Новое строительство: Двухэтажный торговый комплекс на Парнасе
ООО «Сидней» построит рядом с метро «Парнас» двухэтажный торговый комплекс «Парнас». Якорными арендаторами станут супермаркет Spar (уже второй в этой локации), магазины: «СпортМастер», «Рив-Гош», «Эльдорадо». А также ресторан быстрого питания «Макдоналдс». В настоящее время генеральный подрядчик, ведет работы по возведению второго этажа здания.
Учредителями ООО «Сидней» в равных долях являются три петербургских предпринимателя: Илхам Гаджиев, Эльшан Киржанов и Байрам Мусаев. Этим же людям принадлежит торговый центр «Дунай» на Дунайском проспект и несколько других торговых центров. Торговый центр «Парнас» откроется в середине 2018 года и будет обслуживать преимущественно жителей нового микрорайона «Северная долина». Площадь застройки составляет более 5000 кв м.
Жилой квартал «Северная долина», на сегодняшний день, является крупнейним районом новой массовой застройки в Санкт-Петербурге. Инвестор ООО «Главстрой СПб» осваивает территорию площадью 270 Га. Общая площадь жилья 2,7 млн. м2. По официальным данным компании застройщика, здесь уже проживают более 20 тыс. семей, а к 2021 году их количество достигнет 40 тыс. Это самый высокий показатель плотности населения среди всех районов Санкт-Петербурга.
Изначально проект предусматривал строительство развлетвленной коммерческой и социальной инфраструктуры района, включающий в себя около 300 тысяч кв. метров недвижимости, включая офисный и конгресс-центры, торговый променад, гостиницу, спортивный комплекс и 100-метровую башню. В качестве социальных обременений для инвестора (да, они существовали уже тогда) фигурировало строительство автовокзала (самого здания на 2 тысячи человек, перрона на 20 автобусов, а также дебаркадера для туристических автобусов) и перехватывающей парковки на тысячу машиномест. Разработчики обещали, что вокзал будет отправлять 205 междугородних и международных автобусов в сутки и 220 пригородных. Грандиозный проект многофункционального комплекса у метро «Парнас» был одобрен Градсоветом Петербурга еще в далеком 2008 году. Компании даже выделили под изыскания участки общей площадью 10 га. Однако проект свелся к строительству “брата-близнеца” ТК Дунай на Дунайском проспекте.
Строительство ТРК на пустыре перед метро Парнас
Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в адрес ООО «Рента Гарантия» выдано разрешение на строительство досугового центра на земельном участке по адресу:Санкт-Петербург, пос. Парголово, 3-й Верхний переулок, участок. Общая площадь будущего здания составит 36772,63 кв.м. Планируемый срок окончания строительства – 22.09.2021.
Данный участок расположен на территории «Северная долина» на пересечении ул. Михаила Дудина и ул.Федора Абрамова. В соответствии с проектом планировки с проектом межевания территории по адресу: Выборгский район, участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер., утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2008 №1431, данный участок (№15-2) зарезервирован для размещения объекта социально-культурного и бытового назначения.
Источник: сайт Администрации Выборгского района
8 августа 2018 года
Начали возводить забор вокруг территории будущего ТРК напротив метро Парнас.
Несколькими неделями ранее с территории пустыря была скошена трава.
21 августа 2018 — в тестовом режиме запущена трансляция веб-камеры
26 августа 2018 — из вк:
Одному из наших подписчиков удалось встретится с представителем застройщика ТРК, напротив метро и взять у него интервью. итак:
Антон (А): Участок под застройку обнесён забором, когда начнётся фактическое строительство?
Представитель застройщика (ПЗ): надеемся начать уже в этом году. Отмечу, что мы будем использовать не забивные сваи, т.е. шума будет меньше, чем при использовании обычных, забивных свай.
А.: когда закончите?
ПЗ: надеемся, за год построим, но ничего гарантировать не могу.
А.: почему огородили не весь пустырь, остался очень большой треугольник?
ПЗ: к сожалению, изменились некоторые градостроительные нормы, пришлось изменить проект, уменьшить площадь.
А.: с нетерпением хочу задать вопрос, что будет в комплексе?
