекса всегда большой автомобильный трафик, отсюда — высокая загазованность. Спрятаться от неё пешеходам негде — рядом нет достаточного количества деревьев.
И до сих пор тут всё неприглядно
Фото: предоставлено ТРК «Космос»
По проекту у «Космоса» уже в этом году должны появиться хвойные, лиственные, фруктовые деревья и кустарники. В списке 21 берёза, 10 шаровидных ив, 3 ясеня, 12 сибирских яблонь, 28 кустов сирени, 47 лиственниц и 18 сосен. Кустарников — больше трёх тысяч.
«Зелёной» планируют сделать и парковку. На четыре машины будет приходиться по одному крупному дереву, итого — 134 крупномера.
На эскизах выглядит всё радужно, но исполнят ли собственники свои обещания?
Фото: предоставлено ТРК «Космос»
Центральный вход в ТРК собираются оформить как сад небесных сфер, который будет состоять из множества камней и напоминать о челябинском метеорите.
Здесь же смонтируют металлические медальоны со стилизованным изображением семи популярных небесных тел: Солнца, Луны, Меркурия, Венеры, Марса, Юпитера, Сатурна. Каждое из них подпишут.
Основной упор хотят сделать на озеленение
Фото: предоставлено ТРК «Космос»
— Мы учимся у Greenplex (имеется в виду проект хозяина офисного комплекса Greenplex Марка Болдова по созданию сквера на пустыре в районе площади Павших Революционеров. — Прим. ред.), — сказал Анатолий Латыш.
Наталья Котова молча улыбнулась.
Бизнесмен заверил, что проект сквера у «Космоса» находится в высокой степени готовности, поскольку реализуется с мая.
Теоретически мы должны это всё увидеть уже к концу октября
Фото: предоставлено ТРК «Космос»
— Просто визуально не видно результатов. Деревья будем высаживать с октября — тогда будет видно, — объяснил он. — С этой недели начнём работы с улицы Чичерина, высадим там кустарники. Ко Дню города, надеемся, презентуем первую очередь благоустройства.
— Мы очень рады, что вы услышали жителей и руководство города, потому что, правда, когда я первый раз увидела этот проект, я подумала, что это какая-то парковка, — призналась Наталья Котова. — Мы будем очень благодарны, если вы его приведёте в надлежащий вид, чтобы был такой ТРК, в который бы хотелось зайти жителям Челябинска.
Эти лавочки, по мнению проектировщиков, будут излюбленным местом для свиданий у местных жителей
Фото: предоставлено ТРК «Космос»
В ответ Анатолий Латыш добавил, что к 31 октября проект собираются выполнить не менее, чем на 90 процентов.
— У нас весь периметр был в проекте, но со стороны дома Чичерина, 30 — там земля, к сожалению, не наша, и даже, как выяснилось, что не их, — продолжил представитель ТРК. — Земля просто висит в воздухе. Там есть тополя, но мы хотели там всё облагородить и чего-то досадить. Осенью это сделаем, получили устное согласие администрации города. Ведём переговоры с жителями, что там можно сделать, чтобы было красиво, чтобы всех устроило. Пока смогли только отреставрировать газон. И своими силами поддерживаем чистоту, хотя это к нам не относится.
— Хорошо. Ничьей земли не бывает, — заметила врио главы города. — Я думаю, она наша. Давайте работать, как Болдов. Вам будет оказана максимальная поддержка.
25 июля в Челябинске прошли публичные слушания по проекту благоустройства территории у ТРК «Космос». В Дом архитектора пришли больше десятка возмущённых людей. Но ещё больше в зале оказалось сторонников комплекса. По словам жителей микрорайона, их оппонентов привезли организованно на двух автобусах. В итоге рассмотрение проекта перенесли почти на месяц.
29 июля Наталья Котова возмутилась тем, что после сдачи комплекса территория возле него вновь превратилась в стройплощадку.
Позже она заявила, что обратится в ГИБДД с просьбой проследить за разгрузкой у магазина.
Врио мэра подчеркнула, что власти на стороне горожан, но и бизнесменов чиновники понимают.