ПЗ: весь цокольный (полуподвальный) этаж будет занимать продуктовый магазин крупной сети. Скорее всего, это будет «Лента», т.к. «Перекрёсток» уже есть, а «Spar»’ов и так уже очень много. Будет этаж с Фуд-кортом (ресторанный дворик), планируется к размещению «Детский мир», много других магазинов, целый этаж под кинотеатр с четырьмя залами, а также, мы ведём переговоры с городом о размещении на одном из этажей полноценного МФЦ.
А.: это будет полноценный государственный МФЦ?
ПЗ: Да, если переговоры с городом будут успешные, то этот МФЦ заменит мобильный МФЦ возле ТК «Парнас».
А.: нам «Ленту» ранее обещали строители «Парнас-Сити», но потом разместили там очередной «Spar», нам действительно можно ожидать «Ленту»?
ПЗ: Да, мы знаем, что Лента хотели там осесть, но как только они узнали, что мы получили разрешение на строительство, то передумали.
А.: Спасибо за предоставленное фото ТРК, однако оно сильно отличается от ранее ходившего по интернету проекта архитектурного бюро «Blank architects».
ПЗ: Да, пришлось отказаться от предыдущего варианта, но новый вариант будет ничуть не хуже, мы будем использовать самые современные материалы при строительстве и отделке.
А.: Спасибо Вам за интервью.
ПЗ: И Вам спасибо, будем ждать Вас в нашем комплексе.
22 августа 2020 — начали возводить второй забор. На площадке всё также мёртво.
Подконтрольная Вагифу Мамишеву компания построит развлекательный центр возле станции метро «Парнас»
Компания, подконтрольная главе группы «Петровский строитель» Вагифу Мамишеву, построит развлекательный центр площадью 36 тыс. м2 у станции метро «Парнас».
Согласно данным Госстройнадзора, ООО «Рента Гарантия» получило разрешение на строительство «объекта социально–культурного и бытового назначения» на пересечении ул. Михаила Дудина и Федорова Абрамова напротив станции метро «Парнас».
ООО «Рента Гарантия» принадлежит Алиму Каджарову, он же является гендиректором компании. Помимо того, он возглавляет ЗАО «Петровский строитель» — эта компания считается головной в одноименной группе Вагифа Мамишева. Ранее группа называлась «Конрад».
Общая площадь комплекса составит около 36 тыс. м2, из которых 12 тыс. м2 займет паркинг, рассказали в компании. В «БестЪ» стоимость строительства оценивают примерно в 2 млрд рублей, земли — в 250 млн рублей.
Вагиф Мамишев, ответив на звонок корреспондента «ДП», подтвердил, что его компания занимается строительством «досугового центра» у «Парнаса».
Участок площадью 1,88 га «Рента Гарантия» до сентября 2021 года арендовала у «Главстроя–СПб» (входит в группу «Базовый элемент» Олега Дерипаски), который возводит рядом жилой район «Северная долина». «Главстрой–СПб», в свою очередь, арендует землю у города.
«Мы заинтересованы, чтобы помимо жилых объектов новый микрорайон был обеспечен необходимой коммерческой инфраструктурой, — говорит директор по продажам «Главстроя–СПб» Юлия Ружицкая. — Инвестор полностью разделяет нашу концепцию и при реализации проекта ТРК будет ее придерживаться».
Представитель ООО «Рента Гарантия» Лариса Жлоба рассказала, что в здании будут детские кружки, кинотеатр, сопутствующая торговая функция. «Но это не торгово–развлекательный, а культурно–досуговый центр», — подчеркнула она. Компания получала разрешение на строительство здания с такой функцией, поскольку именно она прописана в проекте планировки территории.
По словам руководителя проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Петербурге Екатерины Заволокиной, этот район остро нуждается в проекте ТРК у метро, в котором можно разместить, например, супермаркет, детский универмаг, развлечения, зону фуд–корта, рестораны и fashion–ретейлеров.
«С учетом близости к метро и того, что основная масса населения этого района передвигается на метро, комплекс будет востребован», — уверен руководитель направления торговой недвижимости компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислав Ступников.
В Knight Frank St. Petersburg добавляют, что формат «окружного» ТРК хорош для этого места тем, что более крупный комплекс вступал бы в конкуренцию с соседними ТРК «Мега–Парнас» и «Гранд Каньон».